グランアネシス草薙ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://shizutetsu.net/ga-kusanagi/
売主：静岡鉄道株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：静鉄ファシリティーズ株式会社
所在地：静岡県静岡市清水区草薙2201番地1、2004番地2
交通：ＪＲ東海道本線「草薙」駅より徒歩6分

草薙駅から徒歩6分の国道1号線沿いに来年３月完成するようで、購入を検討しています。
ただ、第１期分譲販売から完成までが他のグランアネシス藤枝などと比べて期間が短く、仕様なども既に部屋ごとに決まっているようなので、価格や設備など、どうなんだろう、と迷っています。
あまり詳しい情報が分からないので、皆さん感想や意見など教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

低層マンションのため、完成までは早いですね。
価格、設備も良いと思います。

タワマンの様な高層マンションも良いですが、出掛けやすさ、将来的な保守のしやすさ、災害時等考えると、低層マンションは良いと思いますよ。

駅まで近く、屋根付の歩道があるのは便利ですね。

[2: 匿名さん]

低層マンションなんですね。知り合いが静岡大学に行っていて、草薙駅が最寄りと話していたのを過去に聞きました。文教地域なのでしょうか。

2LDK、3LDKのマンション。我が家は子供が2人なので3LDKでいけるかと思います。84.2㎡の部屋の方がいいかな。

収納のページを見て、天井までしっかりしまうことができるのがいいと思いました。大容量ですね。賃貸の収納とは全然違います。

[3: 匿名さん]

地上6階建ということなので低層マンションとは言わないと思いますが…。
1フロア14邸の大規模マンションですね。
その割に敷地もそれなりに広く、ゆとりがあって悪くないと思いました。
フィットネスルームがあるのが面白いですね。エアロバイクとか置くんでしょうか？
こういう施設があっても管理費の負担少なくできるのが大規模マンションならではでしょうか。

[4: 匿名さん]

敷地は広いとはいえ、建屋と駐車場をギュウギュウに建ててありますし、総戸数からして車の出し入れもかなり面倒なのではないでしょうか。車も国一で清水方向しか出れないのかな？(未確認ですみません)
草薙北口整備で、電車は大分使いやすくなったと思います。今後途中にコンビニ等できれば益々便利ですね。

[5: 匿名さん]

＞4
＞敷地は広いとはいえ、建屋と駐車場をギュウギュウに建ててありますし

それ、私もそう思いました。
これだけ広いのなら戸数を調整して全面平置き駐車もしくは自走式にしたほうがいいと思います。
静岡って結局は生活の中に車があるのが普通ですからね。

個人的には静鉄マンションがくるなら、しずてつストアもきてほしかったよ～（泣）
駒形通り店や音羽町店クラスの小さいのでいいから…。
常葉大学ができるから学生さん達の需要も確実でしょうに。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
そうですよね。この辺りはスーパー少ないですし新しく出来れば便利ですね〜。清水のヨシコンマンションにはマックスバリュが入るらしいのに。。
常葉キャンパス内にコンビニは出来るようですが、コンビニなら目の前にファミマがありますしね^_^;

[7: 匿名さん]

マンション内を見学しましたが、かなり良かったですね！エントランスの雰囲気もオシャレでしたよ！

[8: 匿名さん]

赤っぽいレンガの大規模ながら、高級感がありそうな外観が良い印象を受けました。
コミュニティラウンジやコミュニティテラスは子供が遊べるスペースとして開放するのでしょうか？
共用施設はどちらかというと大人っぽい施設が多いですね。
お子さんがたくさんいらっしゃる場合はキッズが遊べるスペースがあるといいなと思います。
せっかく大規模ですからね

[9: 匿名さん]

子供が遊べる時期ってあっという間かもしれませんがその大事な時期に遊べるスペースが住まいの中にあるのはいろんな意味でメリットがありそうです。雨の日や兄弟が体調を崩した時とか兄弟が少ない中でのお友達づくりとか、幼稚園に上がる前にいろんなことを学べる場所は必要ですね。

