ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンスってどうですか？その２

[匿名さん]

その2がスタートしました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ

[962: 匿名さん]

４５００万円台なら西東京でも３５坪の戸建てを買えます。

仮に３０年後に建て替えをするとします。
このマンションの管理費が毎月２万円×１２カ月×３０年＝７３０万円

戸建ての場合、管理費は不要なので７３０万円を次の建て替え資金として有効活用できます。
修繕積立金はマンションも戸建ても必要なので省きます。

マンションの場合、壁１枚隔てた上下左右の隣戸の騒音に少なからず合います。
また下の住民がベランダ喫煙して受動喫煙の被害にあうこともよくあります。
通路沿いの部屋はプライバシーを確保できません。
また眺めのいい高層階に住むと、毎日の指定された集積所までのｺﾞﾐ出しが出勤する夫の役目となってしまいます。
子供は高いところに慣れて恐怖心をなくし高層階から誤ってベランダから落ちる事故をニュースでよく聞きますね。
玄関から車まで歩いて５分かかるのも大規模マンションならではのデメリットでもあります。
ベランダや通路は共用施設のため自由にできない（布団干しなど）制約があるのもいかがなものでしょうか？

戸建ての場合、西東京市はゴミ収集の戸別収集を行っているため、玄関開けたらすぐ目の前にゴミを出せます。
なにより、自分の敷地の上下空間が自由に使えますね。
壁隔てた上下左右の騒音問題に悩まされないです。
玄関開けたらすぐ駐車スペースなのもいいですね。


同じ価格帯で戸建てを買えるのにそれでもマンションにしますか？