リコットタワー新安城

[買い替え検討中さん]

リコットタワー新安城はどうですか。
免震タワーマンションで、利便性もいいところですね。
将来性や資産性についても知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://www.licott-shinanjo.com/index.html
所在地：愛知県安城市住吉町三丁目959番、960番、961番
交通：名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩7分

売主：フジケン
施工会社：岩部建設
管理会社：フジケンハウジング
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数：99戸
竣工予定時期 平成31年5月下旬
引渡予定時期 平成31年7月下旬

[51: マンション掲示板さん]

>>48 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかよく分からない。
・ここで直接社員に聞いている
→社員に直接聞きたければ電話なりメールでどうぞ。その結果を書くなら理解できるけど

・購入希望者が１０分なんてそんなことないですよって
自身に不利になるような書き込みするのは不自然
→ネットに書き込む前に、日本語の勉強して、どうぞ。

[52: マンション検討中さん]

監視されてるみたい

成人男性で７分とか
ロータリー入り口まで７分とか
それに疑問を持つ人が複数いるのに
ネガティブキャンペーンって何？

[53: 名無しさん]

こんなところに２０階建てなんて作るないで欲しい。
迷惑。

このマンションたつたたないになってからパトカーが良く来て騒ぎになってるけど、なにか問題でも起こしてるのかな。いろんな意味で迷惑。だれも住まないでほしい。

[54: 通りがかりさん]

>>52 マンション検討中さん
何か、やたら私の書き込みに対し懐疑的な意見を書き込まれてる様ですが、52さんの意見では、７分ではなく10分以上かかると思うと言う事ですよね？
だとしたら、それで良いではないですか？
私は７分だという意見で、52さんは10分以上かかるという意見。
どちらの意見もあった上で、他者が購入する際の１つの指標/情報にするだけの事です。
『53さん』の様な思いがあっての書き込みであれば、話は別ですが、、、

フジケンが信用足りえるデベロッパーかどうかは、購入される方が直接、フジケンの営業マンと話をされたりして判断されれば良いのでは？
こんな言い方も変ですが、掲示板のみで信用できるデベロッパーかどうかを判断するというのは、難しいと思いますよ。

[55: 検討板ユーザーさん]

誰も言わないから敢えて言うけど、不動産の○○から徒歩何分て距離の話だからね。私は7分とかあなたは10分とか知らんし関係ないから笑
みんな人が悪い。

[56: 通りがかりさん]

>>55 検討板ユーザーさん
何か書き込まれてる事が支離滅裂ですが、大丈夫でしょうか？

駅までの時間ではなく、距離の話がされたかったのですね笑
正確に何キロあるかは、私では分かりませんので、フジケンの言い分を打ち負かす為にも、実測でもして下さい。頑張って下さいね笑

[57: マンション検討中さん]

入居予定時期まで約2年近くありますが、残り戸数はどれくらいでしょうか。公式サイトとこちらで見た情報に差があるので気になりました。

所要時間に疑問を持たせてしまう感じ、フジケン雑だなと思います…。このようなことが重なれば信頼されなくなってしまいます。
他の検討しているマンションの広告では分速80mでの計算が多く、Google mapで表示された、敷地の角からの最短経路660mを80m/分で割ると8.25分です。
正直なところ、信号もありますし、7分でも10分でも大して変わらないなと思います。
でも、フジケンの方にはもう一度測り直して欲しいですね。

[58: 評判気になるさん]

公式HPでは地図上の実測560m、分速80mとして計算してありますね。
では、マンションの位置と新安城の位置をどこで定義しているか。
多分、それぞれの敷地の限界で距離を取ってるのかと。
購入側からしたら、マンションエントランスから改札までをイメージするかもですが。

それをどう捉えるか、は購入者判断。

[59: 通りがかりさん]

「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第5章表示基準の第10条
（9）団地（一団の宅地又は建物をいう。以下同じ。）と駅その他の施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も近い当該団地内の地点を起点又は着点として算出した数値を表示すること。ただし、当該団地を数区に区分して取引するときは、各区分ごとに距離又は所要時間を算出すること。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

[60: 名無しさん]

52と55で書き込みされてる方(方々？)が、皆から丁寧に説明を受けてて笑った。是非とも身につけた情報を元に、フジケン社員と直接やり取りし、結果とレビューを書き込んで頂きたい。
皆にとって凄く有益なレビューになると思う。

がそんなことより笑えたのは、53の方が完全スルーされてる様が…
53さん、誰も住まない20階建てマンションなんて、愛知県の夏の風物詩に最高ですね。観光名所間違いなしです！

[61: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん

>>35 このマンションの立地や周辺の環境はいかがでしょうか？
生活しやすい環境でしょうか？


⇒自分が検討しているマンションがどれだね周辺の環境を悪化させるのかを理解してない方が、自分らが破壊する環境のことを気に停めずにこういう質問していることに正直、立腹してしまいますわ。自分らがしようとしてることわかってるわけ？

[62: マンション検討中さん]

　現在居住中のマンションから駅までの距離をＧｏｏｇｌｅ
で計測してみたら、エントランスから駅舎入り口まで８００ｍ、
マンション敷地の駅に一番近い地点からロータリーに足を踏み入れる
地点まで６４０ｍだった。このディベロッパーは８００ｍ徒歩１０分
と宣伝して販売していた。フジケンなら後者の計測方法で徒歩８分で売り出すんだろうな。
他社は人間が大きいというか誠実だね。

　途中で湧いて出たマンション予定地近辺に
住む人は新安城駅のロータリーまで来たら駅に着いたと感じてるんだね。
一般の人と感覚が違うと思うが。

[63: 通りがかりさん]

