ソライエ成増ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://n-111.jp/

所在地：東京都板橋区成増3丁目323-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：55.82㎡～84.74㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名さん]

土地取得の決済をしてこの計画にＧＯサインを出した事業総責任者が取締役会に提出しなければならない業界関係者でない人でも想像が付く
顛末書で触れなければならないポイントを
皆さんで書き込んで行きましょう。
取り急ぎ７点ですが随時付け加えて行きましょう。

①土地の取得価格はいくら？周辺相場と比較し高値で掴まされた？適正だった？

②土地を○○億円で取得した場合に総戸数１１１戸販売する上で
デベの適性利益を乗せた時に７０平米の１部屋の価格はいくらになるか逆算したか？

③初期の新築価格は周辺の中古相場と比べて新築プレミアムを加味しても妥当だったか？

④間取りについて設計責任者はデベ側のＷＩＬＬを下請けに出してるか？

⑤長谷工の得意のコストカット提案をデベ側が丸呑みしていないか？

⑥直床、アウトフレームではない、アルコープなし、田の字プランのみで他物件と差別化を図り 111 戸完売できるモノなのか？

⑦こ洒落た風の販売手法は成増徒歩１１分の実需の街で実生活を送るお客様に響くものだったのか？