ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.34平米～85.18平米
売主：清水総合開発
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[826: マンション比較中さん]

>>825 マンション掲示板さん
その時までに外観見えるようにしたいだろうね。営業的に。

[827: 通りがかりさん]

そろそろ桜の時期ですが、ここの売れ行きどうなんでしょう？掲示板は過疎ってますが。

[828: 匿名さん]

今、東京は桜が満開ですよね。ここのマンションのそばにある桜並木や公園も、桜でいっぱいなのかしら。
人がたくさん来て、賑やかになったりするということはあるのでしょうか。
その点は気になる方もいらっしゃるかもしれないなと思いました。
桜並木自体は、家の中から実際に見ることっていうのは可能なのでしょうか。

[829: マンション検討中さん]

>>828 匿名さん

今週末桜祭りですよ。
毎年賑わいますよー！

[830: 名無しさん]

パークハウスが完売し、プレシスが完売し、グローリアが完売し、インプレストが完売し、アールブランが完売した。次はアトラスが完売しそう。

ガーラと一騎打ちとか、嫌すぎるよ…

[831: 匿名さん]

ガーラもライフができるから買い物不便じゃなくなるし、ヴィークより割安ですよね

[832: マンション検討中]

ガーラのデザインかっこいいよね。
一番広めの間取りは使い勝手かなり良さそう。
新幹線の音とかは大丈夫なのかな？

[833: 匿名さん]

さすがにあれだけ新幹線に近ければ防音してあるでしょう。
設備グレードも高そうだから、防音面もしっかりしてそう。
ガーラの掲示板、ここ以上に過疎ってるけどね(笑)

[834: 評判気になるさん]

ガーラとは比較にならないでしょう。値段が高いだけならなんとか頑張れるけど、新幹線と横須賀線はどうにもならないからね。。

お互いに完成後も半分くらいの売れ行きって感じで、値引き合戦になるのかなー。今より1000万くらい安くなったら、相当いい買い物になりますね！

[835: 匿名さん]

ガーラと比較にならないと言いきっちゃうと、ヴィークをひいきしてるように見えるよね（笑）
確かに、ガーラの新幹線と横須賀線はどうにもならないけど、ヴィークの目の前の暗渠もどうにもならないよね。
基礎の工事中はかなり水が出てたみたいだし。。
まぁどっちもどっちというところでしょうか。

[836: マンション検討中さん]

線路沿いってのはなんとなく騒音とかの関係で敬遠するのはわかりますけど、暗渠ってそんな気になるものですかね？現地を見に行きましたがまったくそのような印象は受けませんでしたが、湾岸とかより地盤はあの一体は良くないってことになるんですかね？

[837: 通りがかりさん]

>>836 マンション検討中さん

JTの時から、大雨の後に水が溜まってなかなかはけないのは有名でしたよ。

地下にピットをつくるから、マンションが浸水するとは思えませんが、好ましい土地とも言えません。

[838: マンション検討中]

ここは南向き以外、日当たりが厳しいですね。

[839: マンション検討中さん]

>>837 通りがかりさん
そうなんですね！
地元情報ありがとうございます。

大田区の浸水実績図だとこれまで浸水被害がないようなので、あとはどこまで気にするかですね。
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fi...

[840: マンション掲示板さん]

>>838 マンション検討中さん
近所に住んでいましてよく見てますが、逆に東向きの方が日当たり自体は良さそうですよ。

[841: マンション検討中さん]

東か南がいいかは難しいところですね。
自分達は昼過ぎまで当たるし、前の公園開放性を考えると東がよい気がしています。

[842: マンション検討中さん]

久しぶりに現地を見に行きましたが、西向きの蒼邸？のほうも、思いのほか日当りがあって、意外とアリかもと思ってしまいました。。回しもんではありません。ガチで検討中の地元民でした。。東か西、迷う。。

[843: 通りがかりさん]

少しずつ足場がはずれてきて、外観が見えてきました。
なかなか格好いいですよ。
実物を近くで見た感想は、確かに西向きも良さそうです。
早く全貌を見たい！

[844: 検討板ユーザーさん]

西馬込に30年住んでいました。
地元です。
ここは本当に桜がきれいで小さい頃から大好きな場所です。
左右は坂ですが、ここは平坦で駅までそんなに遠く感じないと思います。
結婚して西馬込を離れましたが、いつ来ても落ち着くいい街だと思います。
ただ、商店街は廃れていて、飲食店がほぼないのが難点ですが、都内で希少な始発駅で銀座、新橋、日本橋まで一本だし便利なところです。
ちょっと高いけど、価値はあるマンションかと。

[845: マンション検討中さん]

飲食店は少ないですよね。
西口ですけど最近おしゃれなカフェとかが出来て来ているので、もう少し充実してくれれば良いのですが。