>>61 名無しさん
まぁ確かに戸建て住宅地にタワマンが出来ればいい気はしないでしょうね。

が、シンプルな疑問ですが
元々は鋳鉄工場だから排ガス(鉄粉)や臭いがあったかと思います。
ましてやヒ素や鉛の土壌基準超過もあったわけで。

そうした工場が操業を続けるより、マンションが建つ方が嫌なもんなんですか？

[64: 匿名さん]

>58
“購入者判断”　言い換えれば　“だまされるほうが悪い”　ですか？

>60
“フジケン社員と直接やり取りし”　と言ってますが、モデルルームでいろいろ質問
したら、　“それじゃ一生マンション買えないよ”　と人を馬鹿に
するような営業に遭ったことがありますが、会社の体質ってどうなんでしょう？
こういった体験談って、凄く有益なレビューですよね。

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さん
突き詰めて言えば、言われる通り”騙される方が悪い”になると私は考えてます。
なぜなら、営業マンやここの書き込み主達は、貴殿の親でもなければ家族や親友でもありません。
営業マンは売りたいのだから耳障りの良い事をメインに語るでしょうし、この掲示板の書き込みも他者の判断の責任を持つ物でもないです。
故に、自分自身で情報の取捨選択の必要があり、その限られた情報の中で、自身で判断するしかないと考えます。
その結果が、自分の思い描いていた物と違う結果であるならば自己責任の域が大きいと私は考えますよ。

もし現在、マンション購入を検討されてる方ならば私も同じ立場なので、”騙された！”とならない様、中立的な視点での情報収集をお互い頑張りましょうね！！
完全に余談ですが、私は岡崎駅前の◯菱地所の物件で当たった営業マンが最悪でした…。

[66: マンション検討中さん]

一生にほぼ一度の買い物なのに、疑問をあれこれ営業にぶつけない方が、どうかしてる。

家を決める指標なんて人それぞれ。
駅近、広い間取り、予算、買い物環境、ハザード等々
数えあげりゃキリがない。
それらを優先付け、取捨選択出来ない人が一生家を買えない人。って笑われる。

[67: マンション比較中さん]

安心して買える会社じゃないみたいだね

[68: マンション検討中さん]

会社の信用は大事だね

[69: 名無しさん]

>>67 マンション比較中さん
>>68 マンション検討中さん

有り難う御座います。頑張って下さい。

[70: 通りがかりさん]

>>44 名無しさん
遅くなりましたが、花を付けたときの写真に写ってる空いてる部屋は残り20強ぐらいですね
もう6割は決まってるっていってたので、30もないでしょう。

[71: マンション検討中さん]

わろた
この掲示板見てると、なんとしてもフジケンの評判を貶めたい輩がいるみたいだね
それは誰か、自ずと分かるんだけど。

こないだマンションギャラリー行ったら、7～8割は埋まってたよ。確か6～18階辺りがポツポツある感じ

[72: 匿名さん]

　本当にフジケンにダメージを与えてるのは、
社員じゃないよと言いながら、「売っちまえば後は知らない」って感じの営業の方法がばれて
狼狽してる社員か社員の家族のような人の書き込みじゃないの。

　自己正当化にみんな唖然としてると思うよ。
　

[73: マンション検討中さん]

マンション管理を外注するならそうかもだけど
グループ会社だからねー

[74: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん
あっ、やっぱり行き着く所はそこですか笑！？
なんとなく察してましたが、
たびたび書き込まれてる
あなたのレス内容について、
ほかの方達の思いは読解力と文章力の向上をです。
疑問なんですが貴方のオススメ物件がどこ教えて
…。

[75: マンション検討中さん]

どちらかと言えば、唖然としているのはアンチの知性の低さかな。
検討するための掲示板なのに粘着する意味が分からない。
さっさと見限って別のとこ探せばいいのに。

と、そんなことより
新安城駅の三角市場ってひょっとして閉店しました？

[76: 匿名さん]

アンチ　知性の低さ　粘着

これらは焦りが感じられるフレーズですね
理性を失ってるのは誰かな

[77: 通りがかりさん]

>>75 マンション検討中さん
三角市場、何やら工事してますよね？
最近、三角市場を利用してないから分からないですが、改装リニューアルなのか閉店で別の何かが入るのか、、、
三角市場、稀に凄く美味しい牛肉が破格の値段で売られてたりで、個人的にあのレトロさが好きでしたが、、。

誰か分かる人居ないですかね？

[78: マンション検討中さん]

価格が安いので検討しようと思うのですが、借地という事は地代が必要になりますか?
毎月1万円とか2万円とかですか。年ごとに改定されるのでしょうか。
将来、売却する時に不利になりますか?

[79: 名無しさん]

＞78 マンション検討中さん
個人的な主観が入ってしまってますが、参考になれば、、、

以前、モデルルームに行って営業マンから聞いた話だと、借地なので地代は毎月1.3万前後が毎月必要との事だったと思います。

地代は毎年改定できなくはないですが、周りの地価の上げ下げを地主と住人でお互い証明しあった上で変更との事で、知らぬ間にor毎年地代がバカ上げ下げなんて事はなさそうです。

将来の売却についてですが、私はこのスレの24〜25の方々が言われてる事を参考にしました。
私の解釈は、簡単に言うと以下の3点です。
①売却する迄の時間的リミッターが付いてて、売却するなら取り壊しまで35年以上残した状態で売却しなくてはならない。（=25年住んだあたりで売却するかの決断が必要)
②新安城周辺の地価は、現在がピークに近い程高いと思うので、所有権マンションより定借の方が有利ではないかと予想（=所有権なら高値掴みで買う事になるが、定借なら毎月の地代が下がる方の可能性が有る＋売却する時も、そもそも地代は購入/売却値段に含まないのだから地代の上げ下げは無視して行える)
③売却できたのなら、所有権に比べ、初期投資が少ないのだから売却する時の値落ち率ではなく『値落ち額』は少ないのではないかと予想

