初めての書き込みですが、アドバイスをお願いします。
個人事業主(フリーランス)で仕事をしており、毎年の収入は400万程度ですが、
大幅な節税対策をして、過去3年分を所得0~38万で確定申告しています。
物件価格(約3000万円)の8割(約2500万円)は頭金として現金支払いする予定です。
残りの500万円のローン(10年返済)を組みたいと思っていますが、
所得0の個人事業主では、どの金融機関でも不可能でしょうか。
たとえば
①物件価格の9割を現金支払いして、残り1割ならローン可能(この場合、手元に現金が残らないので多少不安ですが)…とか、
②ローンを借りる銀行に親名義の口座(親の資金1000万円程度)を作り、親にローンの保証人になってもらう(これが可能なら、親は了承済みです)…とか、
そのような方法で、ローンが可能になる方法がないかとも模索中です。
何か御存じの方法があれば、アドバイスを頂きたいです。
[スレ作成日時]2010-01-07 23:45:28
過去3年、所得0の個人事業主ですが…
96:
匿名さん
[2010-01-12 18:41:15]
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そういえば、確かに税理士はすすめていました。
とにかく出来る節税は全てやりましょう、って。
逓増定期ですが、今は企業防衛とか言う保険もあり、既に入っています。
これいいですよ。
僕は半分損金(経費扱い)で残りは資産計上で、合わせて全額を保険金として
扱えます。
僕は取り合えず5000万円の生命保険として扱い年間100万弱程度
つみたてています。
僕が死んだときは5000万が会社に入り、そのまま僕の退職金として
扱われ、家族に支払われます。
会社を継続したとしても役員の退職金扱いでもいいみたいです。
でも貯蓄でもあるので、何年かしたらか忘れましたが満額に近い返済率
になります。
これいいですね。
口数調整できたはず。