レ・ジェイド横濱花之木ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド横濱花之木について知りたいです。
南向きで、開放感がある住まいになったらいいなと思って検討してますがどうでしょうか。
便利に子育てできそうでしょうか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/hananoki69/index.html
所在地：神奈川県横浜市南区花之木町二丁目38番（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」駅 徒歩4分
京急本線 「南太田」駅 徒歩10分 、京急本線 「井土ケ谷」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：51.63平米～68.39平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：NB建設
管理会社：未定
総戸数：69戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

モデルルームって何タイプになるんでしょう？
公式サイトには掲載されてない間取りになるんでしょうか。
70㎡ない部屋でも田の字に近い間取りとFタイプのようなワイドスパンの間取りだと
感じ方は結構違うんでしょうね。
夫婦の寝室＋子供部屋のような形で使う場合、どちらがより使いやすいのかなと
悩んじゃいますね。ここのように両方ある場合は特に。

価格帯出てますね。3,600万円台～5,300万円台とありました。
この辺りの相場と比べてどうでしょうか。

[22: マンション検討中さん]

２１番さん

モデルルームはＡタイプだったかと思います。(すみません。会社におりまして)
縦に長いリヴィングダイニングでした。3LDKを2LDKに変更したプランでしたよ。
けっこう間取りにバリエーションがありまして検討も難しいです。
価格はやはりちょっぴり高い感じはしましたが、周辺のモデルルームを10件ほど見学しましたが
どこも高くなったなと思いました。
今後価格は高くなって行くのでしょうかね…
これ以上高くなったらもうマイホームは持てないと思っております。

そろそろ私も決めようと…

[23: 評判気になるさん]

先日要望書を提出してきました！
倍率などはどのくらいになるんですかね・・・？
人生最大の買い物なので、いろいろとドキドキです・・・

[24: eマンションさん]

>>23 評判気になるさん
要望書とはなんですか?

希望の価格に近づけてくれるなら、たくさん出したいと思いますが。

連休は仕事なので、連休明けにモデルルーム見たいと思ってます。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 eマンションさん

要望書とは、希望の住戸が決まったら提出する書類です。
要望書をもとに、購入予定者の部屋が被らないよう調整します。
被った場合は、抽選を行います。
価格とは関係ありません。

[26: 匿名さん]

>>23 評判気になるさん

倍率どうか気になりますね。
当方も要望書を提出予定ですが、南西の中学校側と南東の建物側、どちらのタイプにするか迷っております。
どなたか、参考ご意見伺えれば幸いです。

[27: マンション検討中さん]

２６さん→

先日二度目のモデルルームに行ってまいりました。
私も当初東南と南西とで大変悩んでおりました。
どちらもそれほど大差ないかと思いますよ。
私は２ＬＤＫを考えておりますので間取りから東南の上の方で要望しようかと思っています。
担当の方から要望書は部屋変更できますとおっしゃてましたよ。
登録すると部屋変更はできないみたいです。
週末またまたモデルルームに行ってまいります。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
21日が要望書の期限だったと思うので、当方も南東で再検討したいと思います。

別件ですが、こちらのマンションは、直床だと営業の方に聞きました。
資産性やリフォーム上、二重床のマンションを希望していましたが、購入を検討されてる方は、どのようにお考えでしょうか。

[29: 匿名さん]

値段はさて置き、狭い3ldkと蒔田最寄の価は無いかと思う点、中学校のネットや騒音などストレス考えちゃいます。不動産は立地と個人的に思います。

[30: マンション検討中さん]

>>29

中学校がありますので前に何かが建つ心配がありなせんし大変静かな場所かと思いました。
日当たりも周りに高い建物もありませんし良い場所かと思います。
近くに大きな公園もありますし子育てには最高ではないでしょうか。
先日ギャラリーにお邪魔させていただきました。懇切丁寧に親身になってご相談を聞いていただけました。
私は予算が低いので、下の階で要望書を書かさせていただく予定です。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
現地を再度見て来ました。中学生の部面積が狭く70平米は欲しいなー。
現場を再度歩いたけど、休みの土日も部活動のバットの音に悩まされそう。
バルコニーは砂だらけになりそう。

[33: 匿名さん]

南太田駅 徒歩10分なので、それほど条件は悪くないのではと思います。
ホームページのトップを見る限りではうりは大岡川沿いの桜と清水ヶ丘公園ですか。
個人的にはそのあたりの桜も大好きでしたし、公園のプールもよく利用していたので
馴染みがあり、惹かれるものもあるのですが。
中学校の砂埃、ありそうですよね。それと賑やかな子供たちの声が苦手だと、
ちょっと考えちゃいそうです。
開放的なＦタイプのプランなんて、家族仲良く暮らせそうですけど。

[34: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

中学校が隣接しているのでしょうか。時期によっては日中は部活などの練習でにぎやかになりそう

お子さんがいらっしゃる方は中学校が近いので帰宅時は安心できそうな反面あまり近すぎてもな～とおもう子供もいるかもしれませんね。
隣が中学校ですから、昼にぎやかな反面夜間は静かに過ごせるでしょう

購買世帯としては子供がいるファミリーが対象になってくるのかな

[36: 匿名]

>>35 匿名さん
一期登録完売ってあるがまだ一期2期。何戸売れたの？

[37: 検討外しました]

近所の中学、蒔田中学は横浜の中でもかなりレベルの低い中学校。
ガラの悪い学生が多いところ、駅前の宗教・・・
正直、横浜まで近いというくらいしか魅力は感じないかな。
不動産は場所が大事というけれど、
資産価値で買うところではないかな。
説明を聞いたりはしたけど、うちはパスです。

[38: マンション契約者]

３７

それは昔のことでは？
私も蒔田中学に通っておりました。もう数十年前の話ですかね。
ねずの会ですね。駅の反対側に教会がありますし一切このマンションには、影響ないかと思いますよ。
それに布教活動もほとんど聞きませんし良い宗教だとか聞きましたが。
駅近ですし、騒音もほとんどありませんし購入して良かったと思います。

早く入居が楽しみです。

[39: 匿名]

>>38 マンション契約者さん

いやいや、蒔田中学は吹奏楽部があって活動盛んだし、グランドの砂ぼこりは南西にだいたい風がふくから砂ぼこりになるか心配。
ネット越しに見える景色は鳥かごみたい。。。

[40: 子育てに奮闘中]

やっぱり60m2の3ldkは4人家族には狭いですね…
実家の近くってだけあって残念。
広さは一生変えられませんし、住んで狭いと感じてからではもう遅い。

[41: デベにお勤めさん]

この物件は、ディンクス・ご夫婦子供一人の３人家族をターゲットにしてるのだと思います。
広さを抑えて価格を安く‥
販売戦略的には、おもしろいと思っております。
以前は、６０㎡台３LDK‥普通でしたよね。

今後の売れ行きに注目しております。