[80: マンション検討中さん]

定借は、土地の固定資産税は掛からない。
という認識であってますか？

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
あっていますよ

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
ありがとうございます

[83: マンション検討中さん]

>>77 通りがかりさん
改装やってるみたいで、9月末オープンだそうです

[84: マンション検討中さん]

販売価格がお安いですね。
初期費用に権利金250万円、前払地代34万円ってのが面白いですね。
月々も地代や解体積立金合わせると月々3〜4.3万円スタートなので、意外とキツイか。
69年住めるので、住まいの考え方によっては都なのかも。

[85: 通りがかりさん]

マンションの公式ホームページを、見ると
杭の長さが、４５mにかわっています。
当初の説明では、固い地盤の層まで55.7mまで杭を打つということでした。大丈夫なんでしょうか？

[86: 通りがかりさん]

>>85 通りがかりさん

そういう細かいところは、ここで聞いてもわからないと思いますよ。フジケンさんに直接聞いてみてください。

[87: 匿名さん]

今が買い

[88: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん

>>10さんの7月の投稿で45mになってますが、いつから変わったんですか？

[89: 匿名さん]

建設場所のボーリング調査では、GL-55.70mにN値50以上、層厚6.6mの地盤がありました。

杭の長さは、免震基礎部分の6m掘削地点から45mになります。

[90: eマンションさん]

あとどのくらい残ってるのかな

[91: 周辺住民さん]

駅（徒歩）何分って偉い盛り上がったみたいだが

むしろ心配しているのは車の出入りだ。

誰も関心を示さないが一度現地で見てみて下さい。

細い道（１台しか通れない）ばかりだよ。

一気に９９台車増えると周辺の交通量はどうなる？

今でも結構混雑です。

[92: マンション検討中さん]

駅（徒歩）何分で盛り上がったんじゃなくて距離の詐称してるかどうかで盛り上がったんですよ

[93: 匿名さん]

周辺に住む者です。
陥没とヒビ割れ等起きていますが、放置です。
検討中の方は周辺のリサーチをお勧めします。
91番さんが、書かれているように車の出入りですが、今でも朝夕はかなり混み合います。狭いです。
マンション建設後はどうなるんでしょう。

[94: 通りがかりさん]

建設反対派の近隣住民のネガキャン書き込みが凄いですね…。

[95: 名無しさん]

>>94 通りがかりさん

凄いという程でも無いと思うけど？
周辺住民とちゃんと名乗ってたり
自分で確認してみるよう促してるあたり、
常識的なデメリット意見な範疇では？
検討者もちゃんとその辺は見極めるでしょ。

他の反対運動のあるMSスレなんて
比べられないほど酷いから。
土地が悪くて、祟るだの
モデルルームの受付の女性の見た目がどうだの、とか。

あ、私は周辺住民でも業者でもないですから。念のため。

[96: 通りがかりさん]

>>95 名無しさん

あっ、そうなのですね。
この掲示板を閲覧し始めて日が浅いので、これがまだマシレベルだとは思いませんでした。
そんな書き込みもあるのですね。勉強になりました。

このスレの上の方にある駅までの時間が〜とか、杭の長さが〜とかの書き込み見て、それは掲示板じゃなく販売会社に言いなよと思ってしまったので…。

[97: マンション検討中さん]

他の購入検討者に対しての注意喚起の為じゃないの　知らんけど

[98: 91番周辺住民]

私は周辺住民と言っても旗を立てるほどの近所ではない。

ただ、周辺道路を良く使う住民として車の流れを予測している。

特に心配しているのは、マックの裏の道です。

利用頻度が一番高く、その道の大混雑はたぶん避けられない。

[99: 匿名さん]

工場があった頃と比べると、道の混雑具合はどうなるんでしょう…駅が近いとはいえ、朝や雨の日は混みそうですね。

[100: 通りがかりさん]

レス数が一時は中々な勢いでしたが、鈍化しましたね！！
販売開始からそれなりに日が経ったから新情報が特にないのか、それとも、もうそれなりに売約済みになったのか！？
単なる興味本位ですが、残りの部屋数がどれくらいなのか、分かる方いたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[101: 匿名さん]

公式サイトが更新されておらず、第2期が販売戸数未定のままなので気になりますね。

[102: 匿名さん]

>>99 匿名さん
ヨーカドー前通って踏み切り渡ろうとすると国1にはなかなか出れないよ
国1から入る場合も良く渋滞してるね
名鉄の開かずの踏み切りが原因
グッドスピード横に出る道通った方が早いかもね

[103: eマンションさん]

>>101 匿名さん
11月上旬には残り17戸でした

[104: 匿名さん]

先日見に行った時は残り10件位でした。
早いですね。

[105: マンション検討中さん]

定期借地権だから安かったですからね。
定借の魅力はやはり価格ですね。

[106: マンション検討中さん]

確かに安さは定借の魅力ですね。
借地期間は70年らしいので十分かと思います。

[107: 名無しさん]

>>100 通りがかりさん
先週伺った際は、残り４部屋程度のようです。

完成まで残り一年半残して、99部屋中４部屋残しって、どんだけ速いんだと驚きました。

[108: 匿名さん]

>>107 名無しさん
竣工前完売確実ですね。ここ数年全国的にはマンションの売れ残りが問題視されていますが、売れ行き好調な安城市×すぐに完売できるフジケンの組み合わせはやはり強いですね。三河安城の2物件も期待できそうです。

[109: マンション検討中さん]