[10: 匿名さん]

外観がかっこいいです。高級感もあります。

キッズスペースあるんでしょうか。子供がいると室内ではパワーがありあまりすぎて、お散歩したりお買い物したりして過ごしていますが、キッズスペースがあるなら「遊んでいく」ことができそうです。雨の日も遊べるのはいいですよね。開放されるといいですね。

近くの児童館も調べて、晴れている時だけじゃなくて雨の日も遊べる施設を探してみないとと考えます。みなさん、どこに連れていっているんでしょうね。

[11: 匿名さん]

キッズスペースはありませんよ！
共用玄関を抜けると、パティオ？の様な両方の建物の間に作られた広く、明るい椅子などが置かれた空間がありますが、一部屋根がないので雨の日には利用ができません。
コミュニティルームという部屋は応接間の様な感じで、マンション内でお友達ができたり近くのお友達ができた時には冷暖房完備で便利かとは思います。

草薙駅北口側はまだスーパーも近くではないですし、公園も見当たりませんが、大学やマンションも建築中なども沢山あるので、今後の街づくりに期待をしたいです！
常葉大学で子供向けにイベントとかがあればまた楽しいんだけど、、どうですかね。。

建物が完成して引越しも始まっているので一度見に行ってみても良いと思います。

[12: 匿名さん]

キッズスペース、ないんですか。
なんだか意外です。フィットネスルームは設置されているので、
あまりランニングコストの掛からないキッズルームも当然あるのかと思っておりました。
ファミリーはさほど対象していないのでしょうか。
小学校までも公立の通学区の小学校はそこまで近いと言うほどでもなく。
徒歩16分ということが書かれていたので、低学年の足だと信号待ちも入れると30分弱というところ？

[13: 匿名さん]

大型マンションなので共有施設はというとフィットネスがあるんですね。使うかどうかは別にして、草薙の環境として総合運動公園もありますし、、、プールもあったり教室もありますし。美術館や図書館などもあります。温泉もあるんですね　それは知らなかったです。大学もあったり文教的な環境で落ち着いていると思います。

[14: 匿名さん]

ここのマンションも葵区七間町や清水駅前の某業者の新築マンションと同様に完成後在庫を多く抱えているようです。

まだHP上では値下げはしていないようですが、実際のところはどうなのでしょうか？

[15: 匿名さん]

静岡駅の近くでもセキスイ宮本町や大和ハウス泉町のマンション広告も未だにチラシが入ってきます。少し前はセキスイ稲川も。意外と売れていないのかなと思います。

マンションを求める人は東静岡のマンション乱発時に既に購入。首都圏とは違い投資用にマンションを購入するという考えがあまり無い。駅に近くても一家族に車2台は普通の範囲。静岡ではマンション自体が厳しくなってきているのでしょうか・・・。

[16: 匿名さん]

竣工後半年経ったんですね。物件概要を見たらまだ2期のようで。
ここは何期まで販売予定になるんでしょう？
随分ゆっくりペースだと思いますが、こういった大規模マンションだとそんなものなのかしら。

フィットネスルームのレスがあったので見てみましたけど思ったより小さいかな…。
ランニングマシンとか2～3台置ければ良い方ですかね。写真とかあったら良かったですが。

[17: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[18: 匿名さん]

外観が良いとかかっこいいという書き込みがある一方で市営住宅を黒く塗っただけ…といった逆の書き込みもあったりと皆さん感じ方は人それぞれですね。

ただ、夜の部屋の明かりを見る限りまだかなり売れ残っているように見えます。
大丈夫でしょうか⁇

ちなみに自分もこのマンションはなんか団地や学校に見えてしまい魅力を感じておりません。
買い物環境も不便で立地は決して良くはありません。その割には値段は高く周辺に一軒家を建てた方が優位性があるとみてこの物件は見送る判断をしました。

[19: マンション比較中さん]

