プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[4001: マンション検討中さん]

全国的に見れば60%くらいしか売れてない物件はあるだろう。
だからウソではないんじゃない？

[4002: ご近所さん]

私は3997さんではないのでそう言った物件が「かなりある」かどうかは存じ上げません。
「ご近所さん」としてますが、先週契約した者です。
ここまでの規模のマンションは少なくとも多くはないというのは事実ですので申し上げたということです。

[4003: 検討板ユーザーさん]

地方まで含めて調べてみたら、新築マンションの販売状況は悪いようです。物件によれば60%?70%程度の販売状況のものも散見されます。

[4004: 通りがかりさん]

>>4000 マンション検討中さん
あなたのように、他人を簡単に嘘つき呼ばわりするのは、大人として問題です。この地域だけではなく、全国規模で見れば新築マンションは売れていないのは確かです。

[4005: 通りがかりさん]

相変わらずのレベルだね。

[4006: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4007: 検討板ユーザーさん]

辻堂駅方面に車で行くときには西松屋の信号の方が出やすい？

[4008: 検討板ユーザーさん]

>>4007 検討板ユーザーさん
OKストアがマンションに隣接してオープンしたせいで、マンション横の道路が少し混むようになりましたね。御指摘のように辻堂駅に向かう場合は、西松屋さんの方からが早いかも知れません。

[4009: 検討板ユーザーさん]

>>4008 検討板ユーザーさん

OKストアの駐車場から出る際は、なぜか左折させないで右折させてるんですよね。

[4010: マンション検討中さん]

販売中止になりましたね、どうしたのでしょうか。

[4011: 住民板ユーザー]

>>4010 マンション検討中さん

どうしたんでしょうかね？

[4012: 買い替え検討中さん]

素人目に見ても高いから売れないよね。値下げするんじゃないですか。適正価格4,500万円ってとこです。

[4013: マンション検討中さん]

>>4010 マンション検討中さん
販売員にコロナが出たんでしょうかね？
詳細書かれてないので勘繰ります。

[4014: 口コミ知りたいさん]

>>3994 住民板ユーザーさん4さん
3月竣工なんですか？？
それにしては販売開始が遅いような。予定も書いてないですし。
再来年の3月の間違いではないですか？

[4015: 住民板ユーザーさん4]

>>4014 口コミ知りたいさん
はい、私がダイワの営業担当者から聞いたのは、来年3月竣工です。自室から見ると、建物躯体は完成していますし、周りの植栽もかなり進捗していますから、やはり来年3月で間違いないと思います。販売時期については不明です。

[4016: マンション検討中さん]

住民板の方に書き込みがありました。
コロナが出たから販売停止のようです。

[4017: 検討板ユーザーさん]

確かにコロナウィルスが出た様です。
あそこのオザワビルには保育園、貸し会議室、クリニックがあるので利用した人はPCRを受けた方がいいかもしれません。身近な場所なのでモールフィルにも感染拡大してるかも…

[4020: 名無しさん]

普通なら消毒後14日間は休業しますよね。
風評被害や補償問題(お金)を恐れているから、今でも誰でも出入り自由なのが怖いです。
感染拡大したらどうするんでしょうか？

[一部テキストを削除しました。]

[4021: 検討板ユーザーさん]

>>4020 名無しさん

感染者が出た会社(施設)を14日間休業させるなんて話は聞いたこと無いですね。
通常なら消毒して翌日から営業再開じゃないのかな。
もちろん濃厚接触が疑われる人はPCR検査結果が出るまで自宅待機だろうけど。

[4022: 名無しさん]

>>4021 検討板ユーザーさん
産業保健委員会のガイドラインをちゃんと目を通して下さいね。
中途半端な考えが感染リスクを高めてしまう事も、今一度勉強してからご返信下さい。
あなたの考えが感染拡大リスクを高めてしまうんでしょうね。残念です。

[4023: 検討板ユーザーさん]

>>4022 名無しさん


職域のための 新型コロナウイルス感染症対策ガイド
一般社団法人 日本渡航医学会
公益社団法人 日本産業衛生学会
ザッと目を通しましたが、施設を14日間閉めるという記述は見当たりませんでした。
むしろ、一律に部分的、全体的施設閉鎖等を考慮すべきではない。という記載がありますが、見ているものが違うのかな？
いずれにせよコロナの話はスレ違いなのでこの辺で終わりにしましょうか。

[4024: マンション検討中さん]

ビルにコロナが出たんですか？
それともダイワの人？
ダイワ以外の店舗が営業してるならダイワの人が感染したんでしょうかね？

[4025: 通りがかりさん]

ダイワのHPにはコロナとは書かれていないし、オザワビルからコロナが出たという情報もない。本当にコロナ？

[4026: マンション検討中さん]

コロナとはどこにも書いてありませんね。
まぁ、本当はコロナだった場合はかなり不誠実な印象を受けますがね。

[4031: マンション検討中さん]

>>4027 評判気になるさん
不誠実ですよね。
ダイワハウスって一応大手ですよね？？
コンビニとかスーパーも公表してるのに。
不特定多数と接触している訳じゃないからと公表しなくていいって訳ではないでしょう。
今後もし施行ミスとかがあったとしても、隠蔽されそうで怖いです。

[4036: マンション検討中さん]

保健所もお役所仕事だから消毒すれば大丈夫です。としか言えないんでしょうね。ビルの何階にあったのかは分かりませんが、発生場所と共用部分を消毒すれば良いわけではありません。エレベーターがあるなら、あらゆる場所に飛んでますから全階全室を消毒して、しばらくは換気させないとコロナウィルスは消せません。そして出入りのあった方全員の検査が必要です。
まずはその前に公表するのが社会的責任ですよ。
確かにダイワハウスのホームページも変な消され方をしてますね。オザワビルは何も公表してません。
これでは個人が気をつけていても、コロナウィルスに感染するのは時間の問題です。