なぜ西三河は定借ばかりなんだ？

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん
個人的主観ですが、地価が上がり過ぎてるからではないでしょうか！？
地価が上がり過ぎてる理由は、下記２点かと思います。
①某自動車メーカーの好調により、グループ会社含め、従業員が増加
→それなりの所得の県外からの流入者増により、不動産が売れるから地価が高くなる
②リニア開通を期した投資目的の土地買い増
→既に名古屋の地価は高騰しつくしたので、最寄りの西三河の土地が投資家達の的になっている

[111: マンション検討中さん]

刈谷市も定借物件多いし、岡崎駅前のフジケンさんの物件も定借。
確かに西三河に多い感じがしますね。

[112: 名無しさん]

今日マンション前を通ったら、鉄骨が5階？程度まで建ってました
完成まで1年2ヶ月程度ですが、楽しみですね

[113: マンション検討中さん]

ホントはあと何戸❓

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
107の方が２月中旬に行って聞いたらしい『残り４戸』と言う情報が上がってるので、あとは直接ご自身で真偽含め確認されるのが宜しいかと、、、

[115: 匿名さん]

申し込みだけで言えばほぼ完売

[116: マンコミュファンさん]

フジケンの営業力は凄いですね。
定期借地でも即完売。
お見事。

[117: 通りがかりさん]

私は買う側でも周辺住民でもないですが

周辺住民の人はご愁傷様。
元々日当たりが悪い所に家を買って
追い討ちをかけるようにマンションが建って
散々だと思いますが反対運動虚しくマンションは建つでしょうね。

マンションを買う側の人もご愁傷様。
周りの周辺住民からは歓迎されずせっかく自分の城を買ったと思えば周りは敵だらけ。
こんな掲示板で出来る前から口論してたら
出来た後なんてなにされるかわからないし自分の子供とか家族がなんかされるんじゃないかと心配。

辛口な意見になるけど側から見たら普通の人買わない
周辺住民は諦めるしかないでしょうマンションは建つでしょう。


側から見たらマンション購入者と周辺住民の論争はどっちも笑い者ですよ。

私が思うのはこんな所にタワマン建てたら争いが起こることくらいわかるのにそれをしなかった会社が頭がゆるいとしか思わない。

[118: 匿名さん]

ほんとに売れてるのだろうか。

[119: 評判気になるさん]

心配せんでも売れちょる売れちょる

[120: マンション検討中さん]

先日フジケンさんのモデルルーム訪問してきました。
既に完売したとのことです。

[121: 評判気になるさん]

完成まで1年以上残して完売ですか…。
同じ西三河の某マンションでは
完成後の売れ残りがある中
とても早かったですね。

早期に決めた場合はオプションや壁紙など
仕様変更に時間をかけられる点が良いと思います。

[122: マンション検討中さん]

>>121 評判気になるさん
西三河で売れ残りなんてあるの？
どこの事？

[123: 通りがかりさん]

>>122 マンション検討中さん

そりゃグリーンゲートでしょ

[124: マンション検討中さん]

三河安城の一条レジデンスもかなり遅かったですよね。

[125: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
ＪＲ岡崎駅の目の前の、セントラルガーデンレジデンス岡崎も、入居開始後にも関わらず相当期間、結構売れ残ってましたよ！

[126: マンション掲示板さん]

>>124 マンション検討中さん
そこは耐震ゴム問題で報道されたからなぁ…
セントラルガーデンはわりと早く捌けた方だよ
それに比べてグリーンゲートェ…

[127: 匿名さん]

完売したのですよね。
ホームページでは第3期受付開始となってますよ。どちらが事実？？？

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
タワーマンションは宣伝効果もあるので、フジケンが別で現在販売中の三河安城駅のマンションの販売促進する為に意図的に早々に完売したとは公表しないのだと思いますよ。
あとは、リコッタタワー新安城が、まだ当分は完成しないので、キャンセルが出た際に直ぐに代わりの契約者が見つかるようにとか、色々な戦略が考えられますね。
まぁ、そんな内部事情は知らんし教えてもくれないだろうから、勝手な邪推だけど(笑

[129: 名無しさん]

>>108 匿名さん

期待？
何を？
あんたフジケン社員か。

[130: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん

問題にならないの？
よくわからないけど。

[131: マンション検討中さん]

>>117 通りがかりさん

仰るとおりですね。
私は近隣者ではないですが同学区内に住んでいます。子供いわく学校でも話題になることあるようで「工事うるさい、マンション迷惑」「友達になんてなれるわけない」と大評判だそうです。

あなたの指摘とおり周辺の方々があれだけ反対運動しているマンションは普通の人なら買わない(変えない、住めない)と思いますがね。
なんなんすかね。

[132: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん

よくわからないけど
モラルがないことだけはよくわかりますよね。

まあフジケンですしね
クオリティ的にはこんなとこでしょ 失笑)

[133: 通りがかりさん]

残念ながら旗をかかげてる人の中に買ってる人いるらしいですよ
無理やり反対運動させられて大変ですね

[134: 評判気になるさん]

>>131 マンション検討中さん

普通の人なら買わないって、
契約された99世帯の方が
普通じゃないと言ってます？
反対運動は確かに
不安材料の一つではありますが
もうちょっと言い方があるのでは…。

[135: マンコミュファンさん]

他所の暇な雑魚営業マンの貶し書き込みじゃろうて
それかフジケンに親でも殺されたのかな？
反対してるのが町内会の権力（笑）を持った奴だから周りが仕方なしに付き合っとるだけや
そもそも建設うるさいなんて言ってたら全てのマンションなんてメンテもうるせえし人なんて住めないよね
一軒家の建て壊し、建て替えですらうるせえのによ
特に今池町はマンション、一軒家多いのに今更って感じだが

[136: 口コミ知りたいさん]

完売したんだよね。
まだホームページでは完売になってない。
おかしいですな。

[137: 匿名さん]

