グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

[評判気になるさん]

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。

公式URL：http://www.grandevance.com/

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[2886: 匿名さん]

海外だとビルが地震もないのに、ピサの斜塔の様に傾いたり、デパートが突然崩壊、柱の中にペンキ缶が埋まっていたりしているので、日本はマシな方。

[2887: 匿名さん]

>>2885 匿名さん
免震マンションの話だろ

[2888: 匿名さん]

>>2885
ここは小規模だから免震でも制震でもないでしょ。

[2889: 匿名さん]

>>2877 口コミ知りたいさん
大崎一丁目の再開発あるでしょ
ブリリアタワーの隣

[2890: 匿名さん]

>>2888 匿名さん
小規模だからって関係ないでしょ
うちは20戸以下低層だけど免震

[2891: 匿名さん]

>>2890 匿名さん
コスパ悪いね。
将来の大規模修繕時にガクブルするわ

[2892: 口コミ知りたいさん]

>>2889 匿名さん
東口第4地区再開発は数年音沙汰無しですね。何建てるのかぐらい決まっても良さそうですが。。。

[2893: 匿名さん]

シノケンの雲行きが怪しくなってきたな～

https://matomedane.jp/page/16065

[2894: 匿名さん]

制震て、ダンパー変えられへんやん。
偽装なら、ヤバたん(´∀｀)やん

[2895: 匿名さん]

>>2893
これは雲行き怪しいですね...
ここ管理会社もシノケン系ですよね...

[2896: 匿名さん]

>>2892 口コミ知りたいさん
タイムリーだな
https://www.decn.co.jp/?p=49323

[2897: 口コミ知りたいさん]

>>2896 匿名さん
それ、2015年の記事なのよ
PCページで見ないと本誌掲載日が表示されないワナ

[2898: 匿名さん]

住民です。
何でシノケンの件で、そんなに騒ぎますかね。。
確かに、グループでも別会社でしょ。
何か影響でもあるのかな？イチイチ盛り上げて茶化したい連中が多いね。
それより、制震、免震ダンパーの方が遥かに問題

[2899: マンション検討中さん]

値下げ交渉、良いと思いますよ！立地が良いので強気な値段設定なんでしょうね

[2900: マンション検討中さん]

ここのマンション購入を検討している者です。小さいお子さんがいるファミリーは住んでらっしゃいますか？

[2901: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
プロパストの筆頭株主だからね。
潰れたら無関係というわけにはいかないだろね

[2902: 匿名さん]

>>2898
ここって免震か制震だっけ？
ただの耐震だと思ってたけど。

[2903: 匿名さん]

ここは耐震ですから、ダンパーの件は、問題無いけどね。
株主でも、それ以上でも以下でもないから、関係無いよ。

[2904: 匿名さん]

免震なら簡単に交換出来ます。
制震は破壊的な工事になります。

制震マンションは、もう終わりですね。
二足三文てところでしょう。

[2905: 匿名さん]

>>2904
ここみたいな免震も制振も入れようにもコスト高で入れようがないたかだか31戸の小規模マンションで何を心配してるの？