プラウド小幡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド小幡についての情報を希望しています。
便利に生活できる場所だといいなと思いますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-obata/#a-sec01
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡１丁目1201番1（地番）
交通：瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分

総戸数 57戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.53m2 ～ 93.24m2

売主：野村不動
施工会社：大末建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[21: 櫻井来雄]

>>20 検討板ユーザーさん

ライオンズ云々というより不動産なんて買うタイミングと売るタイミングだけでしょ(笑)

[22: マンコミュファンさん]

今後人口減少に伴い郊外の不動産ニーズが低下します。
都心と郊外の物件の価格差が今よりずっと大きくなるでしょう。
現在の価格差であれば都心の物件を購入した方が将来的に安全だと考えます。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21

そんなの当たり前ですよね。何を（笑）なんか付けて、得意げに当たり前のことを書いてるのか。

一例を挙げて、今でも守山区は値下がりしており、今後より厳しくなりそうですねということを書いてるだけですが。

[24: マンション検討中さん]

>>23 検討板ユーザーさん
守山区は値下がりているのに何故かのマンションは値上がりしてるの？

[25: マンコミュファンさん]

郊外物件は新築プレミアムの上乗せ額の比率が高いんですよ。

[26: マンション比較中さん]

小幡って郊外じゃないと思うけど

[27: マンコミュファンさん]

守山区が郊外ではないという価値観もあるのですね。笑

[28: 通りがかりさん]

小幡は郊外でしょ。早くて名駅から23分とかですもの…。

[29: 匿名さん]

通りがかりさんって名駅基準の人だったっけ？

[30: 名無しさん]

西岐阜と小幡を比べられても…
名駅から同じ30分だとしても小幡の方がイメージは良いです。栄までであれば10分程ですし。

郊外でも一応都市部なんですかね…？

[31: 匿名さん]

現在、よくある守山下げの流れになるのか否か見守ってます

[32: 匿名さん]

皆さん守山下げなんてしてないのでは。
元々下なのを無理に上げようとする人がいるから適正な位置にしようとされてるだけでは。
守山区の地価は、不人気の代表である南区と港区の間で名古屋市内で下から２番目というデータがあるくらいですから。
南区、港区に比べればはるかに良いと私は思ってますが。

[33: 匿名さん]

現地、小幡駅から徒歩で行ける距離。元町珈琲好きです。駅前の道路は片道一車線。ちょっと下町っぽいです。好みは分かれそう。

私は土地としては好きですけど、守山で同じ価格を出すなら志段味で戸建てを買う選択肢も入れるかな。新興住宅街で広い土地買ってもそこまで高くなさそう。ゆとりーとライナーで大曽根まで出ればいいのだし。

瀬戸線、下に見られますが栄まで1本で出られますし便利と思います。

[34: 匿名さん]

昔は守山市だったし、名古屋市営地下鉄も通ってないので郊外ですね。

[35: ご近所さん]

守山区は守山区でも小幡なので瓢箪山や志段味とはまた違いますし、
市営地下鉄が無くとも瀬戸線で栄まで行けるのはありがたいですね。

都市計画の行き届いた名古屋でこの下町らしい雰囲気が残っている場所は珍しいです。
名東や千種に好んで住む方々は眼中にないと思いますが、この雰囲気が好きな人も少なからずいるので
本当に好みが分かれると思いますよ。

[36: マンション検討中さん]

確かに下町風情を味わいたいなら守山区とか熱田区とかなイメージ

そういえば志段味で再開発やるみたい。

[37: マンション掲示板さん]

その開発中止になったみたいでした

[38: 匿名さん]

管理会社に不信有。

[39: マンション検討中さん]

管理会社にどういった不信が？

[40: 検討板ユーザーさん]

売主系列の会社の場合、販売しやすさを優先して、修繕積立金や管理費等に無理のある計画を立てる場合がありますよ。
タ○ラ不動産などは、そういった問題があるようです。
また施工不良等で売主と対立する立場になった時本来管理組合を味方する管理会社は売主の味方になってしまいます。
まぁ、管理会社なんか気に入らなければ変えればいい話。