まぁ、完売した＝99世帯は既に契約したんだし、その契約者さん達がまともかどうかは、完成後に分かりますよ。
だから、契約者or近隣住民の方以外が、『今更』心配する事でも無ければ、とやかく言う事でもないですね。
契約者の方々は、完成＆入居を楽しみにして、後は座して待ちましょう！！
近隣住民の方は、、、何てお声かけすれば良いかよく分かりませんね…。
※別のどなたか、近隣住民の方々へのお言葉をどうぞ ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[138: 評判気になるさん]

元の住民はアキラメロン

[139: 名無しさん]

いちいちうるせーんだよ。マンション契約者だが、自治会とか入らんし、近所付き合いせんし反対運動する気持ちは分かるが、側からみたら＊＊＊＊＊に掲げてる近隣住民どうかしてるぜ。
マンション竣工しても孫の代まで、掲げとけ。

[140: 評判気になるさん]

その通りwww

[141: 通りがかりさん]

>>139 名無しさん
確かに。
反対運動やっといて、入居後に「自治会入ってください」なんて
普通ならそんな恥知らずなことできんよね？

[142: マンション検討中さん]

完売したはずなのにまだホームページ公開してる。理解できん。

[143: 評判気になるさん]

>>142 マンション検討中さん
おまいは何をそんなにこだわってるんだい？
心配せんでもそのうち完売御礼にサイト変わるわ
忙しくて更新する暇ねえだけじゃねえの？暇なオタクと違ってなw俺も暇だけどな

[144: 口コミ知りたいさん]

>>143 評判気になるさん

忙しくて更新できない？
自社のホームページ管理すら出来ないのか。笑える。

[145: マンション検討中さん]

同感。
情けない。

[146: 通りがかりさん]

柄の悪いレスは皆関係者っぽいね。
他の同じ売り主のレスを見てみるとそう感じる。
水曜は定休日なのにお疲れ様です。
売れると良いね。
立地は良いですからね。

[151: 評判気になるさん]

https://digital.asahi.com/sp/articles/DA3S13466542.html?rm=150

たしかに反対運動中止しないと自治会に入る気は失せる。
自治会加入と反対運動の中止はセットかな。

[153: 評判気になるさん]

[No.147～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[154: 評判気になるさん]

>>146 通りがかりさん
酔っ払って書き込んだただのお世話になったフジケン営業のファンだよこの野郎
結局ケチってグリーンゲートレジ団地買ったけどな
貴様のようなカスに心配されんでもフジケンのマンションは売れるわ、営業もどこよりもパワーあるしな
俺の所得じゃたかだか3000万のレジ団地の支払いですらキツイわ毎月

[155: 評判気になるさん]

宝くじでも当たったら移り住みたい
会社に近いから新安城が一番いい
定期借地じゃなけりゃ借金増やしてでも移り変えたかもしらん
岡崎から248、国1と毎日アホみたいに渋滞で本当苛つくわ
苛ついて事故ったらバイク通勤に変えよう
しかし反対してるアホ原住民でも書き込んでんのかね？

[156: eマンションさん]

どうかしてるぜ。の口コミを
書いた我が輩だが、さっき通ったら7階くらい鉄骨建ってた。相変わらず旗掲げてる連中がマンション住居者を訴える！って。日照権と騒音などで。まぁ単独では裁判費用や手間に、時間がかかるし周辺住民代表として動きそぉだが。
頑張れよ！一言物申すなら年開発が進む中で、注文住宅建てたお前らは周りに視界を遮る建物が出来る事を想定していなかった事が原因では？
お前らの目はふし穴か。あばよ‼︎

[157: eマンションさん]

ねぇーパパ。
何だい坊や。
あの旗って気持ち悪くない？
そんな事言うもんじゃない。
みんな好きでやってるんだ。
こーでもしないと周りから孤立してここに居れないんだね。
その通り。

[158: 評判気になるさん]

新安城駅付近なんて三立プレとフジケンがマンション建てたばかりなのにそっちのは反対運動起こらなかったんか？

[159: 名無しさん]

借地権とはいえ安いなー
借地料とかかかるので？

[160: 通りがかりさん]

レジ団地くん

[161: 通りがかりさん]

三河のような地方エリアでも、定期借地人気あるんですね。驚き。

[162: eマンションさん]

入居あと一年かぁ。長いなー

[163: 名無しさん]

昨日で全フロアの有償オプション受付が終了しましたね。
みなさんはどんなオプションをつけられたのでしょうか？
完成が楽しみです。

[164: マンション検討中さん]

なかなか第３期完売しないですね。
三河はタワーマンション増えてますね。

[165: 通りがかりさん]

イトーヨカドー 安城店の駐車場の縮小が決定されて売却が決まったそうですが、南側の駐車場が全面売却なら跡地にマンション建つみたいな話があるみたいですが、誰か知らないですか？

[166: 匿名さん]

イトーヨーカドー安城店の土地は、すべて長谷工が取得しました。
南側駐車場は、長谷工が１５階建てマンションを建設し、名鉄不動産が販売します。
戸数は約１６０で、定期借地権ではありません。
今秋から工事が始まります。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 匿名さん

定期借地ではないんですね。
魅力的ですね。

[168: マンコミュファンさん]

長谷工が魅力的なマンション建てきれないけどな
価格相応

[169: 通りがかりさん]

どっちもどっちだよ？

[170: 口コミ知りたいさん]

定期借地じゃないことが魅力的。
以上。

[171: 検討板ユーザーさん]

ヨーカドー真横か
便利だけどヨーカドー自体は品物高いんだよな
長谷工マンション安いから移り住むの検討しよう

[172: 匿名さん]

