ビ・ウェル国富ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ビ・ウェル国富についての情報を希望しています。
リアルオーダーメイドを採用しているそうですね。いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kano-kensetsu.com/bewell/kunitomi/

所在地：岡山県岡山市中区国富4丁目672-3、675-1、676-1（地番）
交通：「国富東」バス停から 徒歩1分（約70m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、10階建て
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.81平米～102.41平米
総戸数：28戸
売主・事業主：和建設　岡山支店
販売代理： ウェスト・ビューロー
施工会社：和建設株式会社一級建築士事務所、和建設株式会社
管理会社：星光ビル管理株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

超いいやん。
国富はイメージもいいし、下がらないしね。土地買うには高いけどマンションならいけるかも。

[2: 匿名さん]

でも学区がね。
中学荒れ具合は良くなったの？

[3: 匿名さん]

小学校は三勲でいいんだがね
操山は以前よりは落ち着いたと聞いたよ
とはいえ朝日高校への進学者数も毎年附属、京山に次いでいるから悪くないのでは？

[4: 通りがかりさん]

今の時代、東区以外ならたいして差はないと思うけどな

[5: 匿名さん]

南区もちょっとなぁ〜
中区も操山学区以外はあんまし気が進まん
そういや東区なんて考えたこともなかったな

[6: マンション検討中さん]

学区はむしろ市内でもトップクラスにいい。
市立操山中のやんちゃぶりが気になるならお受験すればいい。
岡大附属に徒歩で通えるし、就実小学校も近い。中学は県立操山中に合格すれば自転車で10分ほど。
中学までにお受験に失敗しても近所の朝日高校に入ればいい。お受験しなくても三勲小学校の学力テストは総じて高い。
教育熱心な親が多い地域なのは確か。いろんな制服の子どもが歩いています。
だが、逆に学力に重きを置かない親にはおすすめしない。

[7: 匿名さん]

国富、住吉町あたりは品が良いですね。
非常に魅力的な価格帯ですし、
これはすぐ完売しそうですね…

[14: マンション検討中さん]

まぁ学区は大切ですからね…
お気持ちは凄くわかります。

先日、モデルーム行ってきました。
オプションで内装のグレードを上げても、標準品との差額負担だけで良いみたいですよ(もしかして、他のマンションもそうなのでしょうか…？)　価格帯も手頃ですし、今日から本格的に家族会議です！
強いて言えば、入居が1年後というのが…

[15: 匿名さん]

岡山のマンションなら学区は必ず関わってくるからね

[16: 通りがかり]

[No.8～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

熱くなってるところ悪いけど、
ここは、その岡山の物件ですけどね。

学区の話されると都合悪いなにかあるのかな？
逆に学区を気にしない都道府県ってどこ？

子供がいる家庭で学区や地域性、校区などは
最重要課題だけど？

[18: 匿名さん]

附属に通うとしたらめっちゃ歩くけどね！
(*´-`)

[19: 匿名さん]

ビウェル関連スレは異常なほど素早く削除されますね

[20: 匿名さん]

住吉なら絶対買うけどね

[21: 匿名]

中島傍なのに？勇気あるね

[22: 匿名さん]

住吉は土地がバカ高いから買えない
ストライプ社長が羨ましい

[23: 匿名さん]

本気で言ってます？土手の下だけど。

[24: 周辺住民さん]

なんでこのスレこんなに盛り上がってんの？
業者同士の打ち合いなの？

[25: 匿名さん]

全然盛り上がってないけど？

[26: 匿名さん]

広い部屋はやはり高いですね

[27: 匿名さん]

今日前通ったら結構原尾島寄りなんだね。
ほんとに国富？
もう少しけやき通りに近いといいのに

[28: 匿名さん]

なら、お引取りを！

[29: 通りがかり]

....と、いうことで皆さんお引取りになられましたとさ(^_^)/~~

[30: 匿名さん]

まだあきらめてませんよ

[31: 通りがかり]

>>27
まあ国富なんだけど、ほとんど原尾島交差点だねぇ～

[32: 匿名さん]

それがどうかしたんですか？

[33: 通りがかり]

ビ・ウェル原尾島交差点....ｽﾃｷ(^з^)-☆

[34: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

3000〜4000万位ですよね。
これ、普通に良い物件の様な…

[36: 匿名さん]

うん。普通にいいよね。

[37: 匿名さん]

