ディアナコート尾山台翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-oyamadai-suikei/index.html
所在地：東京都世田谷区玉堤2丁目2314番2他（地番）
交通：東急大井町線「尾山台」駅より徒歩12分
間取：1LDK＋2S～3LDK
面積：65.33m2～86.90m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-27 19:15:44
ディアナコート尾山台翠景ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-12-27 19:49:09
投稿する
削除依頼
86.90平米
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
74.59平米
|
|
| No.3 |
72.13平米
|
|
| No.4 |
玉堤なので、尾山台駅までのあの坂道が…。雨や雪の日はきついですね。
先日、駅雨でティッシュ配ってました。ポスティングでも入ってきました。 ピアース尾山台の中古は、駅近とはいえ、新築のパークハウス並みの価格ですね。 |
|
| No.5 |
マンション名、どこかで見たような。パークホームズ世田谷豪徳寺“翠景”邸。
|
|
| No.6 |
駅まで徒歩12分って微妙な距離ですね。。地図を見たらバス停があるにはあるけど、マンションからは少し離れているという。加えて坂があるということで、立地的にはどうなのかなあと。そういうのが価格に反映すれば良いんですけどね。
生活環境はどうでしょうか？小学校が近いので子供が通うには便利かと思いました。間取りは普通かな。L字キッチンの使い勝手が知りたいところ。 |
|
| No.7 |
玉堤となると、リセールが不安ですね。
|
|
| No.8 |
小学校も近いですし、立地条件を見ていると子供さんが居る人向けなのだろうなというふうに思います。
駅までもできれば10分以内だといいのにと思いますが、 まあ歩けなくはないけれども… ここの場合は資産価値とかリセールとかって言うよりもずっと永住しますよという感じで住む人が多くなってくると思います。 |
|
| No.9 |
5000万から6000万中心とはディアナとしては安すぎて違和感を感じます。
|
|
| No.10 |
尾山台は駅徒歩１０分圏内でないと、リセールは厳しいと思います。
通勤、通学、買い物など、毎日の生活を考えれば、なおさらのこと。 |
|
| No.11 |
安いなら買い
|
|
| No.12 |
ディアナコートの割には安いね
|
|
| No.13 |
世田谷で東急線12分なら玉堤といえども瞬間蒸発かもね。
場所はほぼ等々力一丁目だし仕様がディアナなら？買いかもね。 |
|
| No.14 |
尾山台はカンパチを境に坂をくだった途端にエグいぐらいに価格が変わる。
ここは浸水エリアにはかかってるのかな？ |
|
| No.15 |
尾山台徒歩圏で6000万なら買いじゃない？
7,000マンもあれば選べる感じ？ |
|
| No.16 |
向かいのパークハウスより安いやん。
ディアナマニア向け確変？ |
|
| No.17 |
パークハウスで、＠２８０万ぐらいだとして…。
|
|
| No.18 |
5,000万台で世田谷で東急線？
|
|
| No.19 |
川崎市で買うのよりも良いかもね
|
|
| No.20 |
駅から結構ありますね。駅前に駐輪場はあるのでしょうか。
また、坂道ではないかどうかもきになるところです。 この立地で5,000万円代というのは、相場的にどうなのでしょうか。 |
|
| No.21 |
「尾山台駅」で考えれば安いけど、駅徒歩、坂下、目の前が川、で考えると適正価格ではないでしょうか
同じような条件になる土地は、田園調布ですら世間のイメージの田園調布とは思えない価格ですよ |
|
| No.22 |
適正価格、ですか。ぱっと見た感じの第一印象では数字だけは安いかな？という風に感じられますけれども、２１さんがご指摘されている点をみると、その条件がきちんと織り込まれているということになってくるのかと思いました。
駅までは歩けなくないという距離ですし、ギリギリ徒歩圏であることを考えれば 全体的にバランスはよいのかもしれない。特に現実的に購入することができる価格であるので。 |
|
| No.23 |
