ジオ新宿若松町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ新宿若松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/shinjuku-wakamatsucho/

所在地：東京都新宿区若松町8番25他（地番）
交通：都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：35.47平米～80.65平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

年に１回１万円だったような。
交換は任意です。

[82: 匿名さん]

浄水システムの交換は年に1回で1万円なんですね。
ただ、一般的にフィルターの交換目安は4ヶ月程度とも言われていますので、
綺麗な水を持続的に使おうとするならば、実費で交換しなければならなさそうです。
2回目以降も1万円で交換できるのでしょうか。

[83: 匿名さん]

新宿エリアでもなく
大久保エリアでもなく
神楽坂エリアでもなく
早稲田エリアでもなく
市谷エリアでもなく
四谷エリアでもなく

この辺りはどっちつかずな感のある中途半端なエリア。
大病院が多いこと以外あまりこれといった特色もないが、
新宿区かつ山手線の内側にしては相場が安めなのが取り柄か？

[84: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

事前に浄水システムのフィルター交換の費用が分かっているんですね。
交換は任意だそうですが、年に1度管理組合で意思を確認し、
交換希望住戸を対象に順次工事に入っていただく形になるのでしょうか。
フィルターの取り付け場所はマンションの室内？それとも玄関先ですか？

[86: マンション検討中さん]

マイナーなエリアですが、住みやすい印象を持ちました。
救急車も病院近くではサイレンを鳴らさないような配慮をしているようだし、そんなに気にならないのではないでしょうか。
ただ駅2分というのは、大江戸線の深さもあってホームまでは時間がかかり4分に相当する感じですね。

[87: 匿名さん]

間取りはシングルからファミリーまで多彩なプランがあるようで、
住人の層もバランスが良くばらけそうですね。
1Kでも大きなウォークインクローゼットや窓つきのお風呂、
ルーフバルコニーつきのプランがあって贅沢だなぁ、と感じました。

[88: 匿名さん]

高級感あるマンションはそれだけで個性が出ますね。シンプルでメタリックなキッチンや温かみのあるバスルームの内装も好みです。Ｇ２プランのようなコーナーのクローゼットの使い勝手ってどうなんでしょうか。部屋の広さは節約できて広々使えそうですが逆に家具の置き場所など迷ってしまいそうです。

[89: 匿名さん]

若松河田駅は大江戸線では浅いし使いやすい駅ですよ

[90: 匿名さん]

一番広い部屋は80㎡台ですか？
メニュープランがいくつか提案されていますが、変更できるのは
リビング・ダイニングの間取り変更のみなのかな？
プレミアムタイプとついている部屋は仕様がハイクラスですが
階数は最上階になっているんですか？

[91: 匿名さん]

ここの近く（大久保通沿い）で野村が動き始めたね。「プラウド若松町」になるのか、それとも「プラウド牛込柳町」になるのか、微妙なところ。

[92: 匿名さん]

近隣プラウドの販売はいつ頃ナンでしょか?

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん

原町ですか？

[94: 匿名さん]

キッチンの天板がパット見あまり高級感みたいな感じはしないかなぁ。実際に見た感じと写真だと全然異なってくるので確認しないとならないですが。
お手入れの仕方とか熱の強さとかどうなんでしょうね〜。
白いので、こぼしたらすぐ拭かないとしみになっちゃうとかっていうのはさすがに…ないかなぁ。ターメリックとか結構強いですよね。

[95: マンション掲示板さん]

>>91 匿名さん
柳町ってもうすでになかった？

[96: 匿名さん]

車寄せがありますから車で移動する場合や、雨の日の移動、タクシーを呼んだ時は車寄せに停車することができるというのは便利そうです。
これって、あるのとないのとではだいぶ違いますよね。
自分の前のマンションは車寄せがないので、子供を連れて車の乗り降りは案外大変です。
マンションの内装や外観などにもこだわっているようですから一応高級マンションの部類に入るのかな？

[97: 匿名さん]

車寄せがあるのは珍しいなと思います。セットバックの関係とかも合って車寄せが合ったりするのでしょうか。でも見ているとガッツリ柱の内側に車寄せがあるので、ただ単に贅沢に作られているだけなのかしら。屋根の中に車寄せがあるというのは後者になってくるのかしら？？便利であることは確かです。

[98: 匿名さん]

>>91 匿名さん

野村のは(仮称)牛込柳町計画。

[99: 匿名さん]

近隣に住むものです。
引っ越してきた当初は救急車の音が気になりましたが、住んで６年も経つと慣れてしまいました。

昨日、モデルルームへ行ってきました。
浄水システムは最初の１年は無料で使用できるようです。その後、希望住戸のみに供給されることになります。
フィルタは年１回交換。室外に設置されているようです。なので、フィルタ交換の際も立会不要と説明されました。

コストは年\12,000。月\1,000で使用できるのは魅力に感じました。室内で使用するすべての水が浄水されるので、トイレで使用する水も浄水になります。
水道から直に飲む水がミネラルウォーターになり美味しいようですよ。

[100: 匿名さん]

救急車の音が気になるんですね。この辺の立地を知りませんが、では近くに病院があるということですか。
救急病院や、深夜に診療を受け付けている病院ですと、そういう音は気になる事が多そうですね。
見方を変えるなら、病院が近いので便利という感じにもなりますが。