[4041: マンション検討中さん]

ダイワは本当にこのまま公表しないでしれっと営業再開するのかね？

[4042: 匿名さん]

>>4041 マンション検討中さん

別に問題ありません

[4051: 名無しさん]

公表してきたコンビニやスーパーが可哀想…
これじゃコロナは終息しないわ。

[4052: マンション検討中さん]

公表すればよかったのに。販売代理の長谷工も何か対応してないんですかね？

[4058: マンション掲示板さん]

ダイワハウスの従業員、ギャラリー見学者、合わせて2人が陽性との事。
隣のセブンにも買い物に行ったのに、セブンにも伝えて無いとの事。

ダイワハウス、オザワビルはどう責任取るのでしょうか？

[4062: マンション検討中さん]

>>4058 マンション掲示板さん
ギャラリー見学者って、プレミストのマンションギャラリーってことですよね？？
マンション内も消毒した方がいいんじゃ、、

[4064: マンション検討中さん]

ここって残り何戸ですか？
金額は割高ですか？
ご教示下さい。

[4065: マンション掲示板さん]

ダイワハウスはテナントとして場所を借りただけ、あとはオザワビル側の責任でしょ！って感じ？

[4066: マンション掲示板さん]

>>4064 マンション検討中さん
ホームページが変に停止されているので詳細不明です

[4070: 購入経験者さん]

投稿者自身がコロナだという明確な根拠を示すことなく、自ら半ばパニックになったことを装い施工主と販売業者への攻撃的な投稿を繰り返す。この一連の投稿者の背後関係を疑わざるを得ない。

[4071: 口コミ知りたいさん]

結局は「公表」しないのがおかしいんでしょ？

[4072: 通りがかりさん]

今後クラスターにでもなったら藤沢市から公表を指示されそうですね。

[4074: 匿名さん]

このコミュを見た人は検査を受けに行けますけど、このコミュを見てなくてマンションギャラリーで濃厚接触しても無症状の人は検査に行きませんよね？
で、子どもや高齢者に感染させてしまったらどうするんでしょうか？

[4075: 通りがかりさん]

>>4074 匿名さん
濃厚接触者には、個別に連絡しているのでしょうかね。
「実は・・・」という風に。

[4076: 匿名さん]

>>4075 通りがかりさん
命に関わる問題なのに…病院で働いている方々や感染されてしまった方々はもっと辛い状況ですし。手洗いうがいアルコール消毒してても何か切ないです。
やはり公表することが大事なんですね。

[4077: 通りがかりさん]

>>4076 匿名さん
そうですね。
公表しないから真相は闇ですがね。
誰かギャラリーに行った人が問い合わせて、ダイワがどう答えたか教えてくれればいいのですが。

[4079: 検討板ユーザーさん]

意外とマンションに住んでいる人やオザワビルの人には回覧板とか回ってるんじゃないですかね？

[4081: 通りがかりさん]

匿名掲示板って怖いですね
無責任に放言できるから

[4082: 匿名さん]

公表されてましたよ？当然ですが濃厚接触者などの対応もされているようです。
https://www.haseko-urbest.com/press/pdf/20200807_hub.pdf

[4083: 掲示板ユーザーさん]

>>4082 匿名さん
叩いている人はただ叩きたいだけだから、ろくに調べもせずに決め付けていたのでしょうね。
煽り運転のガラケー女に間違われた方のケースと似た感じかな。思い込みの決め付け良くない。
まぁきっと、次はホームページに記載してないのがおかしいって言い出すのでしょうが。。
皆さんストレス溜まっているのは分かりますが、何だか残念ですね。

[4084: 住民板ユーザー]

>>4083 掲示板ユーザーさん

ホントそう思いますね。

[4085: 通りがかりさん]

>>4083 掲示板ユーザーさん
長谷工はまともですね。
でもプレミスト湘南辻堂のマンションギャラリーがコロナで営業停止になっているのに、それをHPで公表しないのは常識的に考えておかしいかと。

[4086: マンコミュファンさん]

やはりコロナでしたね。
コロナになってしまうのはしょうがない。長谷工はきちんと公表している。
ただ、コロナが発生して営業停止しているのに、その理由を未だに公表しないダイワハウスには不信感が拭えませんね。
ろくに調べもせず、と書いている人がいますが、わざわざマンションの施工会社まで普通調べませんからね。特に周りの住民は。
普通ならダイワハウスのHPに、「詳しくは長谷工のホームページをご覧下さい」とリンクでも貼るのが普通だと思いますがね。

[4087: 住民板ユーザー]

残念です。

[4088: マンション検討中さん]

オザワビルに張り紙貼っとけ！

誰も分からないぞ！

[4089: マンコミュファンさん]

＜「プレミスト湘南辻堂」に関するお知らせ＞

2020年8月7日（金）まで公開しておりました分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」（所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3　1002番1、1002番3（地番））は諸事情によりしばらくの間、販売を中止することになりました。
販売再開が決定いたしましたら再度お知らせ申し上げます。
お客様には大変ご迷惑お掛け致しますことを、お詫び申し上げます。
この件に関するお問い合わせは
大和ハウス工業株式会社　横浜支社　マンション事業部　045-650-5295

なのに長谷工。下請けは切られるのみ。
結局、オザワビルのマンションギャラリーでコロナが発生。

地元住民としては、ビルに貼っておいて欲しかったです。

[4090: マンション検討中さん]

神奈川県藤沢市辻堂神台 1-3-39 オザワビル7F

お問い合わせ受付時間

9:00～12:00／13:00?18:00
［定休日］火曜日・水曜日
TEL : [phone]