プロジェクト案内会、いよいよ始まりますね。値段の話って出るのかなぁ。最初はコンセプトとかそういう感じだけなのだろうか。
値段の話ってあればまだ検討するかしないかっていうのはわかりやすくなるけれど。 もうスレッドで価格の話が出ていますが これってどこかでもうそういうお話があったということでしょうか？ 全然こういう情報ってどこから出てくるのかってわからなくって。 |
|
| No.24 |
ホームページに載ってます。
ディアナコートグレードにしては安い印象ですね。5,000万で億ションみたいなグレードが買える模様。 |
|
| No.25 |
億ションは言い過ぎでしょう
天カセ、ミストサウナ、食器棚もないですし |
|
| No.26 |
風呂がヤバイらしい。
営業が強調た |
|
| No.27 |
ディアナコートなんだ。
ディアナコートはブランドですからね。 こんな格安なんですね。ディアナコートといえば億ションのイメージがあります。 |
|
| No.28 |
ディアナコートでこの価格であれば、そゆー場所なんですね。
|
|
| No.29 |
Aタイプは廊下がL字型になっているので玄関から部屋が見えないようになっている点、
HタイプはT字型になっていて、部屋が各部屋分かれているので、生活環境が家族で違う場合生活音が響きにくそうなのが良い。 他の間取りは廊下が長くなっているタイプですから、ドアを閉めれば玄関からリビングが見えないように設計されているので、プライバシー感が配慮されていいですね。 |
|
| No.30 |
5000万代って北向きだからなんですね。。
|
|
| No.31 |
駅から遠くもなく、それほど近い距離でもありませんが、
立地を考えると価格が安いように感じられます。 3LDKで5,000万円くらいですので、お得に思えますね。 北向きというのが気になるところでしょうが。 |
|
| No.32 |
角部屋なら気になりませんね。
真北の中部屋はね‥ Dタイプ良いね |
|
| No.33 |
先週見学しましたが価格安×高グレードで良かったです。
駅距離は１０分超えますが非常に静かで緑が多く悪くなかったな。 サラリーマンの小生には久々に現実味のある物件でときめいてます。 |
|
| No.34 |
立地条件を価格に織り込んであるのだなというのは印象にありますよね〜
設備も頑張っているのに。駅までの距離を特に苦だと思わないのであればいいんじゃないでしょうか。そこまで私は遠いようには思いませんが、徒歩１０分を超えると一般的には遠いとされているようですから。 モリモトという会社をよく知らないのですが、設備や仕様はかなり頑張っている会社なんでしょうか。 |
|
| No.35 |
デザインのモリモト、で有名ですね。
持論ですが、マンションはどの会社も耐震性などの基本スペックはほぼ同等。 売るためには差別化が必要で、財閥系の大手は資金力を活かして駅近やタワーマンションを建てる。そのかわり内装や間取りはいつも同じで普通。 モリモトは小中規模の土地しか買えないから、そこに大手以上に拘った建物をつくる。 上手い戦略ですよね。モリモトは好きな会社です。 |
|
| No.36 |
良いものを作っていてデザインやグレードは大手を超えていることも事実。
リーマン時に民事再生したのも事実。 |
|
| No.37 |
次期で完売してしまうようですね。
世田谷区で売れたマンションは久し振りですね |
|
| No.38 |
そうなんですよね。
世田谷区の場合は往々にしてマンションが高すぎる！というのがあるのですけれど…。 ここの場合はそれがなかった 適正価格だったという風に考える人が多かったのではないでしょうか。 安い価格ではないけれど、適正っていうね。 モリモトってリーマンのときに民事再生していたのですか。 知らなかった。 |
|
| No.39 |
安い割にはグレード良いね。
中だけなら億ションじゃん。そりゃ売れるんじゃない。 |
|
| No.40 |
世田谷区って高級な気がします。世田谷区に住んでいると聞くと、すごいって思いますし。
3LDKタイプで5500万円台なんですよね、あと角住戸が72％。早く売れるのもわかります。 >>39 ですよね。もうちょっとするかと思っていました。 我が家は5000万円台で購入できればいいなと思っていて、それじゃなかったら6000万円台かなと予算で決めていました。そういった家庭にも、世田谷区で5000万円台で買えるなら「予算内！」ってなったと思います。 予約が殺到すると抽選になるでしょうか。 |
