リッシュハウス飯倉アマルフィ

[評判気になるさん]

リッシュハウス飯倉アマルフィについて知りたいです。
2×4工法でつくられているそうですが、どうでしょうか？
間取りや設備などについて気になってます。
周辺の暮らしやすさや子育てや教育についての環境など、情報交換しませんか。

公式URL：http://rh-amalfi-iikura.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区飯倉8丁目583-1外4筆（地番）
交通：「原八丁目」バス停から 徒歩7分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：85.17平米～100.53平米
売主・事業主：エステート・ワン
施工会社：株式会社OZ工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

２０１７年１１月に入居のタウンハウスみたいです昨日も前を当りましたが２部屋しか電気がついていませんでした
PM１１時頃ですお昼間も人の気配がしませんほとんど売れ残りになっているみたいですね売り主は、倒産しませんかね心配しています。

[2: 匿名さん]

書き込みが全くなく、少し可哀そう・・・。
売れてるのかな？

タウンハウスっていうのが珍しくて、内覧行ってきました。
アマルフィってネーミングが、ちょっと恥ずかしいですが、
間取りは普通によくあるタイプですね。
３階にあるテラス？は、少し珍しいかなと感じました。

２０１７年の１０月頃に一度完成しているのに、翌年に価格改定して
販売開始になっている事は、こちらの物件気にされてる方は気になる点かと思います。

販売が伸びた原因は、隣家との壁に欠陥があったからだそうです。
販売主が完成後にチェックしている際に、隣家の話し声が聞こえることに気付き、
乾式壁に施されるべきものがなされていなかった事が判明し、すべてやり直させたため、
販売中止になっていたそうです。

そういうこともあり、価格も改訂して、再度販売スタートになったようです。

物件としては悪くないと思いましたが、やはりタウンハウスだと後あと面倒だという情報が多くて
見送ることにしました。

[3: 口コミ知りたいさん]

全く売れてないようで気になったので調べてみたら
この会社は、この企画で全国展開みたいな記事があった。
長屋なのに一戸建てよりも高くて、一戸建てとマンションのデメリットを
ミックスしたような物は流石に売れないでしょう。
何を勘違いしたか、何物件も同時進行というか一年以上の完成在庫となってるようで
他人事ながら、これはチョット厳しいのではと思う。

[4: マンション検討中さん]

実際見ましたがただの長屋でした。
隣の音が気になるので戸建の方が良いですね。
管理費と修繕積立金も必要ですし、金額も安くないので選ぶ理由がないと感じました。

[5: 匿名さん]

他人事だが、販売大丈夫なんだろうか。

[6: マンション検討中さん]

これで、戸建より2割ほど安ければね。
逆に高い？かな。
完全に企画ミスだと思うわ。

[7: 口コミ知りたいさん]

お客さんはもうこれがババだって気付いてるんですね。
バブルだからって利益乗せすぎないで適正価格で行かないと
会社存続も怪しくなりますよ。
アマルフィって在庫が余るフィ？

[8: マンション検討中さん]

もしかして全く売れてないのかな？
管理費とかなんか、何年間か売主が負担するとか公式ＨＰに書いてある…。
会社大丈夫…？

[9: 匿名さん]

全１０戸で残り８戸。ずっと残ったままです。企画の失敗です。

[10: 匿名さん]

あえての魅力が特に浮かばない。
タウンハウスなのに周辺の戸建と同等か、もしくは割高な価格設定。
周辺の戸建より1割くらい安く設定しておけば、それが魅力になった可能性もあったかもしれない。
どういうマーケットリサーチしたんだろう。

[11: 名無しさん]

戸建とマンションのいいとこ取りです！
反響もあり、この企画で全国展開を進めています！
って売主幹部のインタビューが経済誌に載ってました。

[12: 匿名さん]

>>11 名無しさん
今となってはただ虚しいだけだな…

[13: 名無しさん]

