クリオ鷺沼マスターテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ鷺沼マスターテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/807_Saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.86平米～93.70平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん
ギャグで言ってるの？
面白くないし信じられないなぁー

[184: 検討板ユーザーさん]

>>181 マンション検討中さん
こちらが先日見に行った時は残りあと数件で、半分も残っていませんでしたよ。正確な情報をお願いします。

[185: マンション検討中さん]

>>184 検討板ユーザーさん

あと数件って(涙目)

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
それはそれは営業さんもサボりますよね！

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん

たしかにこの物件なら立地、デザイン、施設がよく何もしないでも売れるから営業さんは楽かもしれません。でも企画段階から営業さんも参加して口泡飛ばしてこういうマンションにするんだというマンション、すごくないですか。

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
すごいです。本当にそういう事実であったなら凄いマンションです。

[189: 匿名さん]

分譲マンションの販売システムがよく理解できておりませんが、
現在は第三期一次分、先着順申込受付住戸が4戸販売しているようです。
恐らく今後第三期二次～と続いて販売されるのかと思いますが、
残り数戸であれば次が最終期も考えられますか？

[190: マンション検討中さん]

残りあと何戸？

[191: 匿名さん]

ここは通学区の小中学校がとても人気があるので、
その点ではとても良いのだろうなぁと思いました。あまり近いとは言い難いのですけれど、中学生だったらこれくらいは歩いていけるのかな？という距離。

ただあまりファミリー層に全面的にアプローチをしている感じでもないのかなぁと
公式サイトなどを見ていると思います。
DINKSがメインなんですか？

[192: マンション検討中さん]

>>192
1部屋6000-7000万円以上の価格帯だと、購買層はファミリーなら下記２つくらいに分かれるでしょう。
1、DINKs（夫婦共に、平均的サラリーマンの年収の場合）
2、資格職（医師、弁護士など）、自営業、一流企業リーマン

公式サイト見てると、「上質な暮らし」を押し出してますが、鷺沼という立地的に1をメインターゲットにすべきところを、2にしているから売れ残ってるんじゃないですかね？
一般的には2の人たちは都内を希望するケースが高い気がします。

[193: 匿名さん]

こちらはマンション価格と立地のバランスが取れていないのですか？
帰国子女の受け入れに積極的で、質の高い教育環境を誇る小中学校が近いので
教育熱心＝高所得者層向けのマンションを建てたのかもしれませんが、
実際は平均的な所得の共稼ぎ世帯が多い地域だったと？

[194: 匿名さん]

もともとこのあたりは、DINKSなどに人気の住宅地なので、セレブな感じとは少し違うのではないかなぁと思います。
住宅地と言っても、カジュアルよりはもう少し上品なイメージはありますが。
ただ、そういう中にも、
高級系のマンションのニーズもなくはい、とデベ的には踏んだのではないかなと思います。

[195: 鷺沼住民]

よく隣接駅ということで比較されがちな、たまプラーザと鷺沼は明らかに層が違いますね。私は、気取ってない鷺沼の方が好きです。鷺沼でも駅からの距離で、やはり町の雰囲気は変わりますね。
周りを見てるとDINKsも多いですが、幼稚園も沢山ありますし、ケースバイケースじゃないですかね？
たまプラーザのような人や町の雰囲気を望まれているなら、明らかに鷺沼は合わないと思いますよ。あざみ野や青葉台をオススメします。

[196: 匿名さん]

L字型のリビングって使い易いのかな？
バルコニー側に飛び出している部分は、なんとなくサンルームみたいに使えそうだなぁと思いました。
そこに洗濯物を下げておいて、扇風機の風とかを当てたりしたら
洗濯物が乾いたり…みたいに使う人がいるのかなと思いました

[197: マンション検討中さん]

モデルルーム？に行ってみたいのですが、1度入ったら買わされるって本当ですか？

[198: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん

そんなことはないでしょう。
とことん相談にのってくれるということだと思います。家族にとって理想の住まい、その実現のために何をしなければならないか、親身に相談にのってくれる。悩まれないで先ずMRを訪れることだと思います。今週末でも。

[199: 匿名さん]

確かにモデルルームに一度入ったら買わされるような気がしてしまいますね(笑)
アンケートで個人情報を取られて、一度見学したらガンガン電話がかかってくるようなイメージがあります。自分としてはもう少し気軽に見学したいのですが…
アンケートを書く際、電話番号の記入は断る事もできるのでしょうか。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

ご心配無用でしょう。
アンケートは住所だけ書いて電話番号ブランク大丈夫です。気軽な感じで良いと思います。

[201: 匿名さん]

L字型のリビング、どうでしょう。
バルコニー無しの部分はとても明るそうですから、
サンルームのような感じになるかもしれませんね。
ただ、サイトの家具レイアウトだとリビングセットを置いてしまってるので、
洗濯物を干すようなスペースは無いのではないかと思われます。
工夫次第ではあるでしょうから、植物をたくさん置いて、
カフェ風のイスとテーブルにしたりしてもオシャレかもと思います。
G1だとキッチンになってますね。
主婦としては居心地良さそうに思います。

[202: 匿名さん]

バルコニーが専有部の横幅いっぱいにはなくて、リビングがその分前にせり出してくるスタイルっていうのは、流行りなんですか？
よく見かけるけれど…リビングの面積が広くなるのはいいけれど、その分、バルコニーは狭くなるから、
リビング重視の人向けっていうのがありなのかな。