[投資・資金計画] 複数マンション等購入の資金計画について[派生スレ]

[匿名さん]

投資対象として、複数の区分マンション等を所有している方、所有したい方用の
資金計画にスポットを当てた派生スレとして作成しました。

区分という考えでは、もちろん区分の集合体としての1棟マンション、アパート、
別スレでメインでスポットが当たっているタワーマンションも当てはまると考えています。

新築、中古問わず、現金での買い進めやローンの引き方のテクニック
どんどん物件を買い足していくにあたっての
長期間にわたる資金計画の考察や、金融機関の各ローンの比較、ポートフォリオの安定性、収益性の考察などが主なテーマです。

フラットローン、銀行住宅ローン、アパートローンを上手く利用し、
どのように組み合わせて物件を拡充させていくのか？
今の市況での買い進めポイントは？今から始める際の年収に応じた留意ポイントは？
など多岐にわたると討論が出来ればと思います。

テーマがら、初心者と経験者の知識の剥離が大きいと思いますので、
可能な限り経験者様は初心者にも優しい対応をして頂ければ幸いです。

また、年収の高い低いによる罵りあいなどは謹んでください。建設的な話し合いが出来ればと思います。

大切なキャッシュ、無駄遣いとならないように有効利用させ、どんどん資産を拡充させていきましょう！
それではよろしくお願い致します！！


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[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん
そう、額面の割にパフォーマンス良いですよ。30万のみの頭金で毎月1万弱のCFです。税金払っても30%くらいの利回りいくと思います。あと1800万枠があるので今年来年で同じ形で年に3〜4件づつ追加していこうと思っていました。同じ形で2000万の枠を使えば年間100万のCFは実現出来ます。借入額が少ないので、破綻リスクはかなり低いと思います。

年齢の問題もあり、FPさんと相談してタワマン優先にして、このやり方は後回しにして頭金を貯蓄していく形をとりましたが、このやり方は目の付け所が良いねと褒められました(笑)