見方は人それぞれですね

[20: 匿名さん]

やっと第3期の分譲開始。
まだかなり売れ残っている模様。

ここに住まわれている方の生の声を聞きたいです。

[21: 通りがかりさん]

毎日通ります。
車は清水方面からの出入りは大変だと思います。
学校も国道、JR踏切、静鉄踏切、南幹線を越えて行くので危ないかなと…この間も中学生が轢かれてましたし…
あまり売れてないと思いますけど。

[22: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[23: 匿名さん]

売れ残りがあまりに多く、完売は難しいのでは…

[24: マンコミュファンさん]

家に対する価値観は人それぞれです。
みんなが良い物件に巡り会えたら良いですね。

[25: 匿名さん]

それで上の方、一体何を言いたいの？

この物件の情報交換に全く役に立っていない非常に不快な書き込みです。

[26: 匿名さん]

常葉大学生向けの賃貸物件に成り下がらないか不安です。

[27: 匿名さん]

ようやく最終期分譲開始。
でも全体の148戸のうち59戸が最終期の分譲ってことはそれだけまだ売れ残っているということ⁇

大幅な値引きがあるようならば検討します。

[28: 通りがかりさん]

値引き交渉可能だと思いますよ！

[29: 通りがかりさん]

マンションというより施設みたいな外観なので、老人ホームとか介護施設かなと思ってました。

[30: 匿名さん]

駅前ですし突飛な外観にするよりこういった感じの方が場所的に合うのかもしれませんね。
竣工フォトギャラリーを見ました。加工が入ってるのか実物写真の割りに実態がいまいちつかみにくいというか…。
夜の照明の雰囲気は素敵なので日中のものももうちょっと見たい所です。
富士山ビューの部屋ってまだ残ってるんですね。他の部屋より割高なんでしょうか。

[31: 匿名さん]

まだ売れ残りが多いようですね。

静鉄の物件なのに何が悪かったのでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

刑務所みたいで何の魅力も感じなかったなー

[33: 匿名さん]

ヨシコンさんの清水駅前を見習ってダイナミックに値段を下げないと売れませんよ。

[34: 坪単価比較中さん]

ネットの住宅サイトで大量に売りに出ているので
何か問題があって転出者が相次いでいるのかと情報を探しに来ました。
単純に売れ残り分なのですね。

建物同士が非常に近いようですが、日当たりには問題ないのでしょうか。

[35: 名無しさん]

>>34 実際に現地で確認されたほうがいいとは思いますが、西隣には車の販売店がありますし、国道1号線の向かいには静岡銀行の施設があります
あえてこの場所に住もうと今思う方には値引きか付加価値がないと…

[36: 検討板ユーザーさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

完成後2年3ヶ月で残り40戸、販売厳しいな?。

まさかあそこまでコケるとはデベロッパーは予想出来ていたのだろうか？

[38: 名無しさん]

未だに毎週のようにこの物件のチラシ入ってきてるけど、惨めでならない。
あんな土地に無理やり作ったマンションのくせに、価格設定強気すぎるよ。ユーザーなめてんのかと。

[39: 匿名さん]

>>38 名無しさん
同感です。
あの値段ならば草薙駅南口のタワーマンションの中古を狙った方が余程マシです。

値段があまりにも強気なのもありますが、大規模マンションなのに買い物の利便性が悪過ぎます。

あと公式HPのスタッフプログ、全く更新されなくなりましたね。
残り39戸、一体どうやって売り切ろうとするのか注目しています。

[40: 通りがかりさん]

中の草薙皮膚科クリニックが
院長都合によりなくなったけど
この後何か入ったのかな。

[41: 名無しさん]

値下げが徐々にですが大胆になってきましたね。
とは言え、
最上階、84㎡、4180万ってやはりまだまだ強気ですね。
最上階っていってもたかが6階。
こんだけ売れ残ってるなら、35Mでも買う人なかなかいないんじゃないのかな。。