|
| No.41 |
ディアナコートに住んでますが、内装も仕様も気に入ってます。中規模高級路線で、差別化を頑張っていますね。
ここはスイケイなので、駅からは距離ありと。ただ駅から一直線なのはいいですね。 |
|
| No.42 |
用賀翠景は4分ですが決まりあるのですかね？
うちの近所にはモリモトのディアナガーデンが出来ましたが素敵な外観です。ディアナガーデンとディアナコートの違いは？？ |
|
| No.43 |
尾山台Ⅱとか尾山台Ⅲとかだと古くさいからつけてる様なこと聴きましたよ
|
|
| No.44 |
|
|
| No.45 |
決して安いという訳ではありませんでしたが、クオリティや立地相当の価格だったので、
割と買いやすいと言いますか、納得いく買い物なのではという印象を抱きました。 個人的には駅までの距離が少し気になってしまいますが、内装や仕様は十分なので、人気の理由もわかる気がします。 |
|
| No.46 |
駅まで10分超というのはちょっと考えてしまう部分はある人が多いんじゃないかなと考えられます。価格に関しては立地を織り込んでいるということなのかな。少なくとも販売側的には。
ここは高級ラインではなく、ベーシックラインということですが それでも単なるファミリーマンションというのとは違ってきているなと言う風にはサイトを見る限りでは感じられます。 |
|
| No.47 |
上の方は専門家か何かでしょうかね。
なんとなく都内でサラリーマンが検討できるマンションかと。 |
|
| No.48 |
穏やかな場所でハイグレードですね。
当方の様に駅近を求めてる人間でも悩みます。 |
|
| No.49 |
一期2次完売したらしい
|
|
| No.50 |
まあそうだろうね。
安いもん。 |
|
| No.51 |
最近の市況から考えたらバランスいいですよね？
グレード高いし穴場物件 |
|
| No.52 |
マンション探しを始めて２～３年経ちましたが、これだ！という物件にはなかなか出会えなかったのですが、久しぶりに良い物件だと思いました。静かな環境で駅の商店街も雰囲気が良いです。内装も冷やかしで見た億ションとかよりもずっと上だと感じました。お値段も現実味があり、穴場物件だと思いました。上の方と同じく、駅近を求めてる人間でも悩んでしまいます。
|
|
| No.53 |
もう完売らしいので世田谷区のマンションでは久々に瞬間蒸発ですね。
|
|
| No.55 |
えっ？完売したの？
まだ2戸販売中でHP出てるけど。 なにやらグレードが高い噂はココ読んで知ってましたが。 |
|
| No.56 |
立地、グレード共にバランスが良い物件だと思いました。
52の方が書いている感想に同意です！ 駅近を求めてる方には向かないかもしれません。 ただ、駅から12分でも、あの雰囲気の良い商店街通るのは気分が良いなと感じました。 大手にはできないようなコンセプトで、ああいう物件を作るモリモトの姿勢が素敵だと素直に思いました。 |
|
| No.57 |
もう売り切れたのでしょうか？建設地から駅まで歩きましたが、男性の足で商店街を脇見しながらゆっくり歩いても11～12分でした。坂は思ったほどきつくないですね。
|
|
| No.58 |
80メートル＝1分だから1キロくらいでしょうか。世田谷で東急沿線で尾山台ならありですよね。
|
|
| No.59 |
マンションのすぐそばにローソン、セブンイレブン、まいばすけっと、クリーニング店があるのでこれは便利。周りも緑が非常に多く、都会だけど静かな環境が良い人やお子さんのいる家族には住みやすい環境ですね。
|
|
| No.60 |
内装が凄いね。よくあのグレードでこのコスパでできるもんだ。
10件程度みましたがグレードは他と比べモノにならないくらい高かったわ。 |
|
| No.61 |
確かに。一度ディアナの内装を見たら、他社のブランドマンションですら内装がショボく見えてしまう。
|
|
| No.62 |
庶民が買えるディアナコートは尾山台くらいですね。
中根PJの事前話聞きましたが全くもって手が出ませんし、たまプラーザのも同じグレードで8,000万以上が平均だったみたいですね。 尾山台買えばよかったと何件か周って大後悔。 家探しは暗礁に乗り上げました。 |
|
| No.63 |