ヨーカドーの土地をすべて長谷工が取得とは…テナントの入りもイマイチだし、あまり儲かる店舗では無いのかな。そこそこ年季の入った建物なので、マンション+食品スーパーになる可能性も無きにしも非ず。
長谷工×名鉄不動産のマンションは163戸で2021年2月竣工予定。延床面積を戸数で割ると約72㎡になったので、面積、価格ともに低い水準になりそう。デザインや設備仕様も高級感は期待できなさそう。
新安城駅の高架化に合わせて、市は駅周辺(主に北口)の再開発も検討しているそうなので、新安城は穴場かも。

[173: 匿名さん]

定期借地権の場合、
初期費用・・・権利金250万円、前払地代34万円
月々の地代や解体積立金・・・・・3〜4.3万円
69年間で
250＋34＋3×12×69＝2768万円
250＋34＋4.3×12×69＝3844.4万円
土地の固定資産税を引いても2500～3500万円程度の支払いが追加になります。

同じエリアで検討なら、定期借地権でない物件は、購入金額が1000万円高くても有利になると思います。

[174: 口コミ知りたいさん]

元々は何があった場所ですか？
立地良いですよね。

[175: マンコミュファンさん]

元々はヨーカドーの駐車場があった場所ですw

[176: マンション検討中さん]

金属屋じゃなかったけ？あれ？

[177: 通りがかりさん]

>>176 マンション検討中さん
・リコッタタワー新安城＝鋳物工場跡地
・長谷工＆名鉄不動産の物件＝現在のイトヨの南側駐車場に建設予定

[178: 匿名さん]

そろそろ第３期完売するかな？
最終期は何戸なんでしょうか。
新安城は分譲マンション増えましたね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん

高架にはなりませんよ。改札が上に行くだけで線路はそのまま。

[180: 口コミ知りたいさん]

販売は進んでるのかな？
早く完売すると良いですね。
新安城エリアのタワー物件希少ですからね。

[181: マンション掲示板さん]

KYBの免震装置のダンパーの偽装問題、リコットタワー新安城の免震装置が、問題のKYB製ダンパーではない事を祈るばかりです。

一応、ブリジストンの免震装置となってますが、そのブリジストンの免震装置に使われているダンパーが偽装されたBYD製かどうかが分からず、、、

[182: マンション掲示板さん]

>>181 マンション掲示板さん
間違えました(T ^ T)
BYDではなく、KYBです。

BYDは比亜迪汽車と言う、中国の自動車メーカーです(T ^ T)

[183: 匿名さん]

ここもKYB使用では？

[184: マンコミュファンさん]

完売しましたか？？

[185: マンコミュファンさん]

>>120 マンション検討中さん

なかなか、完売しないようですが。
新安城人気あるの良いエリアですよね。
駅も綺麗になるみたいだし。
新しい分譲マンション情報もあり、ますます発展。安城１番人気になるかも。

[186: 通りがかりさん]

借地代2〜3万円？の記載が無いのは何故？

[187: 評判気になるさん]

リコットって新しいブランド？

[188: 通りがかりさん]

>>187 評判気になるさん
リコットシリーズはここ1、２年ほどで出始めました。コンセプトなどはHPをご覧ください。

by 元フジケン関係者

[189: 匿名さん]

KYBが使われていると、引き渡し延期の可能性がありますね。

建築中タワマンで売買契約停止も　KYB問題の後始末どうなる
https://blogos.com/article/334692/

[190: 名無しさん]

あと何棟残ってるんだろ

[191: マンション掲示板さん]

>>190 名無しさん
あっても『１棟』だけしか、間違いなく残ってないと思いますよww
これだけは、断言できますww

突然ですが、ウサギを数える時に◯羽と数えるのは、その昔、生臭坊主が、、、(以下略

うん、、、頑張れww！！

[192: マンション検討中さん]

借地代がは上がっていくんですか？

[193: マンション検討中さん]

当初完売完売と騒いでた人いたけど、まだ完売してないよね。

[194: マンション掲示板さん]

>>91 周辺住民さん
近くに住んでますが大丈夫ですよー。今のヨーカドーでも交通量的にそこまで気になることはないです。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>193 マンション検討中さん

先週、フジケンさんの別の物件を見に行った時、キャンセルが1件あるけど、他は売れた、という話を聞きましたよ！キャンセルがあるから完売じゃない、といえばそうなのでしょうが。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 検討板ユーザーさん
ホームページを見ると第３期受付開始になってますね。

[197: マンション掲示板さん]

>>196 口コミ知りたいさん
それ、随分前から、そのステイタスですよ。

[198: 通りがかりさん]

ホームページのインフォメーション
最終更新が2017年12月になってる。
一年以上放置状態なのカネ?

[199: マンション検討中さん]

知立駅前タワー完売。
刈谷駅直結タワー完売。

[200: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーの駐車場は通れなくなったようです。

[201: マンション掲示板さん]

>>200 通りがかりさん
マンションが建つみたいですね。
イトーヨーカドーの看板見ると、11部屋 X 15階のマンションが建つみたいですね。

[202: 通りがかりさん]

ヨーカドーがなくなり、コープ野村のような大規模マンションが建設予定、との情報もあります。

[203: 評判気になるさん]

>>202 通りがかりさん
ヨーカドーなくなるかもと言う噂話は出てますが、まだ決定ではないようですね。
現在、決定されているのは、201さんが言われてるヨーカドーの南側駐車場に建つマンションの話のみですね。
推測ですが、リコットタワー新安城＋ヨーカドー南側駐車場のマンション＝99世帯＋165世帯＝264世帯も増えるので、その買い物客をどれだけ取り込めるかをみた上で、ヨーカドー安城店は継続/撤退判断をするのではないかと思います。
なので、ヨーカドーがすぐ無くなる事はないと思います。

[204: マンション検討中さん]

