デュオヒルズ円山アーバンヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ円山アーバンヴィラについて教えてください。
北海道初のスポーツクラブ一体開発のようです。
カフェや素敵なスポットについてもいろいろ情報交換できたらいいなって思っています。
物件のことや周辺のこと、建設会社や管理会社についてご意見、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/2/
所在地：北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分
　　　札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.26㎡～121.42㎡
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：中山組
管理会社：フージャースリビングサービス

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階
総戸数：108戸
竣工予定時期：平成30年11月下旬（予定）
入居予定時期：平成30年12月下旬（予定）

[21: 買い替え検討中さん]

宮の森小学校は西高の隣だからね遠いね、

[22: 匿名さん]

小学校は、ここだと、円山小の学区からギリギリ外れて日新小だな。

[23: マンション検討中さん]

はてさて、西２８丁目の駅そばにいっぱいマンション立てるのはいいですが、ちゃんと売れるんですかね。需要の分析が甘いのでは？

[24: 匿名さん]

話が同じところをぐるぐる回ってる（笑）。
エリア的に供給過多だろ→価格勝負では？→地価からして無理
このへんは、未だ予告広告しか出せない段階なので、価格が出るまでなんとも言えません。

[25: マンション検討中さん]

それでは、別の話題を。

価格はまだ出ていませんが、一部の間取りの図面は公開されていますね。間取りを見る限り、ちょっと収納がすくないような。

あと、場所的に眺望は期待できないですかね。

[26: マンション検討中さん]

環状線側に一軒家？があると思うんですが、それは残るのでしょうか。

[27: 匿名さん]

現状を見ると残りそうですが、しばらく五月蠅いだろうな。

[28: 匿名さん]

買い物は、西28丁目駅の東光、北1条通の東光、マルヤマクラスの順に近いけど、ここの住人は多少遠くてもマルヤマクラスに行くんだろうか。

[29: 匿名さん]

マルヤマクラス、駐車場混んでるから山の手のラッキ〜じゃない？

[30: 匿名さん]

でも駐車場は全入居世帯の7割分しかない

[31: 匿名さん]

地下鉄の駅がとっても近いから、駐車場全戸に無くても…という感じなのでしょうか。なんだかんだんで地下鉄便利ですし。間取りは発表になっていますが、設備などはどういうふうになってくるんだろうなぁ。間取り図を見るだけでは今一よくわかりませんでした。
収納面はまあまああるのかな？という風に見受けられますね。

[32: 匿名さん]

駐車場の台数もスーパーへのアクセスも収納スペースも全て中途半端な気がします。

[33: 買い替え検討中さん]

ここのすぐ近くに住んでましたが、まあまあ便利です。北5条のダイワとか北6条あたりのブランズより便利だと思います。
買い物に関しては、何かの帰りに寄ることが多かったのですが、地下鉄だったら円山公園で降りてマルヤマクラス、バスだったら円山第一鳥居で降りて東光ストア、家から歩いて行くときは宮の森の東光ストアか前述の２件、車で出るときは珍しいものもある山の手のラッキーに行ってました。すべて歩いて10分前後だったと思います。コンビニやツタヤも近く、ドラッグストアもあるのですが、外食の選択肢が少なくてそれだけは不満でした。車でも環状通や北1条通が近いので割と出やすいと思います。

[34: 買い替え検討中さん]

↑すべて10分と書いてしまいましたが、ラッキーは違いますね。歩いたことはないけど自転車で10分くらいでしょうか？
ついでですが、車でまとめ買いするときは旭ヶ丘の西友もありますね。車だと環状通で信号に引っかからなければ3分とかで行けます。

[35: 匿名さん]

モデルルームを拝見しましたが、女性目線のこだわりがあり、きめ細やかな印象を受けました。私見ですが周辺の物件よりも造りは素敵でした。予定価格と言われましたが、価格もお手頃でモデルルームも満員御礼でした。

[36: マンション検討中さん]

TV CMなど、バンバン宣伝しているようですが、入居前に売り切れるでしょうか。

最初は派手だけど、あとは販売の進捗が遅くなるんですかね。

[37: 匿名さん]

隣にスポーツクラブがあるのはいいですね。車で行くとなるとどうしても億劫で続かないんですよね(笑)

[38: 匿名さん]

予定価格を見せてもらいましたが、円山公園まで歩ける場所で、この価格は魅力的ですね。正式価格はいつごろなのでしょうか？とても楽しみです。

[39: 匿名さん]

価格は、8000万台中心でしょうか?

[40: 匿名さん]

安い理由わかりました。車庫がないんですね（´・ω・｀）
私、本州のひとなので車庫がないと困ります。毎日雪下ろしの自信がないです。しょぼん。
道内のひとはあまり苦にされないのですか？