ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他(地番)
交通:都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.34平米~85.18平米
売主:清水総合開発
販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-25 16:14:05
ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか?
400:
購入者さん
[2017-07-23 12:20:45]
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いろんなマンションを見比べると、ある程度の規模があればディスポーザーの有無と管理費は相関がないようです。(管理費レベルは他の要素で決まってるみたい)
だからこのマンションにディスポーザー無いのは、尚更画龍点睛を欠く感が強い。つけときゃネガられることもないのになぜつけなかったのか意味不明。営業の説明も腑に落ちないので、理由を自分なりに考えました。
管理は管理子会社が委託するのが普通ですが、ここは販売者=管理会社(清水総合開発)という珍しい形態です。つけないという判断を管理会社(施工者)がしているということになります。なので、
・将来管理上の問題となるものは最初からつけないでおこう(良い解釈)
・管理会社の採算悪化につながる設備はつけないでおこう(悪い解釈)
のどちらかかと思います。どっちなのかは住んでから注意して見ていきたいと思います。
(何も考えずの建設コストダウンだけだったら残念ですが)
(売れ行き)
先月末で4割ぐらい(半分は行ってないぐらい)売れてました。
(買い物)
マンションのすぐそば(徒歩2分ぐらい)にスーパー・ドラッグストア・クリーニング屋が並んでいて便利だと思いました。スーパーはそこそこ大きく普段使いには十分ですが、満足できない人ともいるかなというレベルでした。