過去3年、所得0の個人事業主ですが…

[ビギナーさん]

初めての書き込みですが、アドバイスをお願いします。

個人事業主(フリーランス)で仕事をしており、毎年の収入は400万程度ですが、
大幅な節税対策をして、過去3年分を所得0～38万で確定申告しています。

物件価格(約3000万円)の8割(約2500万円)は頭金として現金支払いする予定です。
残りの500万円のローン(10年返済)を組みたいと思っていますが、
所得0の個人事業主では、どの金融機関でも不可能でしょうか。

たとえば
①物件価格の9割を現金支払いして、残り1割ならローン可能(この場合、手元に現金が残らないので多少不安ですが)…とか、
②ローンを借りる銀行に親名義の口座(親の資金1000万円程度)を作り、親にローンの保証人になってもらう（これが可能なら、親は了承済みです）…とか、
そのような方法で、ローンが可能になる方法がないかとも模索中です。
何か御存じの方法があれば、アドバイスを頂きたいです。

[31: ビギナーさん]

スレを立てた者です。
こうした場で質問をさせていただく経験が未熟なため、言葉足らずだったことを、まずお詫びさせて下さい。

「大幅な節税」とアバウトに書いたことで、「脱税」や、はたまた「生活保護の搾取もしているのか」などと
誤解を生んでしまい、大変申し訳なく思っています。

「節税」と書いた内容は、あくまでも設備投資（減価償却費）や、掛け金ＭＡＸの小規模年金などです。
（青色・白色申告かどうかを明記すべしとのご意見がありましたので追記しますが、青色申告です。）
税理士にも入って頂いており、あくまでも合法の範疇と判断していただいております。

これは、私に主人（サラリーマン）がおり、家計は主人の収入によって賄っていることから、
私の収入はトントンでも構わない…との事情もあり、
収入からは贅沢とも思われる設備投資や年金の支払額を設定しているためです。

今回、このスレでお尋ねしたかったのは、
既に主人の名義100％で不動産を所有しており
私名義で新規にマンションを購入することを検討しており、
私の所得が０でも、名義を100％私にして、ローン契約およびマンション購入ができるのかどうかを
模索中だったからです。

取り急ぎ、状況のご説明だけでもと思い、追記させていただきました。

辛口なご意見を含めて、お時間をさいてコメントをして下さっている皆様には
大変感謝しております。