今更、出始めましたね。

[4091: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[4092: 周辺住民さん]

こう言ったコミュニティのおかげで感染拡大を防げた？というか、色々とアンテナを張っておかないとダメですね。
今後、感染者が増えない事を願います。

[4093: 検討板ユーザーさん]

新型コロナ感染症がマンションギャラリーで発生したことと、このマンションがどう関係するのか判りません。このマンションを検討する一人として、不思議です。このマンションに住むと新型コロナに罹るのですか？何だか投稿内容がおかしな感じがします。
新型コロナについては、別の場所で討論してください。

[4094: 住民板ユーザー]

批判的な意見が多いですが、感染者が出てすぐマンションギャラリーを無期限で閉めたのはさすがだな と思いました。即公表するかどうかは難しい問題だと思います。

感染者が出たお店でも翌日から営業再開してるとこが多い気がします。

[4095: マンション検討中さん]

>>4064 7月中旬の時点で残20戸ほどでした。その後閉まる前に結構売れたみたいなので、たぶん残10戸前後かと。エントランス側の建物(C棟)の右側上の階は空いていたと思います。

[4096: マンション検討中さん]

>>4064 C棟右側だとフォレストが建った時に日当たりがどうだろう、ということで残っているみたいです。ただフォレストサイド販売がコロナの影響で遅れていることと、フォレストの方が駅からは遠くなること、あとお子さんがいる場合は小学校が明治小よりももっと遠くなるかも？という点が考えどころです（小学校の件はフォレストにどのくらいその年代が入居するかで今後検討するそうです）コロナの影響もあってか売れ行きはよさそうでしたので、検討されるのであれば販売再開後早めが良いと思います。

[4097: eマンションさん]

ようやく、この掲示板に相応しい書込みが見られるようになりましたのね。ここは、このマンションを購入するに際しての情報交換の場であり、新型コロナ感染症に対する意見交換の場ではありませんからね。購入検討に当たり、このマンションに対する否定的意見、肯定的意見をお願いします。コロナについては、お腹いっぱいですよ。

[4098: 周辺住民さん]

居住者の方に質問ですが、この地域は自衛隊と米軍の航空路直下で、あまり飛んでない土日とかに内覧・見学すると、（最近では少なくなりましたが）夜中の2時でもヘリコプターが飛んでる音が響き渡る場所です。
その辺りは、入居当初から防衛設備な役所の補助で、二重サッシ導入済みだったりしましたか？
あと、施主は「航空路直下で防衛省の補助対象」の旨、ちゃんと説明してましたか？

[4099: 住民ユーザーさん]

>>4098 周辺住民さん
この建物は最初から全てのサッシは複層ガラスを用いた二重サッシです。窓を閉めていれば、飛行音は気になりません。

[4100: 通りがかりさん]

>>4098 周辺住民さん

周辺に住んでられるならご存じでしょうが、米海軍の空母艦載機の固定翼機部隊はすべて岩国基地に移駐しましたので、米軍のジェット機が飛来することはほぼ無いです。(外来機が稀に飛んできますが)
海上自衛隊の航空機は頻繁に飛んでいますが、P-1哨戒機やC-130輸送機などのエンジン音はスーパーホーネットに比べて遥かに小さいのでほぼ気になりません。
厚木基地に起因する航空機騒音の可能性については当然説明があります。
ただ、当該地は防衛省の住宅防音工事における第１種区域(W値75)に該当しますが、補助対象になる建物は告示日以前に建てられた建物であるため、そもそも施主は本制度の説明をする必要は無いと思います。
ちなみにヘリコプターも殆ど見ないですね。

[4101: マンション検討中さん]

書き込みが4000件を越えましたね！良くも悪くも、このマンションが注目されている事は確かですね。

[4102: マンション掲示板さん]

>>4101 マンション検討中さん
そうですね！もっと盛んに議論してほしいです！
欲を言えば、完売して掲示板終了になってくれた方が嬉しいのですが、、
フォレストも同じ掲示板だと思うのでちょっと厳しいですかね。

[4103: 検討板ユーザーさん]

最近の書き込みは、否定も擁護も普通でないな。

[4104: マンコミュファンさん]

>>4096 マンション検討中さん
小学校入学を控えた子供がいます。
市と話し合い中って事ですかね？
小学校が明治から変わる可能性があるんですかね。。？
重要な検討事項なのでわかる人いたら教えてください。。可能性があると無いでは大違いなので。。

[4105: マンション検討中さん]

>>4104 マンコミュファンさん

大和ハウス工業株式会社　横浜支社　マンション事業部　045-650-5295
もしくは、
湘南ミサワホーム
神奈川県藤沢市辻堂神台 1-3-39 オザワビル7F
お問い合わせ受付時間
9:00～12:00／13:00?18:00
［定休日］火曜日・水曜日
TEL : [phone]

に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
見学も出来ない状況なのて、私も問い合わせしましたが…
たらい回しみたいな感じでした。
ちゃんとした情報でなくてすいません。

[4106: 通りがかりさん]

>>4105 マンション検討中さん

藤沢市の教育委員会が決めることを販売会社に聞いても答えられないんじゃない？
電通の社宅だった時代から明治小学校なので、そう簡単には変更できないでしょう。

[4107: 周辺住民さん]

本掲示板とツイッターの情報から生活圏のマンションギャラリーで新型コロナウイルス感染者が出たことを把握することができました。

販売提携を行っている長谷工アーベストのスタッフの方が対象であったことに加え、風評被害を恐れ事業主としては明確な表現を避けたということなのだと思いますが、かえって憶測を生んでしまっていると思います。長谷工アーベストのプレスリリースを見ても、神奈川県としか記載がなく、近隣住民としては不安が募っております。当該ビルや周辺ビルには幼児を預かる施設や医療関係の施設も多く、幼児や高齢者の生活圏となっています。

