レーベン八王子GRANDSAGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-hachioji2/
所在地：東京都八王子市寺町64-1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩6分
横浜線 「八王子」駅 徒歩6分
八高線 「八王子」駅 徒歩6分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.91平米～85.57平米
売主：タカラレーベン
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:20:20
レーベン八王子GRANDSAGE［旧称：（仮称）レーベン八王子PROJECT］ってどうですか？
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41:
匿名さん
[2017-05-25 20:34:12]
もういいところは無くなってるかも、出遅れてしまいましたね〜。新発売の物件は選び放題。
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45:
マンション検討中さん
[2017-06-04 19:38:58]
総戸数が55戸で一期で半分位売れたみたいですが、そんなに割安だと思いませんし、何か魅力があるのでしょうか？
浴室にテレビがあるから？ 60平米の10階で４千万前半位？それなら駅直結のフレシアの低層階北向きでもいいかと。 |
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46:
通りがかり
[2017-06-04 21:40:15]
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47:
マンコミュファンさん
[2017-06-05 09:32:40]
46 通りがかりさん
的確で凄く解りやすいですね！ 貴重な情報有難うございます |
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50:
匿名さん
[2017-06-08 04:51:27]
駅6分なら都心へのアクセスもいいですし、便利そうです。駐車場代が9000円と安いのも魅力です。
わかりやすいって書かれていた意見、何か問題あったんでしょうか。気になりますね。 3LDKの間取り、ウォークインクローゼットがついていて使いやすそうに思います。部屋も若干広いかな。価格未定ですが、どのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？ 住環境もいいかなと思って期待しています。割安じゃないならスルーするかもしれません。 |
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54:
通りがかり
[2017-06-11 09:40:23]
現場をみてきましたが、
JRの社宅？らしき住居と道と駐車場をはさんで、 お見合いになりませんかね。ちょっと気になりますね。 |
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55:
通りがかりさん
[2017-06-11 21:33:41]
[No.42～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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56:
匿名さん
[2017-06-14 23:06:17]
駐車場が安いんですね。これなら２台持つ人もいて結構取り合いになったりしますかね
抽選かな？マンション同士のお見合いはちょっと敬遠したいところ。でもどのマンションに住んでも後から建てられちゃったらそういうことになる可能性もありますね、目の前が道路だったり敷地内の駐車場だったり川だったりそういうことも考えていかなければなと思いました。 |
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57:
マンション検討中さん
[2017-06-16 08:08:00]
>>56 匿名さん
私も削除された1人です。 周りの十環境は大切ですね。 私はセレモニーホールが隣にあるので、嫌だと 書いたら削除されました。 本当の事記載しても消されるって、誰が管理しているのか不思議でなりません。 ある意味、ここは |
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58:
名無しさん
[2017-06-16 20:08:04]
駐車場が安いって、全体の作りだった安いじゃん。建物にお似合いの駐車場料金だと思いましたが。
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59:
匿名さん
[2017-06-17 14:48:40]
57さん
周りの十環境→住環境です！ 58さん 全体の作りだった安いじゃん→？？？ 申し訳御座いませんが文章力が？ |
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60:
検討板ユーザーさん
[2017-06-21 20:22:42]
ユーロードの端に３月頃に建ったマンション（当時の建物名でレーベン横山町culetだったかな？）は、元々レーベンが分譲として建てたマンションです（理由は分かりませんが突然賃貸に変更になりました。建物名も変わっています。）
時期的には、大して変わりませんし戸数も同じくらいなので完成イメージの参考になるのでは。 |
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61:
職人さん
[2017-06-22 02:28:37]
>>60
そこはマンションの一棟買いがあったようです。 |
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62:
匿名さん
[2017-06-28 18:30:51]
