KAWASAKI THE RESISTA PROJECT (レーベン川崎小田一丁目)が気になってます。
周辺地域の治安や子育て、教育に関することも知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasakikyomachi/
所在地:神奈川県川崎市川崎区京町一丁目108番10、108番16(地番)
交 通:京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩9分 、京急本線 「八丁畷」駅 徒歩9分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩9分
間 取:3LDK・4LDK
面 積:68.48平米~85.86平米
売 主:タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.26 管理担当】
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-01 15:07:08
- 所在地:神奈川県川崎市川崎区京町一丁目108番10,16(地番)
- 交通:京急本線 八丁畷駅 徒歩9分
- 総戸数: 79戸
レーベン川崎京町(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT)[旧:(仮称)レーベン川崎京町PROJECT[]について
45:
坪単価比較中さん
[2017-07-22 15:27:57]
|
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p999462.html
↑
土地は11億ちょっとで落としている。
坪単価で124万円。
13社の入札だったので
高値落札の可能性大。
以下は本当に単なる憶測
―あまり鵜呑みにしないように!
解体はアスベスト除去含め7000万
くらいはかかったと予測。
建物は21億くらいかかるであろうと予想。
利益は通常デベ率で試算してみる。
そうなると、
79戸の平均売価は4998万くらい
になっていると思われる。専有住戸が
平均22.5坪(75平米前後)だと仮定すると、
販売の坪単価は220万円/専有/坪と予想する。
4500のもあれば、
5500のもあるだろう。
でも平均したら5000弱
だと私は見ています。
参考になれば。
あくまで一個人の偏見です。
必要なら削除依頼してください。