>>203 評判気になるさん
202です。大変失礼しました。もう、なくなりますよ！という噂を決定かと思っていました。
第２のコープ野村みたいになると、私みたいにそこで幼少期を過ごした身ならいいですが、こどもが少なくなった時に、施設が余ってしまったりするのかな、と思ってました。
南駐車場のところに建つマンションは、どこの会社かご存知ですか？

[205: マンション検討中さん]

連続で投稿すみません。ここはリコットタワーの掲示板でした。余計な質問でした。すみません。

[206: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん
ヨーカドー南側駐車場のマンションは、長谷工＆名鉄不動産のマンションだと思いますよ。
ご参考まで。

[207: 名無しさん]

ヨーカドーなくなるとか適当な憶測垂れ流して、あの辺の地価下がったらどうすんの？
責任とれんの？風説の流布ってやつだろ

[208: 評判気になるさん]

>>207 名無しさん
203ですが、そんな熱くならずに情報交換して行きましょうよ。

私が知っている情報では、ヨーカドーの全敷地＆建物は、全て長谷工が買い取ったと公表されてましたよ。だから、噂話に上がってるようなヨーカドーが無くなると言うのも、現時点では決定ではありませんが、可能性としてはあり得る話ではありますよ。

[209: 評判気になるさん]

>>207 名無しさん
202です。すみませんでした。
市内の他の場所の物件を見に行っていたときに、営業の方が言っていたのを鵜呑みにしてしまいました。確証のない発言、失礼しました。

[210: 評判気になるさん]

新安城駅周辺今から建つのも含めていつの間にかマンションだらけになったな

[211: 評判気になるさん]

>>210 評判気になるさん
特に駅の南側の駅近周辺がマンションだらけになってきましたね。
逆に駅の北側は一軒家の建売が、凄い増えてます。

[212: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
安いの 当たり前！岩部建設ですよ！
<(.;ﾟ;:Д:;ﾟ;.)>

[213: 構造設計さん]

震度 6強の震度来た時 皆魔さまの、ご検討を お祈り致します

[214: 構造設計さん]

>>5 匿名さん
大丈夫って そんな事の心配より
免震マンションの 想定外の地震きた時の 危険の心配するべきですよ！
x方向の揺れに対し x方向に 反発して力が加われば 怖いので これ以上は
ご想像に

[215: 名無しさん]

？
何人？
ガイジ？

[216: 名無しさん]

いよいよ、周りを覆っていた足場も無くなり外観が見えるようになりましたね！
間も無く迎える入居が、待ち遠しいですね！！

[217: マンション検討中さん]

いつ、完売するの？

[218: マンション検討中さん]

キャンセル出てるみたいですね。この物件買うか迷ってます。

[219: マンション検討中さん]

>>218 マンション検討中さん

何回のどの間取りの部屋かわかりますか？

[220: eマンションさん]

現地行ったら外の壁が取り払われてました。
いよいよですね

[221: 口コミ知りたいさん]

ＫＹＢの免震ダンパー交換は、完了したのかな？

[222: マンション検討中さん]

交換完了してるって営業が言ってたよ。

[223: 名無しさん]

間も無く入居開始ですね。
何人かの方が、上の方のコメントで気にされていたHPも『キャンセル待ち受付中』に変わりましたね。

[224: マンション検討中さん]

>>223 名無しさん
このマションが完売したかどうかを、なぜか妙に気にする方も結果がわかって安堵してることでしょう。

[225: eマンションさん]

入居開始しましたね
これにて糸冬

[226: 通りがかりさん]

キャンセル住戸が2戸出てるぞ急げ

[227: 通りがかりさん]

2戸オーナーが売り出してますね。

[228: マンション検討中さん]

本日のチラシによると、フジケンハウジングの仲介で、12階の部屋が未入居で販売中。
不思議。

[229: 匿名さん]

本文管理会社はなにもしてくれませんよ。マナー・モラル違反の住人が数名いますが未対応。全員で費用負担してる来客用駐車場を平気でセカンド駐車場として使う一部の住人が未だにいます。その為、使用したい時に使用できず駐車場外の敷地内に駐車する車には管理会社から迷惑駐車やめるよう掲示板に貼り紙があるものの他の住居者の権利を害して来客用駐車場をほぼ独占使用している住居者(約4世帯)には甘いです。ライオンズマンションなら車やナンバーの写真張り出すそうですがフジケンは売るだけ売ってその後は逃げるような対応しかしない印象ですので今後、他の住居者も含め管理会社を変更しようと活動中です。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

きちんと対応してくれない管理会社もどうかと思いますが、その前にマナーの悪い非常識な入居者が4世帯もあることに驚きです。
それなりに高価なタワーマンションの購入者なのですから、それなりに経済力も常識もあるはず。
公営住宅ならまだしも、それなりのマンションで風紀が乱れることは考えにくい。
入居者の信頼関係が崩壊している様な印象を受けました。

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん

フジケン系列の管理会社は、管理費を徴収しながら仕事はしないのですね。ひどい話です。

再度、管理会社に指導を要請すること。
管理組合(住民の団体)に解決を要請すること。
写真を掲示板に掲示すること。

それくらいしか打つ手はないですね。
しかし非常識な入居者がいると風紀が乱れて困りますね。
一般人ですか？

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

来客用駐車場の件
私が知っているのは3世帯？です。
おそらく一般の方だと思われます。
車種・ナンバー・部屋番号全て調べ済みですが今回は伏せておきます。
中年夫婦子供あり
若い夫婦子供あり
工場勤務の女性
ゴミの分別もまともにできない入居者がいるのですが恐らくその犯人よ上記の常識に欠ける人達が疑わしいですね

[233: 匿名さん]