その新築からゴーストタウン？の売れた2戸に
一年以上住んでる方の気持ちも複雑ですね。

[16: マンコミュファンさん]

まだ売れてないんですね…
内覧に行った事あるんですけど、
外観も内装も間取りも悪くないんですよね。

でも、タウンハウスなのに、戸建より高いな
ってとこ。
よほど人気の地域、校区とかじゃないと厳しいかもでしょう。

ほんとに最初の価格設定が良くなかったと思う。

[17: 名無しさん]

ホームページに「売主変更につき衝撃の新価格　先着早い者勝ち！！」となっています。
エステート・ワン（株）からアルバクリエイト（株）に変わりました。
エステート・ワンは見切り売却したようです。

[18: マンコミュファンさん]

破産前の財産整理？

[19: 匿名さん]

捨てられたのか。

[20: 名無しさん]

アマルフィシリーズは「白水大池公園アマルフィ（春日市）」や、「筑紫野アマルフィ」もありますが、こちらも完成しているはずなのに販売状況がよくわかりません。
ホームページも放置されてるようです。

[21: 名無しさん]

福岡支店って書いてあった事務所が引き払っていた
破産するのだろうね

[22: 名無しさん]

福岡支店って場所はどこですか？
本社は渡辺通り交差点の角のビル内にありますが。

[23: 匿名さん]

>>22 名無しさん
筑紫野市って書いてましたよ。

[24: 名無しさん]

その引き払った事務所に、理由とかのお知らせの紙は貼ってなかったんでしょうか。

[25: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26: 坪単価比較中さん]

福岡支店は白金ですよ

[27: 名無しさん]

白金の店舗は引き払われたみたいです
異動先を確認しようとホームページを検索したら閉鎖されてました(3/1時点)

[28: 名無しさん]

「エステート・ワン」のホームページが本当に閉鎖されていますね。
いったいどうしたんでしょうか？

[29: 匿名さん]

こういう物件って、今後どうなるものなのだろうか。
もっともっと安くして、ひたすら買ってくれる人探すの？

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
>>17 にも書いてあるように既にどこかの販売業者を丸め込み安値で売ったようです
他にも何棟かあるのでまだ被害は増えそうですね

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
その安値で買った販売業者がどう売るのかが気になる。

[32: 販売関係者さん]

話題に上がってる元の売主業者（現事業主？）ってあっち系の方なんですか？
ネットで調べてたら、そういう噂が書きこもれてたものでちょっと心配になりました

[33: 名無しさん]

あっち系とはどういう意味ですか？　外国系、暴力団系？

[34: 匿名さん]

「エステート・ワン」ってて倒産した訳ではないんですよね？

[35: 匿名さん]

エステート・ワンのホームページの新着情報が、2018.5.1の「クールビズ実施のお知らせ」以降更新されていません。
更に、不動産売買仲介の実績のページも、平成２９年５月成約以降更新がありません。
事業停止状態に見えます。

[36: 匿名さん]

やはり倒産したんですかね？
とりあえず買わなくて良かったです。

[37: マンション掲示板さん]

売主が倒産してるならアフターフォローは期待できませんので気をつけよう。
再販で購入した会社がアフター行うのであれば書面にて明記してもらいましょう。

[38: 通りがかりさん]

ここまで売れてないとなると施工会社のOZ工務店って会社にも払えてないと思うからアフターサービスとかは期待しない方がいいと思う

[39: 通りすがりさん]

戸境壁の施工不良を起こした会社ですか？

[40: 通りがかりさん]

施工不良って工務店が独断でやることじゃないですよね？
近隣の戸建て相場から見ても安くない家なのに利益の為に手抜き工事を示唆する会社なんですかね

[41: 通りすがりさん]

この掲示板の最初の方、２番の投稿内容では、販売主の指示でなく、建設会社の施工不良に見えますが。

[42: 匿名さん]

販売主の指示なくて、手抜き工事はありえまないと思いますよ
ましてや施工業者はちっちゃな工務店レベルですから