ワコーレ兵庫ステーションアベニューってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.hyogo-sa.jp/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
販売提携：（代理）株式会社プロパティーズ

ワコーレ兵庫ステーションアベニュー　物件概要
名称　ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
所在　兵庫県神戸市 兵庫区駅南通２丁目1番8、1番33（登記簿）
所在地　神戸市兵庫区駅南通2丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通　JR山陽本線（神戸線）「兵庫」駅より徒歩6分
地域・地区　近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区
地目　宅地
建ペイ率／容積率　80％・400%
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数　30戸（住戸30戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　2,580万円 ～ 3,580万円
予定最多販売価格帯（税込）　3,400万円台（6戸）
敷地面積　473.16㎡（登記簿面積）、473.34㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積　315.85㎡
建築延床面積　2,405.50㎡（うち容積対象面積1,893.31㎡）
建築確認番号　第ERI-16041427号（平成28年10月25日）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場　8台［分譲6台（屋内平面：6台）、賃貸2台（屋外平面）］
バイク置場　3台
自転車置場　53台（平置：1台、スライドラック式：22台、サイクルポートスペース：30台）
間取り　2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積　58.28㎡ ～ 65.45㎡
バルコニー面積　12.75㎡ ～ 15.29㎡
サービスバルコニー面積 2.55㎡ ・ 3.88㎡
アルコーブ面積 6.87㎡〜10.31㎡
その他面積　
・サイクルポートスペース面積／1.08㎡・2.40㎡
・MB・PS面積／0.46㎡
竣工予定　平成30年1月下旬
入居予定　平成30年3月上旬
事業主　（売主）和田興産株式会社　国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2-13　TEL.[phone]
販売提携　（代理）株式会社プロパティーズ　兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
設計・監理　株式会社OKI設計
施工　株式会社岡工務店
設計図書閲覧場所　ワコーレ神戸マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関　西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社　株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成28年12月上旬
情報更新日　2016年11月07日
次回更新予定日 2016年11月09日

「和田興産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%92%8C%E7%94%B0%E8%88%88%E7%9...

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
ありがとうございます。
和田興産で確認しました。

[43: 匿名さん]

>>41 匿名さん
結論として、よくないということなのでしょうね。

[44: 匿名さん]

>>41 匿名さん
分譲駐車場は違法行為ですか？

[45: 匿名さん]

まだ、選択肢あるのでしょうか。

[46: 匿名]

>>43 匿名さん

良いか悪いかはご自身で判断しましょう。
購入者が駐車場を、抱えた際のリスクや
手放した際の住民リスクに売却時のリスク、
管理費や修繕積立金に対するリスクなどなど
既に情報は出揃っています。
後は個人判断しか無いです。

ただ修繕積立金や管理費については
分譲駐車場数にもよりますが、
小規模マンションで1つだけが分譲とか
でしたらたかが知れてますね。

上げられたリスクがリアルで何処まで
真実に近いかを調べどこまで許容出来るかで
良し悪しは判断して下さい。

[47: 匿名]

>>44

社会通念上、
あまりよろしく無いと言う結論が出て居ますね。

ただ完全な違法行為と言うわけでは無い様です。

倫理観の問題かと…。

[48: 匿名さん]

ここ以外にこんなことやってるとことこがある？上場企業で他にないよな。

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん
ありがとうございます。

[50: 匿名]

ほぼないとの事ですが、ゼロではない。
数年前に他府県で購入したうちは
分譲駐車場ありでした。
ワコーレではないです。
当初は何も疑問に思わなかったですが
現在転勤で兵庫で検討しており、
このサイトみて勉強になりました。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
分譲駐車場の固定資産税はいかほどに？

[52: 匿名さん]

>>47 匿名さん
社会通念上よろしくない、倫理感の問題になることを公にされているとは。

[53: 匿名]

>>52 匿名さん

ん！？返信意図が分からないですね。

[54: 匿名さん]

まあ、マネジメントがまともではないということ。

[55: 匿名]

>>54 匿名さん

よく理解できないが何を言ってます？？

[56: 匿名]

52さんは47のコメントがワコーレ社員のコメントと勘違いされての発言でしょう。

[59: 匿名]

[No.57～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

>>56 匿名さん
和田興産のコメントではないのですか。

[61: 匿名さん]

現地見学に行きました。
場所は国道沿いですが、感じ良かったです。

[62: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん

違うよ。

[63: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
よくわからんようになってきた