契約解除について

[匿名さん]

大手ハウスメーカーにて、今年１月に3,300万程の新築の契約をしましたが、様々な事情により住宅ローンが通らず、契約解除を6月に申し出ました。
その際、営業部の所長さんも同席して、解約の手続きはすぐにできますと言われてから１ヶ月。
そんなに時間かかるものなのでしょうか？
私達も、全く無知なまま契約をしてしまいましたので、違約金等はお支払いするつもりでいますが、金額を提示されないのでそれもできず困っています。
ちなみに、住宅ローンを何件か申し込み等している間に、確認申請が済んでしまいました。
後々、ここでいろいろ調べたら、住宅ローンも通ってないのにそこまで進むのは、基本的にあり得ないようですね。本当に不勉強でしたが、今はとりあえず解約してすっきりしたい思いだけです。
契約解除された方、どのくらいの期間で、違約金はどのくらいのかかりましたか？

[14: 匿名さん]

スレ主さん。「自分達の不手際もたくさんあるので、賠償が発生するならそれはある程度仕方ないと思っています」との事ですが、いったい幾ら位の金額を想定していますか？
最大限ですと下記のようなものが考えられ、最高では数百万円の請求をされる可能性がありますが、わかっていますか？
・契約書作成費用＋印紙代：数万円
・契約後の打ち合わせ費用：数万円～数十万円（回数と時間による）
・図面等作製費用：数万円～数十万円（内容と枚数による）
・建築確認申請費用：50万前後
・担当営業への成約報酬：100万前後
・発注済の資材（キャンセルや他に流用できないもの）：数万円～百万以上（物による）
・大工の保証費（仕事を発注してしまっていた場合）：数十万円
・ハウスメーカーの期待された利益：数百万円

なるべくお金がかからないようにしていますと言っているそうですが、消費者と事業者の考える妥当な金額には大きな乖離がある可能性がありますから、不用意な発言は控えた方が良いと思います。