オーダーメイドで、自分好みの間取りなど考えられる点はよいと思いますが、給排水などの動かせない部分があり、かなりの制約はあります。
オプション料金はそこそこ高いです。
好みの問題ですが、設計スタッフ、インテリアスタッフは、いまいちだと思いました。

[38: 匿名さん]

そういう人は、他をどうぞ！

[39: マンション検討中さん]

素人がオーダーメイドであまり口出すと、中古で売るとき相当苦戦するよ。
リビングをすごく広くしたりとかも…

[40: 匿名さん]

そういう人は他へどうぞ

[41: 匿名さん]

水回りは動かせないとしても、
かなり自由度高い様ですね。

国富で戸建てを考えたら、かなりお得かも…
しかも眺望良さそうだし。

知らなきゃ良かった涙
（別のマンション買っちゃったよ…）

[42: 匿名さん]

独り言はトイレで言ってね。
スレチですから。

[43: マンション検討中さん]

確かに。
国富で戸建ては気軽に買える値段ではないですよね。

先日モデルルームに行ってきました。
我が家も、設計の自由度と、
かなり手頃な価格設定もあり、悩んでいます。

来られていた他のお客さんも、
品が良さそうな方ばかりでしたし。

[44: マンション検討中さん]

近くのフランス料理屋（？）跡地に公民館が建設中ですね。
ネットで調べても詳細がなかなか見つからないのですが、
公民館施設内に図書室も作る計画らしいので、
子育て世代にはさらに良いエリアにはなりそう。

[45: 匿名さん]

>>44
これはすばらしい情報をありがとう。
あそこ結構広いからいい公民館が建ちそうだね。
市民文化ホールが移転するから残念に思っていたけど、
今後良くなりそうだ。

[46: 匿名さん]

グレース徳吉と迷うところですね
しかし徳吉高杉

[47: マンション検討中さん]

グレース徳吉は、何か次元が違いますね。躯体は他と大差ないんだろうけど、設備が超セレブ。価格も平均で倍なので、ニーズの住み分けは極端にあると思います。
エリアは近くとも、比較対象とはならない…

[48: 購入経験者さん]

建物構造も違うと思うし、セキュリティの考えも違うと思う。岡山のマンションでは今までなかったグレードと思う。

[49: 匿名さん]

附属小までもうちょっと近ければ即決なんですが

[50: 匿名さん]

附属までぎりぎり徒歩圏なんですよね

[51: マンション検討中さん]

5階あたりでも眺望は良さそう。
道路を挟んだ向かいに空地があるのですが、
何が出来るかご存知ですか？
あそこに公民館？

[52: 匿名さん]

そうみたい。
現場を歩くと書いてある。

[53: マンション検討中さん]

へー、ありがとうございます。
楽しみです。

[54: マンション検討中さん]

あれ、まだ残ってるんだ。
すぐに完売するかと思ったけど。
立地、価格ともに良いと思うんだけど。
ブランド力？？

[55: 匿名さん]

いやいや、こんなもんじゃないですか。
国富でも４丁目ですからね。

[56: マンション検討中さん]

Aタイプは完売したみたいですね。公式HPに載ってました。来年6月竣工だから、竣工時完売目標なら、まだまだこれからですね。

[57: 匿名さん]

そうですね。これからの動きに注目ですね。

[58: 匿名さん]

そうですね。
まぁそれまでには完売するでしょうね。
割りと良い気がする。

[59: 気になるさん]

>>58 匿名さん
ビウェル、ポレスター、リビンコートプライムの３戸を買ってみて、内装の自由度、予算、提案力、室内仕様の高級感、住み易さetc.の面は、ビウェルが断トツでした。

契約後は、販売員から建設屋&設計士さんにバトンタッチして、戸建を建てる施主の様に進められ、内装の材質や予算に納得したのは、ビウェルだけでした。

物件によっては、知名度が発展途上で、もう少し立地が・・・と思う場所もありますが、立地を別にした住み易さなら、ビウェルが良いです。

ロイヤルガーデンは、買ってないので判りませんが、同じ様な立地なら、私は、ビウェルで十分に満足出来ると思います。

[60: 評判気になるさん]

いまだに入居されてないのでしょうか？
私も検討中なのですが、夜は各階層電灯がついてないような^^;

[61: 評判気になるさん]

>>60 評判気になるさん

[62: 評判気になるさん]

8月20日をもって完売という事で。おめでとうございます。

[63: 名無しさん]

夜見ると外観カッコいいですね。
昼間より夜がカッコいい。