ヴィークハウス三番町ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ヴィークハウス三番町についての情報を希望しています。
将来性や資産性、相場などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vh-sanbancho.jp/

VIEQUE　HOUSE　三番町
所在地：東京都千代田区三番町30番4（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 、東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩9分 、都営新宿線 「九段下」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：2LDK
面積：57.05平米
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上 12階
売主：清水総合開発
販売代理：東急リバブル
施工会社：日本建設
管理会社：清水総合開発

建設会社や管理会社のこと、住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: マンション検討中さん]

全戸角住戸の2LDK。
永住というよりも、この立地に持ったおきたいというセカンド需要や御子息・御令嬢用として、最適ですね。
こういう商品なら競合しなくていいのでは？

[2: 匿名さん]

資産として持つという意味では良いのかもしれないです。
実際に暮らすとしても駅までの近さ、使える路線の本数を思うとなかなかに便利ですので
賃貸に出した時にも需要は大きくあるのかな。
ただお値段的なものがあるかと思います。
初期投資がかかるようだと運用は難しくなってきますので、
こちらのイニシャルで出してくる物件価格次第というところも大きいでしょうか。

[3: マンコミュファンさん]

確かに永住もありつつ、資産として、セカンドとしてコンセプトをまとめてるのはなかなかいい。
面白そうな物件が出てきましたね。

[4: 匿名さん]

ヴィークってなにー？

[5: 匿名さん]

深いという意味です。

[6: 匿名さん]

公式サイトが今の状態だと少し見辛いなぁなんて思ってしまいます
1フロア2戸ということですが、家の造りは対称になっているのでしょうか。同じような感じで反対になっているという感じがしてきますよね。
どちらのほうが良いとか悪いとかそういう感じではないような感じになってきてしまうのかしら？？

[7: 匿名さん]

そうですよね。。
このデベなんか疲れます...

[8: 匿名さん]

間取りを隠しているのでしょか…？ ☜(｀w´)☞

[9: マンコミュファンさん]

坪単価は500万くらいですか？

[10: 買い増し検討中]

ＨＰは正直見づらい。

１フロア2戸だと逆にプライバシーが心配。

三番町とはいえロケーション的にはあまりよくない。

近所にスーパーが２つ３つあるから生活の不便はない。

坂道が続くので、実際市ヶ谷までの時間は3割ＵＰを考えたほうが良い。
逆に帰りは早いかな。

永住者には関係ないが、近隣には高校大学が多くあるので賃貸の需要は見込める
その場合個人的なボーダーは坪470とみています。

[11: 匿名さん]

ワンフロア２戸なら十分プライバシー感がありそうですが、違うのでしょうか
ワンフロアにたくさんある住戸だと住民同士顔を合わせる機会が多くなりますが、
２戸ならほとんどないんじゃないでしょうか。
顔を合わせてもあいさつ程度でしょうし

購入層は場所的なことからDINKSや単身世帯が多くなってきそうですね

[12: 買い増し検討中]

>>11 匿名さん

そのような考え方ももちろんありますが、個人的にはそのフロアには身内か、若しくはお隣さんだけとなるので、些細なことでも特定されるかなと思ってしまいます。

[13: 匿名さん]

ファミリー向けというにはきわどい間取りではありますが、
広々と過ごせそうなマンションですね。
なにより、様々な駅へのアクセスが近いところに魅力を感じました。

やっぱりファミリーより単身者や投資系の方が多くなるかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

案内が送られてきました。


8000万位？　　
駐車場、バイク置き場は無いですね．

[15: 匿名さん]

ファミリー向けでないなら、駐車場はなしでも問題ないのかも？
第一期の販売スケジュールが遅れているようですが、竣工・引き渡しも
三ヶ月ほど遅くなっているようですね。
建物竣工:平成30年2月末(予定)⇒平成30年5月下旬(予定)
引渡時期:平成30年3月末(予定)⇒平成30年6月下旬(予定)

[16: マンション検討中さん]

年度内計上するために突貫でギリギリやるより、しっかり造ってもらった方が良い。

[17: マンション検討中さん]

日本建設を調べると、清水建設グループでしかも本社が五番町。
しっかり造ってもらいましょう。

[18: 匿名さん]

ワンフロア２戸でエレベーターは2戸につき1台となっているところは、
プライバシーの他にもエレベーターを待つストレスも解放されそうです
エントランスはコンパクトで無駄が無さそうです。
駐車場、バイク置き場もないので車を所持している方は他で借りることになりそう
駐輪場は2段ラック式になってしまっているのが残念。
スペースが少ないだけに仕方ないのかな

[19: 匿名さん]

清水総合開発の最高級シリーズのヴィークハウスだけど、広尾と白壁は凄くいい‼️でもなんでこれがハウスなの？？単価の問題じゃないでしょ‼️

[20: 匿名さん]

ヴィークハウスはコンパクトシリーズですよ…

[21: 匿名さん]

もう一つの間取り見たいんだけど…

[22: 通りがかりさん]

