パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.paradole.com/p-95/
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
販売提携（代理）：シアーズ株式会社

名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番（一部）、6番の2（一部）、 24番（一部）、24番の2及び27番（一部）
交通
嵐電（京福）嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り １LDK＋N～4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²（容積率対象／7,099.21m²）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第Ｈ29確認建築京機構市00351号（平成29年7月14日取得）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 未定
自転車置場 スライド式：123台、 ラック式：40台、 平面2台、合計165台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場 平面30台（月額使用料／未定）
バイク置場 平面7台（月額使用料／未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）　http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理） シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号）　　http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
竣工予定 平成31年１月上旬
入居予定 平成31年3月下旬

[91: 匿名さん]

最強の立地と言っても過言ではありません。
近くにあってほしくないものもありますが。

[92: 匿名さん]

駅遠いですね。歩けないね。
バス通勤、自転車、車通勤の人にはありなのかね？！駅遠いのに駐車場も少ないしな。

パラドールってどんな意味なんだろうか？
パラパラする人形？

[93: 匿名さん]

全然普通に歩けますし買い物施設は目の前にあるし、売主も右京区ではかなりの大手です。

[94: 匿名さん]

大手は大手でもアッチ系はないんでわないでしょうか？
見学に行きましたが奥から笑い声が聞こえてきて不愉快に感じました。
もうちょっとお客様の事を考えていただきたいです。

[95: 匿名さん]

今井建設が大手？！
何をもって大手と言っているのか？
意味不明です
大手の意味ご存知ですか？

[96: 坪単価比較中さん]

パラドール＝スペイン語で高級ホテルの意味らしい。
今井建設は「京都」「地元」デベ限定では大手じゃないの。

[97: 匿名さん]

販売会社さんも大手ですね。

[98: 匿名さん]

私もパチンコ屋さんでここの方見ました。
ＧＷなので気分転換ですね。
凄く出ていましたね羨ましい。

[99: ご近所さん]

深夜にうるさい騒音で常識しらない住人がすんでますね.

[100: マンション検討中さん]

ローレルコート太秦天神川と迷ってます。
ローレルコートは駅近。東西線ユーザーなので魅力的ですが、少し高いような。
パラドールは駅から遠いですが、商業施設は近い。価格も同じような広さでローレルコートより安い部屋もあるし。
資産価値としてはどちらが上なのでしょう。太秦天神川付近は再開発地区でこれから上がってくるのかなーなんて。

[101: 匿名さん]

資産価値はローレルコートの圧勝でしょう。
右京の大手？と近鉄でしたか、デベの規模も信用も違うし。
買い物は車をお使いなら商業施設の差はないようなものです。

[102: 匿名さん]

断然近鉄である。ここは市内のマンションにも匹敵するマンションです。

[103: 匿名さん]

100さんの通勤先や生活パタン、車の有無、もちろん収入等にもよるところはるでしょうけど、「資産価値」というくくりでいえば、「駅」からの距離は最重要でしょうね

[104: 匿名さん]

>>102
右京区も市内。

[105: 匿名さん]

ＧＷに見学に行きましたが住宅ローンの事を聞いてもまともな答えが返って来ず信頼性に欠けました。
こんなマンションは二度と出ないとか誇大トークが多くて近鉄さんと比べるとレベルが低く感じました。
実際購入された方はどうなんですか？

[106: 匿名さん]

ミスが多くて心配です。何回も書類いるとか言われるし聞いていた内容と違っていたり不信感をもってますが
契約した後なのでどうしようもなく泣き寝入り。

[107: 通りがかりさん]

>こんなマンションは二度と出ない

京都市内でどの線の駅からも遠いという点ではこんなマンションはなかなか出ないだろうな。
京都市内でマンション建てるならまずはどこかの駅から5分以内で建てるだろうし。

[108: 匿名さん]

適当な事ばかり言う会社だからなここ。その点、近鉄さんは親切で信用出来ます。
近鉄さんに言われて見学に行きましたがここまでレベルの差があるのかと思いました。

[109: 匿名さん]

希望にあわないと伝えると、やたら中古マンション勧められて迷惑でした。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
新築マンション見学しに行って
中古勧められるとは
それは引きますね