自分もメーカー問わず色々な物件を見回した中で、結果的に立地、価格、仕様を考慮するとここが一番良かったです。特に大井町線徒歩圏というのがデカい。もう少し前に見に来れば良かったと後悔してます。
|
|
| No.64 |
|
|
| No.65 |
64さん
500弱 420だと東横買えないでしょ。 |
|
| No.66 |
中根、500弱…(汗)
完全に億ションですね。 |
|
| No.67 |
いがいとそんなもんなんじゃないですかね。
碑文谷の三菱も駅遠いのに70m2で9,000万くらいでしたし。 今時5〜6,000万位じゃ普通東急沿線は買えませんよ。 川崎とか城東ならあるくらいでしょう。 |
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
馬込みたけど全然お風呂とか違いましたよ。
フローリングとかも偽物のやつでディアナコートみたいな天然木じゃなかったですよ。 |
|
| No.71 |
ディアナコートシリーズは、エントランス前とか外観が似てますね。
|
|
| No.72 |
馬込は尾山台と比べると床材やお風呂等々の仕様に差はあるけど、他のブランドマンションと比較すると全く遜色ないですよね。お洒落だし。駅から徒歩５分というのはかなり魅力的だと思いました。
|
|
| No.73 |
Dタイプ問い合わせたら契約完了だった。
残り1つかな。久々に世田谷で完売物件でますね。 小規模とはいえ売れるの早すぎ |
|
| No.74 |
馬込はアールブランじゃないか？
|
|
| No.76 |
これまで見たマンションでは比べものにならないぐらい素敵な内装だった。人気なのがよく分かりました。環境も静か良いですね。
|
|
| No.77 |
Dタイプもう無いのか。前居室開口＆庭付きは魅力的だったのだが。間取りもベーシックで使いやすそうだった。
|
|
| No.78 |
ディアナコートとアールブランの線引きって何？
|
|
| No.80 |
室内の仕様は大きく違う。ディアナコートは標準装備で最上級の素材を使っているけど、アールブランは通常のマンションの装備。とはいえ仕様が低いというわけでなく、他の大手デベのマンションと変わらないし、モリモトのデザイン性が付加されてほかにない魅力があると思う。
|
|
| No.81 |
|
|
| No.82 |
馬込見学しましたがセンスよく仕上がってましたが仕様は個人的には普通でしたし同会社のモリモトのディアナコートシリーズの学芸大と尾山台を見ましたがディアナコートとはだいぶ仕様に差は感じましたよ？？？
圧倒的に水周りと天然木からくる重厚感が違いますよ。 |
|
| No.83 |
私も仕様の差は感じましたが、どちらも素敵なマンションでした。尾山台はグレードは上だけど駅近なら馬込。どちらもサラリーマンの自分には価格＆立地ともに魅力的な物件でした。
|
|
| No.84 |
ひたすらアールブラン推しの人はなんなの？
アールブランはモリモトのファミリー向けローエンドのラインだから、 ディアナとは明確に違うし、モリモトは使い分けてますよ。 |
|
| No.86 |
大田区より世田谷区だし、浅草線より東急の方が良くないか？
駅距離は世田谷区なら10分強でも緑多い環境ならウケはいいよね。確か向かいの等々力一丁目は著名人が好んで住む世田谷区内屈指の住宅街だよ。 |
|
| No.87 |
|
|
| No.88 |
完売じゃん。
あーあ |
|
| No.89 |
あー、もう完売ですか… 久し振りに世田谷区で瞬間風速的に売れたマンションですね。クオリティも他社のマンションとは比べ物にならないぐらいハイグレードだったので納得です。
|
|
| No.91 |
値段の割には中身は億ション以上。
駅距離はあるけどたかが12分だし東急線尾山台だから売れちゃうよね。 |
|
| No.92 |
世田谷区は完成在庫の山
|
|
| No.94 |
マンション業界もまさに下剋上ですな。
今やディアナはプラウドをしのぐブランドやな。 モリモトさん関西にも進出待ってるで。 |
|
| No.95 |
ブランドランキングでは元々プラウドよりディアナは上ですよ。
プラウドは捲れましたね。 |
|
| No.97 |
[No.54～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.98 |
モリモトはいいよね。
|
|
| No.99 |
馬込消されたね
|
|
| No.100 |
個数は少ないから販売から3ヶ月も掛かっていて瞬間蒸発とは言い過ぎじゃないか？
