【豊島区？】プラウドシティ池袋本町 Part2【板橋？】

[匿名さん]

Part2をたてました。
引き続きプラウドシティ池袋本町について情報や意見を交換しましょう。

意図的なあらしは無視がいちばん。
あらしに反応するのもあらしです。

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[1: 匿名さん]

？はいらないのでは。スレ主の怨念が感じられますね。このスレはいらないように思います。

[2: 匿名さん]

スレタイが２ちゃんねる風ｗ

[3: 近所さん]

パート１で取り上げられた９８８さんの言っている滝野川七丁目計画は、板橋駅徒歩五分の物件ではないでしょうか。
すでに建設中です。値段も格安？のようですが、我が家もプラウドと比較検討中です。
竣工もほぼ同じ時期のようです。
ここより安ければ文句ないんだけど…

[4: 匿名さん]

で豊島区なの板橋区なの？

[5: 匿名さん]

>>4
敷地の半分以上が豊島区。
北側４割くらいが板橋区。

「エントランス」が豊島区部分にあるので住居表示は「豊島区池袋本町」になります。
（「パークシティ成城」で世田谷か狛江かでモメましたよね）

[6: 匿名さん]

>>3
あちらは三井のタワーだからここより安いとは思えない。

[7: 匿名さん]

>>01
スレタイ、そんなに悪意的かなぁ？
むしろアイキャッチとしては面白いと思うけどな。
ＪＲ板橋駅至近なのに豊島区アドレス、物件名にも「池袋本町」ってとこも
この物件への最初の取っ掛かりとしてはアリだと思うんだが。
怨念とまで言う方にこそ偏見がある気がする。
それにしてもこの物件、いつも板の上位にあるけどやっぱり話題性は十分なんだね。
立地の面ではまたとない出物、豊富な共用施設というポジティブ要素の一方で
専有部分の仕様は結構切ないことになってるという話もチラホラ。
今後とも興味深い物件ではある。

[8: 匿名さん]

>>6

三井のタワーは滝野川六丁目計画でしょ？

[9: 匿名さん]

>>8
あー、すんません。勘違い。
７丁目はもっと駅に近いですね。４分くらいかな。

でもあの立地は勘弁っていう感じです。
周辺がゴミゴミしていて風通しが悪いというか微妙な雰囲気。

６丁目のタワマンかこっちのプラウドを比較します。

[10: 匿名さん]

あげ

[11: 匿名さん]

６丁目の三井タワーは2011年3月着工って書いてあるから
まだまだ相当先の話になりそうですね。

[12: 匿名さん]

>>11
そうするとこの物件とは競合しませんね。
７丁目計画とは規模もコンセプトも違うので私はこちらに注目します。

[13: 匿名さん]

６丁目計画と７丁目計画って紛らわしい。
正式名称はないんですか。

[14: 匿名さん]

>>13
まだ正式名称が発表されていないので紛らわしい名前しかありません。

[15: 匿名さん]

何区の住民になるんですか？

[16: 匿名さん]

所在地はまたがっていますが全住戸が豊島区池袋本町の住所になります。

ただし固定資産税については実際に建つ場所の住所によるので、
北側の東向きと西向きの棟は板橋区に支払うことになると思います。

当然評価額が違うので同じ面積でも豊島区側の住戸より安くなります。
あくまで住所は豊島区池袋本町ですが。

[17: 匿名さん]

>16さん
ありがとうございます。

[18: マンコミュファンさん]

パート2のスレッドが重複しているので、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
のほうに移りましょう。

[19: 匿名さん]

豊島区と板橋区ではどちらの方が税金安いんでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>19

住民税は板橋が安い。
固定資産税も（おそらく）板橋区のほうが評価が低いので安い。

つまり豊島区の住所でありながら税金の安い板橋地域に建つ２棟がお買い得ってことになるかな。

[21: 匿名さん]

>>20
住民税はどっちでもいっしょです。
知ったかぶりお疲れ様。

[22: 匿名さん]

ここにしつこくコメントしている人って何が目的？？


18さんのコメントに、下記があるでしょ？

パート2のスレッドが重複しているので、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
のほうに移りましょう。

[23: 匿名さん]

両方見比べるとこちらのスレッドが先に立っているので、もう一つのほうは削除されます。

いくら議論しても徒労に終わりますよ。

[24: 匿名さん]

実際問題、こことときわ台はどっちがお買い得なのでしょうか。
利便性だけならこちらでしょうが、環境とか設備など考えると・・・。
まあ両方ともＨ社物件ではありますが。

[25: 匿名さん]

↑非常に迷いますね

[26: 匿名さん]

なんだか似非スレのほうにはリビオ民が住みついてますね。

ところで前スレで埼京線高架化や駅改修の話題がありましたが、
駅周辺に再開発の計画ってないのでしょうか。
なんとなくもったいない土地利用だと感じますが。

[27: 匿名さん]

同感です。

[28: 匿名さん]

>>26さん
でも、こっちも板橋なんて名前が入っているスレタイなんで、
板橋の方が良いとかリビオ民を呼び寄せてしまいそうなんですけど…

[29: 匿名さん]

豊島区と板橋区にまたがった土地だから板橋関係者が寄ってくるのは当然じゃ？
最寄り駅は板橋だし。

ちなみに板橋駅は
駅長室・・・板橋区
ホーム・・・ほぼ豊島区
東口広場・・・北区

こういう区界にある駅だから整備が遅れる。どの区も中心部の駅を優先するからね。

[30: 匿名さん]

北区には駅前広場から明治通りまでの一帯をバリアフリー化する計画がありますが、
駅舎には手をつけないようです。
３区が押し付け合ってるような・・・

[31: 匿名さん]

住民税は同じ、
固定資産税は板橋区の方が安い、
という事でいいんでしょうか。

[32: 匿名さん]

この物件のいちばんお買い得な棟ってどれだと思います？

[33: 匿名さん]

どっちが本スレなの？

[34: 匿名さん]

どっちも本スレだよ。
こっちがpart2で向うがpart3って表示されてる。

[36: 匿名さん]

たしかにスレの通し番号だとこっちが61101であっちが61102だね。

ってことはこっちが埋まってからあちらへ移動ってことでオッケー？
　　

[37: 匿名さん]

ここってスレ主ががんばってるだけ？PART１の管理人のコメントからしても向こうが正式な次スレ（PART２）みたいだけど。

[38: 匿名さん]

ホントだ。
管理人が勘違いしてるね。

[39: 匿名さん]

スレ統合できないの？

[40: 匿名さん]

場合に応じて豊島区と板橋区を使い分ければいいんじゃない？

[41: 匿名さん]

マンションが豊島区と板橋区にまたがってるからスレも２つあってもいいってことか？

[42: 匿名さん]

じゃあコッチが豊島区板であっちが板橋板？

[43: 匿名さん]

結局のところ板橋区ってことでいいんでしょうか？

[44: 匿名さん]

まだあったんだ、このスレ

[45: 匿名さん]

あっちが９００超えてるからこっちを活用します？？？

[46: 副管理人]

こちらはすでにパート３が立っているため、以下をご利用ねがいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/