価格情報出ましたね、9000万円台からですか…8000切らないかなぁと思ってたけど淡い期待でした

[23: マンコミュファンさん]

番町あたりで買う本当の金持ちは、こんな掲示板は見ないだろうね。

[24: 通りがかりさん]

>>23 マンコミュファンさん

番町にも私のような、しがないサラリーマンが住んでるパターンも有りましてですね…。

[25: マンコミュファンさん]

大変失礼しました。
番町で検討できるなんて、とても羨ましいです。

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンコミュファンさん

そんな…恐縮です。無理しながら検討してます。
一度住むとこの町の魅力から離れられません。

[27: 契約前]

　うちもサラリーマン&子供２人ですが、なんとか三番町のマンションを購入できましたよ。８０㎡なので十分満足な広さとは言えませんし、ある程度娯楽を抑える必要がありますが、住み心地は抜群です。

[28: マンション検討中さん]

千代田区三番町、素敵ですね。
九段小学校も建て替えていて、来年の4月には完成するんですね。
お子様がいらっしゃる方には、お住まいも小学校も新築なんていいですねぇ。

[29: 評判気になるさん]

三番町に80㎡の自宅を持てたら勝ち組以外の何者でもないですよ、羨ましいです。

[30: 契約前]

ありがとうございます。ただ本当にローンの塊なので、賃貸気分で過ごしています。
万が一きつくなったら処分しやすいのも魅力の一つですね。唯一不満といえば、できれば大きさはいいので、３ＬＤＫが良かったかなと。
返済頑張ります<m(__)m>

[31: マンション検討中さん]

さすが番町。
日本のNO.1立地。

[32: 匿名さん]

立地が良い分、どうしても価格はそれなりになってしまいますね。
この辺りで物件を購入できる方々は本当に羨ましく思います。

駅はそれほど近いという訳ではありませんが、
適度な距離感が、マンション周辺を閑静にしてくれるので良いですね。

[33: 検討板ユーザーさん]

おっしゃる通りですね。

[34: 匿名さん]

あと1000万安ければ前向きに検討しますが、やはり三番町。強気ですね。

[35: 通りがかりさん]

ヴィークハウスって清水の最高位ブランドじゃないの？ これならヴィークコートでいいような。

[36: 検討板ユーザーさん]

場所が三番町だからね。
金持ちは住戸内、オールリニューアルするんだもん、標準仕様なんて関係ないんじゃない？

[37: 匿名さん]

あぁ確かにそうかも…

[38: 匿名さん]

小学校が建て替えられているようなので、
ここだと綺麗な学校に通わせてあげられますね。
もちろんそれだけの理由で選ぶ事はありませんが、立地もマンション自体も素敵だと感じました。
売れ行きはどのような感じなのでしょうか。

[39: マンション検討中さん]

順調です

[40: 匿名さん]

2LDKの間取りが出ていました。間取り見るの好きなんですが、住んだときのことを妄想できるいい間取りですねえ。

マスターベッドルームの2つの扉の収納は、洋服を1人ずつ入れるのにいいかな？シューズクローゼットもほどよい大きさ。廊下の収納はトイレやバス用品のストックかな。LDKが13.7畳と少し狭さを感じるのでDINKS向けがいいでしょうか。4.8畳のベッドルームを普段は利用せずに、18畳ほどのLDKとして利用するのもいいですね。

[41: 通りがかりさん]

今なら、設計変更や仕様変更など何でもできるタイミングですものね。
色々考えるのは楽しいですよ。

[42: 匿名さん]

1フロアに2邸のマンションを探していたので、ここに興味を持っていました。
一つのフロアに何邸もあると、プライバシー的に気になってしまうので、2邸くらいがちょうど良いです。
また、それほど特殊な間取りをしている訳でなく、シンプルなデザインだったのも魅力でした。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
1フロアに2邸でしたらTHE CONOE一番町もそうなってますよ。
変則的な形なので理解するのに時間を要するかもしれませんが…

[44: マンション検討中さん]

すみません、なんでコノエが出てくるのかな…

[46: 匿名さん]

サイトに色々リニューアルがあったのでしょうか。以前は見にくかったようですが
今は見やすくなってますね。
マンションの一番上に載ってる四角い部分って何なのでしょう？
太陽光パネルではなさそうだし…。ご存知の方がいたら教えてください。
マンションデザインが凝ってて素敵です。普段あまり使われ無さそうな外階段も手すりに装飾があったりして。
価格帯は高めということですが、建物もやっぱり相応ですね。
販売がそろそろですが、前評判はどうなんでしょうか。

[47: マンション検討中さん]

HP見に行ったら当面の間、販売を延期だってさ…一体何があった！？

予想としては強気価格にしたものの、新築市場が冷え込んでるから売れないと判断したのでは？

[48: 匿名さん]

ワンフロア一邸にすればよかったのに

[49: 口コミ知りたいさん]

何で販売延期なの？
誰か教えて〜(>_<)

[50: マンション掲示板さん]

価格を見直して再登場を期待しています。

[51: 匿名]

>>50 マンション掲示板さん

再登場無し？