ライオンズクオーレ湘南辻堂ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズクオーレ湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目4639番3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.76平米～100.88平米
売主：大京

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.1 by 匿名さん 2009-12-27 16:40:11]

クオーレというのはライオンズシリーズの廉価版ということなのでしょうか？

[No.2 by 匿名 2009-12-27 18:02:42]

大京が他社から買い取った物件だった気が。

[No.3 by 匿名 2009-12-28 13:28:29]

確か元売主は倒産したノエルって言う会社だった気が…
大京が買い取ったみたいですね

[No.4 by 匿名さん 2009-12-28 13:42:48]

マンション名で再販物件と分かるのはどうかなー。

[No.5 by 検討中 2010-01-16 00:49:45]

でもノエルとかいうわけわからない売主よりは大京で良かったかも

[No.6 by 購入検討中さん 2010-01-16 06:11:59]

買い取ったってことは、少しはお安くなったってことなのでしょうか？

[No.7 by 近所 2010-01-18 19:01:46]

立地条件の良さと大京の組み合わせにしては、良心的な価格設定な気がします。欲しいけど、他地域に引っ越すから買えない…

[No.8 by 物件比較中さん 2010-01-29 19:22:50]

ここの価格って分かる方いますか？
具体的に検討したいのですが、営業さんが電話だと教えてくれないので・・・

[No.9 by 物件比較中さん 2010-01-30 15:56:49]

ここって２，３階まで建てて、途中からだいぶ長く工事止まってたトコですよね
鉄筋がサビさびでそんな状況から追加で建築するのって、大丈夫なんでしょうか。

[No.10 by 物件比較中さん 2010-01-31 07:42:02]

物件前の道路は夕方になるとすごい交通量で排ガス臭いです。
おもいっきり検討対象から外れそうです。

31戸という戸数の少なさも気になる。
月々の修繕積立金が抑えられている場合、修繕一時金の額が100戸前後の物件と比べると
一桁確実に違ってきますね。

[No.11 by 検討中 2010-01-31 23:29:30]

ここっていわゆるアウトレットマンションなんですかね。前の事業主のノエルって破産した会社ですよね？

[No.12 by 匿名 2010-02-20 07:33:22]

10さん
一桁違ってくるのはなぜなのでしょうか？小さい建物なら修繕費も少ない…てのは幼稚な考えですかね(苦笑)

[No.13 by 匿名 2010-02-21 00:04:22]

戸数が少ないから、一戸あたりの負担が高いってことじゃないの？

[No.14 by 匿名さん 2010-02-21 00:06:48]

>>11
アウトレット再販ですよ。前のノエルも一応上場企業でしたけど破産しました。

[No.15 by 匿名 2010-03-02 21:09:06]

10は業者さんですからまともに聞かない方が良いですよ

[No.16 by 近所をよく知る人 2010-03-03 01:14:14]

発表会に参加された方はどうでしたか？

湘南エリアは供給過剰になるのが見えてるから、
かなりの売り急ぎモードだと予想しています。

[No.17 by 物件比較中さん 2010-03-04 00:11:57]

私が参加した発表会はけっこう盛況でしたよ。
カップルが多かったですね。若者から年配の方までさまざまでした。
ファミリーもいましたが、同じ金額をだすなら他にいくらでも選択肢がありそうです。

>NO.11、NO.14さん
気になったので営業さんに聞いてみました。
売主はたしかに変わりましたが、完成前なので、いわゆるアウトレットマンションとは違うそうです。
ただ、債権者のために早いところ資金回収をする必要があるので初めからこの価格にしている、
と言っていたので、感覚はアウトレットに近いかもしれません・・・

立地、構造、セキュリティなどは個人的にとても気に入りました。
モデルルームが楽しみです。

[No.18 by 周辺住民さん 2010-03-11 22:09:32]

ここって、駐車場ないのでしょうか？

[No.19 by 物件比較中さん 2010-03-22 22:02:35]

完売しました！

[No.20 by 買い換え検討中 2010-03-23 01:33:47]

完売といっても、大京は嘘つき煽り営業だから
これから「キャンセルでました」と言って売りますよ。
銀行の審査もせずに登録して、審査通りません、なんてｻﾞﾗですからね。

[No.21 by 匿名 2010-03-23 08:07:53]

もしそうだとしても早いですよね！
ﾔｯﾊﾟﾘ価格は魅力でしたからね。

[No.22 by 買い換え検討中 2010-03-24 17:14:22]

完売した振りしてるだけでしょ。
まだ、契約前なのに完売なんて有り得ないでしょ。
1度完売した振りして、今回集めた客の契約が終わった後
「キャンセル」出たって言って続きを騙し売りするのが大京でしょ。
住んで何年かして破格の上がり方をする修繕積立金を払う入居者に同情。

[No.23 by 匿名さん 2010-03-26 00:49:50]

モデルルームは、4月上旬で閉鎖です。

長期修繕計画は、契約時にお渡ししておりますので、あしからず。

[No.24 by 購入経験者さん 2010-03-27 17:17:49]

１９・２１・２３大京のデベ確定！！！

匿名といいつつ　言い訳してるよう知能の低いﾚﾍﾞﾙの業者。

大抵は予定通りにいかない長期修繕計画を渡してるだけで
あしからず、とか　笑えるな。
茅ヶ崎のマンションの低レベルな仕様もこれだと楽しみ。

[No.25 by 検討中 2010-03-29 18:04:47]

本当に大京のHPから辻堂なくなってる。完売どーなんだろ？

[No.26 by 匿名 2010-04-02 01:45:28]

完売まぢだったんだ・・。

[No.27 by 匿名さん 2010-04-04 11:42:43]

なぬ、完売？

確かに価格帯は、魅力だったと思うが、この短期間で売り切るとは。。。

大京の藤沢、茅ヶ崎の物件は、時間がかかると思うが、C-X区画は価格と仕様で、目玉物件の予感大。

[No.28 by 匿名さん 2010-04-11 22:04:02]

確か3/23～3/25が合同契約会。
この時点で空きが出てたのは401号室と1LDKの2部屋。（大京HPで確認した）
1LDKはともかく401号室は抽選漏れの申込者が殺到したに違いない。

[No.29 by ご近所さん 2010-06-19 10:54:31]

ご入居まで2ヶ月あまりとなりましたね。
皆さまの茅ヶ崎上陸を心よりお待ちしております。