下記の情報を見ても詳細が分かりません。誠実さに欠ける対応といわざるをえず、本掲示板をご覧になっている関係者の方には、改善をお願いしたいです。

大和ハウスの開示情報：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/area/kanto/kanagawa/syounantujido...
＜「プレミスト湘南辻堂」に関するお知らせ＞

「2020年8月7日（金）まで公開しておりました分譲マンション「プレミスト湘南辻堂」（所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3　1002番1、1002番3（地番））は諸事情によりしばらくの間、販売を中止することになりました。
販売再開が決定いたしましたら再度お知らせ申し上げます。
お客様には大変ご迷惑お掛け致しますことを、お詫び申し上げます。」

長谷工アーベストのプレスリリース：
https://www.haseko-urbest.com/press/pdf/20200807_hub.pdf

「2020 年 8 月 7 日
株式会社長谷工アーベスト
新型コロナウイルス感染者の発生について
当社販売提携物件のマンションギャラリー（神奈川県）に勤務する従業者 1 名が、新型コロナ
ウイルスに感染していることが 8 月 6 日に判明いたしました。
今後につきましては、保健所等の指導に従い、お客様ならびに関係者、従業者の安全の確保、
感染拡大防止を第一優先に考え、以下の対応を実施してまいります。
・当マンションギャラリー消毒作業の実施
・当マンションギャラリーの閉鎖（8 月 6 日より感染拡大防止が確認できる当面の間）
・当該従業者の行動履歴と濃厚接触者の確認、特定
・当該従業者との濃厚接触が確認された従業者は自宅待機のうえ、毎日の健康状態の経過
観察を実施
今後も引き続き、保健所ならびに自治体等の関係機関と連携を図り、感染拡大の防止に努める
とともに、必要な措置を講じてまいります。
お客様ならびに関係者の皆様におかれましては、何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。
以上」

[4108: 通りがかりさん]

過去の書き込みに小学校が羽鳥小に変更可能というデマが流れてましたよ（不可と役所に確認した書き込みもあり）。4096さんの書き込みも同様のものでは？もしくは状況が変わったのか。ご本人様から説明いただきたいですね。

[4109: 通りがかりさん]

このマンションでの最高価格帯C1タイプも1階の1戸だけになりましたね。

[4110: マンション掲示板さん]

>>4107 周辺住民さん
よく見たら長谷工の公表ってプレミストって書いてないんですね！
これはひどい、、ダイワもそうですが、バレなければいいと思ってるんですかね？

[4111: マンション検討中さん]

>>4107 周辺住民さん

あなたの書き込みはマンション購入に関する意見交換という掲示板の趣旨を逸脱しています。
不満があるのならばダイワハウスや長谷工アーベストへ直接ご連絡ください。
これ以上このスレを関係ない話題で荒らさないでください。

管理任さま
4107の書き込みとこの書き込みの削除をお願いいたします。
スレ汚し失礼しました。

[4112: マンション掲示板さん]

>>4111 マンション検討中さん
いやいや、このマンションのギャラリー関係でコロナが出てるんですから、大いに関係ありますよ。
そもそも売主の話をしてはいけないなんてどこに書いてあります？

[4113: 周辺住民さん]

いまどき、コロナに感染することは悪でない、また感染の事実を公表する義務はないことを前提ですが、客商売しているのに隠したのはよい印象はないですね。大きな買い物をする場合、信頼や誠実性も人によってはひとつのポイントになるかと。

[4114: 通りがかりさん]

>>4113 周辺住民さん
全面的に同意します。

[4115: マンション検討中さん]

売主の話をしてはいけないとは言ってないですよ。
ただ、4107は掲示板という場を借りて、ここを見ているかどうかもわからない関係者に向けて改善を要求しているので、そんなことは直接ダイワなり長谷工なりに言えばいいでしょうという話です。
信頼や誠実性がマンション購入のポイントのひとつになるとして、そんな話は先日から散々されているわけで、いまさら「不誠実だ」「そうだそうだ」「早く公表しろ」等不毛に言い合ってスレを汚す必要はないです。

[4116: マンション検討中さん]

>>4113 周辺住民さん
一生の買い物ですからね。住んでからでも不誠実な不安感は拭えません。私も全面的に同意します！

[4117: 匿名さん]

>>4115
同じくそう思います。

[4118: マンション検討中さん]

またまた新型コロナ騒動ですか。飽きもせずにご苦労様です。本物件と新型コロナが、どのように関連しているのか理解不能です。自粛警察ですか？

[4119: マンコミュファンさん]

>>4111 マンション検討中さん

売主と販売提携されている企業の双方が地域コミュニティ住民に対して現時点で真摯に情報公開していないということで、やむを得ず公開掲示板に改善を求める書き込みを行なっているということかと思います。

物件や場所を特定するような情報は極力公開したくないという意図を感じますので、周辺住民というだけで直接改善要望を行ってもあまり期待はできないのではないでしょうか。

[4120: マンコミュファンさん]

>>4110 マンション掲示板さん

巧妙に情報を絞っているので、強い意図が感じられますね。地域コミュニティの健康と安全の維持、強化に貢献するという意識より、企業としての利益を守るという意識と事なかれ主義を強く感じます。

[4121: マンコミュファンさん]

>>4113 周辺住民さん

同感です。

[4122: マンコミュファンさん]

>>4115 マンション検討中さん

購入検討し、マンションギャラリーも以前訪問したことがありますが、情報公開や地域住民への対峙の仕方も含めて、こうした危機対応の姿勢は重要な検討材料です。スレ汚しということではないと考えます。

[4123: 周辺住民さん]