普通じゃん。 |
|
| No.101 |
あれ⁈キャンセルなのか、先着一戸復活しましたね。
|
|
| No.102 |
申込中で契約までの期間掲載中の模様。
普通にキャンセル待ちと問い合わせたら言われました。 キャンセル待ちもたくさんいる模様です。 |
|
| No.103 |
完売です。
住民版作りましょう。 |
|
| No.104 |
今週見学しました。馬込を薦められました。
全て完了しているようで空きが出たら希望があれば連絡頂けるということでした。 いつから販売してたんですか？ まだ完成まで半年以上あるのに皆さん凄いですね。 |
|
| No.105 |
完売。
ホームページもなりましたな |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
馬込…
ないな。 なぜ尾山台で馬込の話？ |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
もう尾山台は買えないって事ですか？
実はクリオマンションみたいにキャンセル住戸紹介できるみたいなオチあったりするんじゃないでしょうか？ |
|
| No.110 |
都立大みたいにキャンセルでないんでしょうかね？
尾山台は本当に瞬間蒸発でしたわ。 |
|
| No.111 |
今中古でましたね。住み心地はどうですか？？
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
責任取る取らないは置いといて駅遠を許容出来るなら、この価格なら悪くはないかなと思います。
瞬間蒸発の安かったと言われる価格から下げていますし。 昨今、盛ってる中古物件が多かったですから。 すぐに売れるんじゃないですかね。 |
|
| No.114 |
いいですね
|
|
| No.115 |
かなり長いこと売れてないようですよ
|
|
| No.116 |
中古もあっという間に売れちゃいましたね。
余りに早かったので見間違えかと思ってしまったのですが、この掲示板で納得しました。 しかし、しつこく粘着してモリモトこき下ろしに励んでますね、112&115の方。 モリモト他物件ですが、内見可能期間3日設定で（多分初日に）売れてしまいました。 安くは有りませんでしたが、近年は見ない良さが有り欲しかったです。 一点物の中古は良いものはカルタ並みの即断即決が必要ですね（汗） 大方は長く広告掲載されています。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
これもすぐ売れちゃうかな
https://www.livable.co.jp/mansion/CWW214G19/ |
|
| No.119 |
完全にハザードマップ上だしそりゃ簡単には売れないよね。買いたいとは思わない。
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
北向きでこの価格では到底売れないね
|
|
| No.122 |
掲載時よりも100マン値下げしたね。
|
|
| No.123 | ||
| No.124 |
もっと下げないと、厳しいかと。
|
|
| No.125 |
引き渡し時期からして駅遠を嫌って別物件買ったから別物件竣工後引っ越しして、この物件を引き渡しって感じかな。
最上階だし、そんな乗せてるわけじゃないからこっちは売れるんじゃないかね。 駅距離さえ妥協出来る人ならば。 しかしここ、新築の時はあんなに人気があったのに簡単に手放すんだなぁ。 |
|
| No.126 |
築後間もないのに、外構の基礎部分の改修工事をやっていたのが、とても気になった。
|
|
| No.127 |
このあたり、モリモトのマンションでいえば、旧クレッセントシリーズかなと思いました。なぜ、ディアナコートなのか。立地環境的に、ネーミングで集客をはかったのでしょうか？
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
ここ多摩川から500mも離れてないけど、水害大丈夫かね？
|
|
| No.130 |
検討されるなら地図だけでなくご自身で現地を確認された方がよろしいかと。
|
|
| No.131 |
もちろん買うなら下見には２～３度は行きますよ。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
