お世話になります。
現在マンションの売買契約する直前で、ローンの組み方について悩んでおり、
お知恵を拝借したいと思います。
こういった場所で質問することが初めてですので、文章がおかしいことはご容赦ください。
検討しているローンの内容は、提携ローンのフラット35で私単独で組み本審査を通っております。
4000万超の融資のため、住宅ローン控除を最大限活用したいと思っていたところ、
金融機関の担当者より「収入合算しない連帯債務」をすることで、使いきれない控除分を
妻の支払う税金の方から控除してはどうかと提案されました。
妻は現在育休中ですが、職場復帰予定であるため継続した収入は期待できます。
お互い公務員のため恐らくはこのまま仕事を継続する予定です。
ここで疑問なのは、連帯債務をすることでメリットとして住宅ローン控除を
全額使うことができるようになることは理解したのですが、その場合のデメリットとしては
何が挙げられるのでしょうか。
良いことばかり前面に出ており、マイナス面がイマイチ把握できておりません。
どうかお知恵を拝借させてください。宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2017-04-20 17:35:28
収入合算しない連帯債務について
4:
マンション掲示板さん
[2020-11-05 06:53:58]
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そもそも、夫1人では住宅ローン控除があぶれるんですか?何年間、合計でいくら分あぶれますか?(計算方法はネットに書いてあります。)
もし、たかだか年数万のメリットにしかならないのでしたら、ほかのデメリットの方が大きいので夫単身で組んだ方がいいと思いますけどね、個人的には…
ちなみに、6:4だろうが5:5だろうが計算は簡単ですよ。
5000万×1%×60%になるのか、
5000万×1%×50%になるのかの違いでしかありません。