>>4107 周辺住民さん

販売再開時に、経緯と現状、今後の対応について説明が欲しいと思います。

[4124: 評判気になるさん]

結局はダイワハウスなり長谷工なりオザワビルが、誠意を持ってちゃんと公表してれば、こんなにザワつかなくて済むはず。
コロナ差別は絶対にダメだけど、今回は知ってるのと知らないのでは全く違う。
売主も完売させたいなら、ちゃんと公表すればいいし、それが無いから不安や不信感を抱く。
決してスレ汚しでは無くて、今現状の事を知りたいから、こういう内容になっても仕方ないと思います。

[4125: マンション検討中さん]

>>4104 >>4108
私も子どもがいるので気になって営業さんに直接聞いてみたところ、「フォレストの場合は明治小ではない可能性はある」とのことでした。フォレストの販売が始まり、購入者のアンケートを元に教育委員会等と再度話し合うみたいです。現段階では明治小に通えるのかどうかはわからないというのが正しいと思います。フォレストも400戸近くあるので仮に半分の世帯に小学生がいたら200人も一気に増える訳ですから明治小も慎重に検討が必要になるかと。アクアの入居者は明治小ということで話はついているようでした。また明治小は遠いので気になるところですが、プレミストの子どもたち希望者で集団登校はしているようです。あくまで営業担当さんからの又聞きですので最新の情報等はご自身で随時お調べになるのがよいと思います。参考程度にお考えください。

[4126: マンション検討中さん]

4125です。
200人は言い過ぎでしたね。10~20人程度であればフォレスト住人も明治小に通うということは十分考えられるので、本当にまだわからないのだと思います。この辺の予想はどのタイミングでどう計算して立てるのかは専門ではないのでわかりませんが…。

[4127: 検討板ユーザーさん]

プレミストよりはるかに多かったNTTの社宅時代にも対応してるので、明治小のキャパは問題ないと思いますよ。少子化もしてるし。仮に200人増えたところで、学年で1クラス増える程度。多分、明治小で大丈夫ですよ。

[4128: 通りがかりさん]

明治小は既にプレハブ建ててなんとか収用してる状況です。ここ１０年くらいの辻堂周辺の若い人の人口増加すごいので、少子化どこへやら状態ですよ。

[4129: マンコミュファンさん]

コロナによる販売停止から2週間以上が経過しましたが、販売再開の公表がありませんね。
どんどん感染が広がってるんでしょうか。

[4130: マンコミュファンさん]

>>4129 マンコミュファンさん

居住者からの情報によると、マンションの掲示板にて案内があったそうです。同ビルの中で他にも陽性者が出てしまったとのことです。

[4131: マンコミュファンさん]

このスレ3700あたりから、小学校に嘆願書出せば対応してくれるはず！って書き込みがあって。

市役所に問い合わせたら 嘆願書でもそういう変更はありませんって回答だった流れがあったの覚えてますか。

私、市に問い合わせた本人です。
今回、また変えられるかも？？って書いてあったので再度フォレストはどうなのか市に問い合わせました。

建てる時に大体の世帯数を見て、確認した上で建築が行われる、後から小学校変更とかありえないって聞きました。話し合いもしていませんと。前あったNTT社宅がそもそも3000世帯？あったと。別個な家庭の特殊事情を除いて、認められないと。(詳細な正確情報は市に問い合わせてください)

私たちは販売を阻止したりいちゃもんつけたいわけじゃないんです。5000万円を超えるお金が動くのに、気軽に嘘の情報で推薦するような真似だけはしないで欲しいです。5000万の買い物して実際全然違った時の絶望とか、想像できます？

ネットの情報を鵜呑みにしないで(嘘も多いので)気になったことは必ず市に確認！国に確認！することをお勧めします。

[4132: マンション検討中さん]

気になるなら自分で調べる。
当たり前ですよね。
匿名掲示板の情報だけで判断している人がいて、騙されたというなら、もはや早自業自得です。

ところで、学区を変えたい理由って距離が理由？
それとも通学路の安全性が理由？

[4133: マンション検討中さん]

騙せれるより騙す方が悪い。
確かに甘い部分は否めないが、騙されたのは自業自得って、騙す人達、まるで詐欺師の発想。

詐欺師がいるの？この掲示板は。

[4134: 通りがかりさん]

問題は、誰が何のためにこのような悪質なウソをつくのかだと思います。

[4135: 評判気になるさん]

>>4130 マンコミュファンさん
オザワビルに問い合わせをした所、ギャラリーをしたオザワビル内にて消毒を行った後、同ビル内で「2人陽性、5人の自宅待機合わせて7人の感染者が出て保健所には連絡しました！」って逆ギレ対応されました。
張り紙しないのですか？に対しては「保健所からは指示を受けてません！」って…
友だちが隣のセブンやモールフィルで働いているのですが、何の通知も無いわよ！って更に逆ギレされました。

[4136: 周辺住民さん]

>>4135 評判気になるさん
貴重な情報をありがとうございます。「2人陽性、5人の自宅待機合わせて7人の感染者」とのことですが、2人陽性、5人の濃厚接触者として自宅待機後、陽性となったということでしょうか。とすると、マンションギャラリー以外のテナントも含めてクラスターが発生しているということになりますね。。

[4137: マンション検討中さん]

テラスモールでも感染者が出てるし、どこもかしこも感染の可能性が高いですね。
withコロナの時代ですね。

[4138: 評判気になるさん]

>>4136 周辺住民さん
何人からクラスターになるのか分かりませんが、マンションギャラリーの営業の方もビル内のトイレやエレベーターを使用していたと思いますし、ビル内の陽性者が出ている事を考えると今後も感染者が増えてくる可能性はありますよね。
応対もたらい回し？みたいな感じでとても不愉快でした。

[4139: 通りがかりさん]