敷地内の駐車場って1万円しないんですね。駅に近い場所だから、周辺と合わせてもっと高くしてくるのかなぁと思っていたものでしたから意外でした。
55戸中28台分ということなので、総戸数の約半分の数が用意されているということです。 駅に近いということで車を持たれない方も多いのでしょうか。 競争率ってどれくらいになってくるのでしょうね。 子供がいる人だと持っている人は多いかもしれないですが。 |
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63:
周辺住民さん
[2017-07-08 17:38:52]
現在、八王子でマンション購入を検討している者です。生まれも育ちも八王子に住んでますが、この周辺は痴漢が多く夜道は危ないと言われてます。実際、警視庁の犯罪履歴をみると女性に対しての犯罪履歴が多くなってます。八王子は治安が悪いと言われますが、北口のユーロードは明るく人通りが多く防犯カメラが沢山あるので、まだ性犯罪のような被害は少ないと思いますが、南口は逆に夜は暗く、痴漢が出没しやすいように感じます。女性の私としては地元とはいえ、南口の住宅購入は現地までのルートや犯罪履歴をよく調べてから買うことお勧めします。この物件は近くに神社が多く、一見すると治安がよく感じますが、逆に夜は暗く、残念ながら夜道は怪しい男性をよく見かけます。治安を考慮してもこの物件はいい物件か疑問です。
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64:
住民板ユーザーさん7
[2017-07-08 21:41:19]
警視庁の犯罪履歴マップみたけど、このマンション方面はなんも無いね。
やっぱり繁華街のある北口は便利だけど治安はイマイチだなと思った。 |
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マンション検討中さん
[2017-07-08 22:52:19]
八王子駅周辺は治安良くない
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66:
マンション検討中さん
[2017-07-09 11:41:59]
八王子の犯罪内容を検索してみました。
■警視庁の犯罪情報マップ http://www2.wagmap.jp/jouhomap/Map?mid=2&mpx=139.27342541200537&mpy=35... ■八王子市公式ＨＰ 犯罪被害発生状況 http://www.city.hachioji.tokyo.jp/emergency/bousai/m7914685/008/p02133... ６３さんが仰る通り、警視庁の犯罪情報マップをみると南口、とくに寺町周辺は 子供や女性への声掛けがありますね。声掛けというが気になり疑問でしたが、八 王子市の公式ＨＰの犯罪被害発生状況を見るとどういうことを指すのか分かりま した。 犯罪状況をみると自分の子供の帰宅時間が心配になりますね。 モデルルームで治安のことお尋ねした時に、担当の営業マンの方には治安はいい と言われましたが、嘘をつかれたようでがっかりです。 こういう情報は不動産会社の方より、地元民の情報が勝りますから、どんどんあ げて頂きたいですね。 |
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匿名さん
[2017-07-09 12:08:19]
八王子市は東京都でも治安のいい方なので子育て世代のファミリー層が多い。 ご参考に。
警視庁の統計（平成18年） http://l.moapi.net/http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/t... 東京都の昼間人口（平成17年） http://l.moapi.net/http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05z... 刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化） 01 豊島区 3079 02 台東区 2725 03 渋谷区 2646 04 武蔵野市 2515 05 福生市 2423 06 立川市 2399 07 足立区 2304 08 国立市 2221 09 新宿区 2139 10 江戸川区 2100 11 東大和市 2079 12 練馬区 1949 13 羽村市 1916 14 昭島市 1908 15 板橋区 1903 16 北区 1896 17 国分寺市 1893 18 墨田区 1874 19 葛飾区 1858 20 杉並区 1844 21 中野区 1831 22 調布市 1827 23 西東京市 1815 24 武蔵村山市 1804 25 荒川区 1743 26 小金井市 1740 27 町田市 1709 28 世田谷区 1707 29 狛江市 1693 30 清瀬市 1682 31 八王子市 1663 ← 全国有数の学園都市・文教地区で安全都市 32 江東区 1646 33 東村山市 1617 34 小平市 1559 35 大田区 1529 36 稲城市 1497 37 東久留米市 1469 38 多摩市 1460 39 三鷹市 1449 40 目黒区 1437 41 府中市 1411 42 港区 1381 43 品川区 1330 44 青梅市 1183 45 千代田区 1170 46 日野市 1147 47 あきる野市 1126 48 中央区 1104 49 文京区 1060 |
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68:
周辺住民さん
[2017-07-09 13:21:52]
６７さん
リンクページが見れないですが、統計データが古いですね。 最新情報は６６さんと同じ情報なんでしょうか？ 八王子に住んでないのでよく分からないです、八王子に何件 か見学行くつもりなので気になるな なんで八王子の南口はこんなに犯罪が多いんでしょうか？ もともと南口はそういう人が住んでるのか、犯罪者が出没し やすい何かがあるですかね？ 南口に犯罪者住んでるとしたら警察にも頑張ってほしいです ね。 |
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