>>229 匿名さん
管理会社変更に1票

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん

これは酷いですね。確信犯ですよ。

いいですか？
一等地のタワマンに住う方々ですよ。
それなりの経済力、学歴、常識をお持ちのはず。
それが、来客用駐車場を継続的に流用するとは。

タワマン建設の過程で、前の地権者でゴネた連中とかで、マンションを無償提供されたりした家庭の方々とか？

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 匿名さん

ですです

[236: eマンションさん]

その入居者の方はルールを知らないだけかも知れません。
ですから、フロントガラスに貼り紙をして教えてあげるのが親切なのでは？
せっかくの親切な貼り紙が風で飛ばない様に、超強力なテープでガッチリとね。

[237: 匿名さん]

>>236 eマンションさん

自分だけでなく他にも迷惑に思っている住人の方が管理会社に連絡をいれたのかセカンド駐車場として利用しないように集合ポストに配布が1回だけありました。そして本日もその件の書類が集合ポストに入っておりましたが現在進行形でどうどうとセカンド駐車場として利用されています。
管理組合にてこの方々に居住者全員への長期に渡る迷惑行為の代償を検討したいですね。管理費や共益費を払っておりお金が絡む中での権利侵害等の迷惑行為なので今後、この3世帯には5年間来客用駐車場の使用停止もしくは共益費を1年間全世帯の5割を負担してもらう等、再発防止の為に見せしめとしても重いペナルティーをあたえたいですね。管理会社は適当な管理をしてたので(仕事をしてない・仕事を舐めてると思われても仕方ない)全額とは言わないけどこのまま管理を任されたいのなら信用回復のために数ヶ月は管理費を無しにするか全額とは言わないものの何割か返金してくれたらなと個人的には思います。でないとバカバカしいです。因みに職場でフジケンを検討してた方がいたので先月、現実を熱く語ってしまいました。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん

書面を見る限り、管理組合も管理会社も責務を果たしたと思います。
ところで。そもそも、来客駐車場は自由に使えるのは疑問。金属製のポールがあって、解錠してポールを収納しないと駐車場が使えない、などとなっていないのでしょうか？
また、ここまでしても状況が改善しないのであれば、あとはこの3世帯の常識のなさが問題です。どうしようもないですね。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

管理会社には この件に関してかなりの世帯からかなりの数の苦情が約1年半あるみたいですが今回を含め今まで2回このような文書を2回配布するだけ2回だけ・・・近隣住民からの苦情には些細なことでも迅速に対応し居住者からの苦情はある程度貯まってからとりあえず仕事してるフリでも見せなきゃって感じで展開するだけ
ルールやマナー守らなくて良いならやりたい放題できるのがフジケン管轄のマンションですね。そして、遅かれ早かれ気付いた住民達は次第にゴミ出しの日も守る必要なくゴミ収集場は常に悪臭 朝晩時間問わずエントランスでお喋り等 同じ居住者は愚か近隣住民にも迷惑をかけても気にしなくなっていくのであった・・・そして、フジケンの悪評はどんどん広まっていくのであったってオチにならない事を心より祈ります。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

同じ穴のムジナ、お似合いですよ。
ルールを守れない3世帯も、
筋違いな批判を繰り広げるあなたも、
同じ部類、同じ人種。
そんな恥ずかしい連中ばかりが住まう物件なんですね。

実によくお似合いですよ。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
アナタもすんでみたらわかりますよ。
3枠しかない来客用駐車場をほぼ毎日長時間に渡り3世帯が独占使用し 他の来客者が使用できずにその辺に適当に駐車して通路をふさいだりして通勤時などに自分の車の出し入れがしにくかったり こちらに移り住んでから未だに来客用駐車場を使用したい時に使用できずに未使用のまま約1年半ただただ毎月お金だけは支払わされてると馬鹿馬鹿しくなってきますよ。管理会社に数回に渡り相談しても全く改善されず決まって文書で通知するのみでおわるのみで他の管理会社の対応を聞くともっと厳しい対応してくれてるとのことなのですが管理会社に期待し過ぎですかね。

[242: 匿名]

おすすめの管理会社ありますか？

[243: マンション住民]

管理会社は便利屋ではありません。
自分たちの思い通りにならないことがあれば、すぐに管理会社のせいにしたりするのは子供の喧嘩よりたちが悪い。
悪いのはルールを明確にせずにいること。
長時間一部の方が占領するのであれば、先ずその方々に注意喚起をして理解をしてもらう。
それでも改善されないのであれば管理組合の会議で住人同士でルールの改定を含めてしっかり話し合いをして住人みんなでそのルールを守ること。
そもそも、こんな話をわざわざ書き込むことはマンションのレベルが下がるだけなので控えていただきたい。

[244: 匿名さん]

おらおら。フジケン系管理会社がご立腹だな。
今度は住民による管理組合に責任をなすりつけてるぞ。
そんなの管理会社と管理組合、更に張本人3世帯で話せば済む話なのに。
住民層の民度の低さや良識のなさが世間に知れれば、資産価値が下がることに気付かないのかな？

[245: マンション住民]

244様、何の根拠も無くただ煽ったスレで満足している貴方が、他人の民度云々を語るのはあまりにも滑稽でいかがなものかと。
ご意見に管理会社と管理組合、更に張本人3世帯で話せば済む話とありますが、マンションと言う性質上、共用部でのトラブルならば既に個人の問題ではなくマンション全体の問題として改善に取組むべきだと思います。
今後、私を含め全く他の住人がやむを得ず誤った共用部の使用をしないとは言えないので、今回の問題についてもその他の問題についても住人で改めてルールを話し合って明確にしていきたい。

[249: 買い替え検討中さん]

[No.246～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

こちらの中古が出ている様で気になりましたが、このスレを見てスルーすることにします。
だってマナーやルールを守れない方が複数おられるのでしょ？
こちらの住民は、民度が低過ぎる。
こんな低レベル、私には相応しくない。