まだコロナの話するの？
オザワビルの対応とかマンションと何の関係もないじゃん。

[4140: 通りがかりさん]

オザワビルは関係なく、企業として公表した方がよかったかもね。最悪、周辺住民を巻き込んでのクラスターですよ。

[4141: 周辺住民さん]

>>4139 通りがかりさん
ギャラリーに関係している企業がきちんと情報を公開しないため、ビルオーナーの話にまで、コメントが波及しているということですね。

[4142: 周辺住民さん]

>>4107 周辺住民さん
長谷工コーポレーションのプレスリリースも、は長谷工アーベストと同様の内容ですね。

こちらも神奈川県としか情報がありません。

「8月6日より感染拡大防止が確認できる当面の間」はマンションギャラリーを閉鎖するとあり、20日間経過してもギャラリーが再開していないため、拡大が継続しているのでは、という懸念がぬぐえません。適切な情報公開が望まれます。

https://www.haseko.co.jp/hc/information/saigai/20200807_1.pdf

[4143: 住民板ユーザー]

またはじまった。

[4144: 検討板ユーザーさん]

お願いだから専用スレつくって移動してくれ
ハッキリ言って迷惑だ

[4145: 匿名さん]

同感。別スレへどうぞ。

[4146: 検討板ユーザーさん]

残り軒数を少なく言ったり、小学校が変わるかもしれないとか、全くのウソを言う方が検討者にとっては大迷惑です。

[4147: 住民板ユーザー]

8月27日から販売再開のようですよ。

[4148: 匿名さん]

>>4125 マンション検討中さん

お子さんがいらっしゃるとのことですが、あなたが問い合わせて聞いた話は嘘みたいですのでくれぐれも気をつけてくださいね。詳細は4131さんが書いてますが、市は建てる前に子供の数を想定し、明治小で問題ないとしている。今後、変わることはないし、そのような話をPともしていないとのことです。

[4149: 検討板ユーザーさん]

>>4125 マンション検討中さん

4131さんが最後に言っているように、大事なことは自分で当事者に確かめてくださいね。
学区の件であれば藤沢市の教育委員会に自分で問い合わせましょう。
ただ、営業さんは可能性の話をしているようですので、一概にウソとは断定できません。
4148さんが何をもってウソと決めつけているのかは疑問ですね。
いずれにしても掲示板に書かれていることを無条件に信じるのは辞めましょう。
もちろん、4131さんが前半に書いている情報だって正しいという保証はどこにもないので。

[4150: 周辺住民さん]

販売再開されたようですね。未だに正式な情報公開離されておりませんが、大和ハウスとして取り組んでいる新型コロナウイルス対策の内容については好感が持てますね。

公式サイト：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/?me...

対策：
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/ima...

[4151: 周辺住民さん]

>>4150 周辺住民さん

大和ハウスのホームページに、これまでの同社の感染者一覧が公表されており、さりげなく、当マンションギャラリーの担当者と思われる方の情報が掲載されていました。

「横浜支社出先事務所（神奈川県藤沢市）」として、判明日13日とあります。
その時点から2週間開けたのでギャラリー再開、ということですね。長谷工アーベストの方と合わせて2名が感染されたということのようですが、大変分かりづらいです。

https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200821-2.pdf

[4152: 周辺住民さん]

>>4151 周辺住民さん

17日に大和ハウスとして詳細が発表されておりましたが、結局「横浜支社の出先事業所」としか記述がありません。同社の情報公開の基本スタンスなのですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200817.pdf

[4153: マンション検討中さん]

オーケーストアがオープンして２ヶ月くらい経つけど思っていたより車の往来は増えていない感じですね。
藤沢駅のオーケーは駐車場渋滞が酷いので危惧していましたが。
店内は賑わっているので、ここは比較的近場の人たちが自転車等で来ているのでしょうかね。

[4154: マンション検討中さん]

お客様の安全を考慮し、新型コロナウイルスの感染予防策を実施しています

とHPに記載してありますね！
信頼のおける企業でとても安心ですね！！！

[4155: マンコミュファンさん]

>>4145 匿名さん

別スレとはどこでしょうか。コロナ関連のスレがあるのですか。

[4156: マンコミュファンさん]

>>4144 検討板ユーザーさん

コロナ関連のスレを作ることはできるのですか。特定マンション向けではなく、関東のマンションなどのコロナ関連スレなどのイメージでしょうか。仕組み上難しいのではないでしょうか。

[4157: 住民板ユーザー]

>>4156 マンコミュファンさん

すでに新型コロナ関連のスレありますよ。

[4158: マンコミュファンさん]

>>4157 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。拝見しましたが、全体の感染動向やマンション市況に関するものが多くマンションや売主レベルでの情報交換をしているスレはなさそうでした。こちらのスレ以外、適切な投稿先はないのではと思います。

[4159: 名無しさん]

専用スレを建ててあげましたのでどうぞ御移動ください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664055/

[4160: 周辺住民さん]

>>4159 名無しさん
投稿がゼロで誰もいない空のスレに、今から移動してください、というのも無理があるような気がしますが、、、

[4161: 名無しさん]

>>4160 周辺住民さん

建てたばかりなんだから今は誰もいないのは当たり前でしょ。
これから思う存分意見交換をすれば良いじゃないですか。

[4162: eマンションさん]

>>4161 名無しさん

他のスレにうつる必要はないと思います。

ギャラリーやモデルルームを訪問する検討者にとって、感染状況は非常に重要な情報ですし、売主の情報公開に関わる姿勢も重要な検討材料の一つです。

全く無関係な一般的な意見交換ではなく、当マンションとその売主に関わる情報であれば、むしろここで様々な情報が閲覧できるのは助かります。

何が迷惑なのか、分かりません。

貴方様は本当に検討者なのでしょうか。

検討者であれば、自身が訪問するギャラリーの感染情報は極めて重要です。

[4163: 地元民]

