幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[21: マンション検討中さん]

この高さで外廊下ですか？？？
怖すぎません？

[22: 匿名さん]

今現在都内タワーの35階に住んでます（分譲賃貸）
4面囲われた内側の吹き抜けの外廊下ですけど怖いとは感じません
若葉地区坪単価200くらいなら検討予定です

[23: マンション検討中さん]

外廊下は決定なのでしょうか？内廊下に憧れていたのでかなりショックです。

[24: マンション検討中さん]

幕張は建設費などを考えたらタワマンはムリだと思ってたけどこんな規模の物件が出てくるとは予想外。
都心だと高くて手が出ない近隣のプチ富裕層住み替えを狙ってるのか。

[25: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
ココにこだわらなくても内廊下の物件を探せばいいのでは？

[26: 匿名さん]

1棟目が坪単価200万、2棟目が坪単価230万と予想。
2棟目の方が階数高い。48階。

[27: 匿名さん]

打瀬地区からの住替えも狙ってるでしょうね
それにしても4500戸は凄いね

[28: 匿名さん]

いくら何でも狭すぎじゃないでしょうか？
建築単価高騰のあおりですね。

[29: 住民板ユーザーさん3]

千葉でも都心に近い市川で坪単価約260-350万、本八幡で坪単価約290万。普通に考えると高くても坪単価200-220万くらいが妥当では

[30: 匿名さん]

坪250だとしても100㎡で7500。
欲しい人は買える金額です。
でも、私が欲しいのは徒歩物件です。

[31: 匿名さん]

これだけ大型物件なのにスレが全く盛り上がらないですね。

売れるのかな。

[32: マンション比較中さん]

土地の取得単価坪当たり50万円台前半だったと記憶してますが、そんなに高くなりますか？

[33: 匿名さん]

ほんと、駅徒歩15分のわりには狭そうですね。
100㎡越えでも4LDKとかになってしまうとキツキツでしょう・・・と思ったら、そうでもないのか。
106.77㎡の部屋はなかなか良くできている感じかも。各部屋の広さが確保されてるし、収納もあり、バルコニー2ヵ所でリビングはとても明るそう。
しかし、それに引き換え96.95㎡の部屋は4LDKのせいで、各部屋狭く、収納も最低限、リビングダイニングも狭めな感じ。
その他の間取りを見ても、けっこう差があるように思います。
トランクルームとワイドスパンなのはいいですけど。

[34: 匿名さん]

ここの前に販売された幕張ベイフロントは確か平均９０平米で、最大１４２平米だったような。
ここは、ずい分狭くなりましたね。

[35: 匿名さん]

小学校、中学校は、新設されるんですか。

[36: 匿名さん]

眺望はどうなるんですかね。
タワマン同士のお見合いみたいな恰好になるんでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

下記サイトで、現地の様子がよくまとまってますね。
http://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/01chiba.html

[38: 匿名さん]

住戸によってはお見合いになるかもしれないですね
http://i.imgur.com/GEiSmvS.jpg

[39: 匿名さん]

>>30 匿名さん
ここを7500万円で買える金持ちって相当な金持ちだよ。都心のマンションを1億円で買えたとしてもここは買えないよ

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

このイメージ画像を見ると、６棟全て外廊下になるということでしょうか。
画像を見る限り、中央部吹抜けの外廊下になるように見えるのですが。