[投資・資金計画] 複数マンション等購入の資金計画について[派生スレ]

[匿名さん]

投資対象として、複数の区分マンション等を所有している方、所有したい方用の
資金計画にスポットを当てた派生スレとして作成しました。

区分という考えでは、もちろん区分の集合体としての1棟マンション、アパート、
別スレでメインでスポットが当たっているタワーマンションも当てはまると考えています。

新築、中古問わず、現金での買い進めやローンの引き方のテクニック
どんどん物件を買い足していくにあたっての
長期間にわたる資金計画の考察や、金融機関の各ローンの比較、ポートフォリオの安定性、収益性の考察などが主なテーマです。

フラットローン、銀行住宅ローン、アパートローンを上手く利用し、
どのように組み合わせて物件を拡充させていくのか？
今の市況での買い進めポイントは？今から始める際の年収に応じた留意ポイントは？
など多岐にわたると討論が出来ればと思います。

テーマがら、初心者と経験者の知識の剥離が大きいと思いますので、
可能な限り経験者様は初心者にも優しい対応をして頂ければ幸いです。

また、年収の高い低いによる罵りあいなどは謹んでください。建設的な話し合いが出来ればと思います。

大切なキャッシュ、無駄遣いとならないように有効利用させ、どんどん資産を拡充させていきましょう！
それではよろしくお願い致します！！


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[19: 匿名]

>>18 匿名さん
再開発の場合は、解体費、建築費など負担はありません。完了後は再開発によるんでしょうけど、９０%くらいの面積をもらえますよ。建築中もある程度の賃料が補償されます。
築古マンションなんで、今の価値が250万としても、完成後は500万。その９割なんで450万。こんな机上の計算のように、うまく行けば良いですけどね。
再開発自体は20年前くらいから話はあったみたいだけど、なかなか話しは進まないので元所有者も高齢で諦めたみたい。でも、そろそろ進みそうって分かるもんです。