私もそうですが、ビル内の感染を隠されると自己防衛もできず、感染拡大のリスクがあり、怖い。お客さんの安全だけでなく、周辺住民の安全も考慮してほしい。

[4164: 掲示板ユーザーさん]

>>4162 eマンションさん
重要でしたら両方で論議すれば良いのでは？
せっかく専用スレも作って貰ったので、内容に特化した論議をする方が良いと思いますが。
ここだけで言い続けるのは、ただ単にここの悪評を広めたいだけに聞こえてしまいますよ。ダイワの発表姿勢に物申したいのでしょ？

[4165: 匿名さん]

>>4163 地元民さん
正直、今の時期で公開されているかいないかで自己防衛の質に差はないでしょ。
公開されていたら何か対策は変わるの？
行かないって事になるだけでしょ。

それよりも不特定多数の人々が出入りするテラスモールがすぐ隣にあるわけだし、テラスモールに近寄らない方がよほどリスクは下がると思う。
情報を公開していない姿勢は良くないとは思うけど、感染拡大とかに関してはもう少し冷静に考えてみては？

[4166: マンション検討中さん]

新型コロナウイルス感染症をことさら、大袈裟に取り上げる人の動機が理解できません。ここは、この集合住宅の購入に当たり、駄目な点や良い点についての情報交換する場所だと理解しています。新型コロナウイルス感染症は、何の意味も意味もありません。新型コロナウイルス感染症を執拗に言及する人は、この集合住宅の購入検討者ではないと考えます。

[4167: 名無しさん]

このスレでコロナコロナと書き込んでいる人たちは何をゴール地点と考えているのでしょうか。

ギャラリーでコロナ患者が発生し、ダイワハウスや長谷工は自社の基準に基づき情報を公開している。

この公開内容に不満があり、より詳細な情報の公開などを求めたいならば、前にも書かれているように直接ダイワハウス、長谷工に伝えればいい。
ホームページを見ればお問い合わせフォームなどがあるでしょう。

売主の発表姿勢や情報公開基準の在り方について、このスレで議論したところで不毛な言い合いになるだけ
です。別スレができましたので、そちらで議論してください。

もちろん、売主の姿勢は購入検討者にとって重要ですが、既に自社基準に基づく公表という姿勢は示されているわけで、そこから変更が無い以上は、その良し悪しについて各々判断すればいいだけです。

[4168: 周辺住民さん]

>>4167 名無しさん

議論を続けたいということではなく、自分の身や地域の安全を守るうえで、必要と思われる情報が公開されていないから、こうしたやり取りが発生しているのではないでしょうか。

近隣のビルのテナントのお店の方とこの話題が上がった際、オザワビルで感染者が出てしまったことはご存知でしたが、どのテナントかまでは分からなかったとのことでした。

同じビルに入居するテナントが風評被害に合う可能性もあるということです。

売主の姿勢というのは、こうしたことにまで波及し、地域に影響を及ぼすということですね。

ギャラリーやビル、その他のテナントなどの現場の方々は、憶測に基づく個別の問い合わせに対応したり、負荷がかかっているのではないでしょうか。

こちらのスレで十分情報が得られるため、確かにこれ以上こちらで議論する必要はないと思いますが、ギャラリーが再オープンするまで、どの程度感染が拡大しているのか、クラスターが出ているのか、など何も分からない状況だったのです。

そのような中、個別に各事業主の本社のお問い合わせフォームで伝えても、必要な情報がタイムリーに公開されるとは思えません。

ことさら議論をしたいということではなく、いつギャラリーが再開するのか当該ビルに安心して通える状況なのか、などその時々で必要な情報を交換する。

本サイトの趣旨に十分かなっていると思います。

売主が十分な情報を公開していない以上、本スレで情報交換するしかありません。

むしろ、こうした情報が不要と考え、別スレまで立てる方は売主の関係者ではないかと想像してしまうくらい、不自然です。

ギャラリーが無事再開し、安全性について確認が取れたと理解しましたので、私自身はこれ以上、本掲示板において、この話題については投稿いたしません。

[4169: マンコミュファンさん]

>>4159 名無しさん

建ててあげました、、、とありますが漢字が不動産関係者と思われる変換になっていますが、、、

[4170: 名無しさん]

>>4169 マンコミュファンさん

ご指摘有難うございます。
スレッドは建てるではなく立てるが正解なんですね。
勉強になりました。
私は不動産関係者ではありませんが、「建てる」が予測変換で一番に出てきたため誤用してしまったようです。
当該誤用により、私を不動産関係者、とりわけ売主の関係者であると掲示板利用者に誤認させてしまった点、また、不都合な書き込みを避けるため別スレに誘導している売主関係者がいるかのように利用者に思わせてしまった点につきまして、当該掲示板利用者および売主関係者に対し、慎んでお詫び申し上げます。

[4171: 通りがかりさん]

一般向けのHPやビルには詳細な説明も公表もなかったので、不安になった周辺住民もいるかと思いますが、アクア内の住民さん向けの掲示板にはあったそうです。住民板に書いてます。さすが、お客様の安全だけは考慮されてますね。

[4172: 通りがかりさん]

お金を払ってマンションを購入してくれたお客様と、それ以外の人とでは対応が異なるのは当たり前では(笑)

[4173: マンション検討中さん]

>>4172 通りがかりさん
なるほど。周辺住民も含んだ一般人とお客様で対応を差別化することで顧客満足度は向上しますね。なかなかの戦略ですね、私にはその発想はなかったです。住民板でも当時は、オザワビルへの訪問を避けて、自己防衛されてるようなことを書かれてましたね。

[4174: マンション検討中さん]

ダイワのHPを見ると、アクア棟残戸数39とありますが、駐車場の空きは0になっています。総住戸分の駐車場がないってことですかね?

[4175: 匿名さん]

マンションギャラリー再開後、毎日数組の検討者がダイワの営業と共に、見学に来ています。比較的若いカップルから年配の方まで、年齢層は広い感じです。
この様子だとフォレスト竣工までに売り切ってしまうかもですね。実際のところは判りませんが。

[4176: 検討板ユーザーさん]

>>4174 マンション検討中さん

藤沢市の開発関係の条例で必要な駐車場数は決められています。
共同住宅の場合だいたい戸数の８割くらいの整備でよかったはずです。

[4177: 通りがかりさん]

>>4174 マンション検討中さん

残りの39世帯はフォレストの駐車場に配分されてるのかな？確かアクアの住民でもフォレスト側
フォレストでもアクア側の駐車場になると以前に聞いたような。理由は分からないです。

[4179: マンション検討中さん]

>>4174 マンション検討中さん
あの立地で駐車場なしは厳しいなぁ。

[4180: 検討板ユーザーさん]

>>4174 マンション検討中さん
何処に残り39戸と掲載されていましたか？
URLを教えて頂けますと幸いです。

[4181: マンション検討中さん]

>>4180 検討板ユーザーさん
ダイワのプレミスト湘南辻堂のホームページに、アクア棟残戸数39と書いてありました。あとは御自分で確かめて下さい。

[4182: 匿名さん]

>>4178 通りがかりさん
別に見張ってなどいませんよ。このマンションに普通に暮らしているだけです。なんで、そんな変な質問をするのですか?

[4183: 検討板ユーザーさん]

>>4181 マンション検討中さん

ダイワのプレミスト湘南辻堂のHPには、どこにも39戸なんて掲載されてませんね。ガセはやめましょうね。

[4184: マンション検討中さん]

>>4180 検討板ユーザーさん
7月の段階で残り20戸くらいと2週間くらい前（4095）に書き込みがありましたが、それはデマだったのでしょうか？

[4185: 検討板ユーザーさん]

>>4181 マンション検討中さん

販売戸数と残戸数は違いますよね？

[4187: 匿名さん]

>>4183 検討板ユーザーさん
自分が探せなかったからってガセだと決めつけるのはどうかと。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/gai...

[4188: 住民板ユーザー]

>>4183 検討板ユーザーさん

書いてますよね。
ちゃんと見ましょうね?

[4189: 住民板ユーザー]

>>4185 検討板ユーザーさん

最終期なので販売戸数が残戸数なんじゃないですか。

[4190: 住民板ユーザー]

>>4186 マンション検討中さん

その考えが怖い。

[4191: 検討板ユーザーさん]

>>4187 匿名さん
販売戸数と残戸数の違いも分からないなんて、ガセも
良いところですね。焦ってるんですね。

[4192: 住民板ユーザー]

なんだか不快に感じる文章多くなってきましたね。

[4193: 検討板ユーザーさん]

>>4191 検討板ユーザーさん

残戸数なんて販売員に聞かなきゃわからないでしょ。
駐車場の数の話をしてたのに挙げ足とりするなよみっともない。

[4194: 匿名さん]

>>4193 検討板ユーザーさん
購入を検討するわけでもなく、マイナスイメージを付ける事がここにいる目的なんでしょうね。どこの掲示板にも一定数います。
そんな事をしても自身が幸せにはなれないのに。と思いますが、捌け口がここにしかないのでしょうね。

[4195: 検討板ユーザーさん]

事実であればマイナスイメージになる内容でも書いてよいと思います。個人的には最近、不誠実に感じる点あり。むしろ、強引にプラスイメージを付けようと必死な人達の方が不自然。

[4196: 住民板ユーザーさん4]

私の住まいからフォレスト棟が良く見えます。外観や周囲植栽は大方、出来上がってきた感じです。
フォレスト棟とアクア棟が並ぶと、本当に立派な印象を受けます。ここを選んで正解だったと自己満足しています。

[4197: 住民板ユーザーさん4]

いよいよForest棟の情報が、ダイワから出ましたね！
今年12月に竣工し、年明け1月から販売開始、3月から入居とあります。総戸数510戸、一番広い住戸は90㎡弱らしいです。アクア棟は最終販売で残戸数は、やはり39戸です。毎日、見学者がいますから、売り切ってしまいそうです。フォレスト棟とアクア棟が並び建つと、かなりの迫力ですね。間違いなく、辻堂を代表するマンションになることは間違いないですね。

[4198: 通りがかりさん]

>>4195 検討板ユーザーさん
本物件のHPで確認したところ、アクアフェイスの残り戸数は27です。このような経済環境の中で、これだけ売れるとは大したもんでしょう。貴方のように執拗に否定的愚見を言うのは、他業者かな？この勢いならフォレスト販売前にアクアフェイスは売り切りそうですね。

[4199: マンション検討中さん]

>>4198 通りがかりさん
販売開始して3年近くなるのに完売していない物件に対して、他業者は相手にしないよ。もうすぐ竣工して２年ですよ。
当初の予定に対し完売が２年以上販売計画が遅れているのに、大したものだとおっしゃるあなたがたにはブーメランなコメントですね。また、前にも書かれていましたが、販売数＝残戸数とは限らなく、それは関係者にしか判らない。もしあなたが一般人でしたらそう言い切る根拠は何でしょうか？　またアクアが売り切れそうって言っていますが、なぜフォレストの販売は来年の竣工後なのでしょうか？普通ならとっくに販売しているはずで、販売を遅らせている何らかの理由があるはずです。

[4200: 住民板ユーザー]

>>4199 マンション検討中さん

長々と…