ジオグランデ元麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオグランデ元麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/motoazabu/

所在地：東京都港区元麻布3-38-11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：62.14平米～157.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9 管理担当]

[121: 匿名さん]

賃貸もでているようだけど、まだ未入居の部屋が多いのかな？

[122: 通りがかりさん]

バルコニーにパンツを隠して干しても丸見えってことか。

[123: 匿名さん]

洗練された外観が素敵ですが、生活の為には洗濯物もお布団も干さなければいけませんものね。
外からの視線を遮る為に曇りガラスを採用するマンションもありますが、こちらは完全に透明ですか？
設計側は洗濯物は外干しではなく浴室乾燥機の使用を想定しての透明バルコニーだったのでしょうか。

[124: 匿名さん]

アベノミクスが終焉に近づいてきて、この価格で買えるような人は少ないんだろうな。ここまでくるとかなりの値引きが期待できるのでは？
成約価格ってどこかで調べられるのかな？

[125: 匿名]

レインズマーケットインフォメーションで成約単価出ていますよ。
物件名は伏せられていますが、町単位で掲載され築年数や駅からの徒歩時間
で、推定できることもあります。　毎月上旬にデータが更新されます。
5月はゴールデンウイークがあるため、少し遅れてますが今日あたり更新されるかも。

[126: 匿名さん]

レインズにはこの物件と思われる事例が載っていないね。
そもそも元麻布だと10件程度しか出ていない。
値引額は売主のみぞ知ると言ったところか。

[127: 通りがかりさん]

二億なら5%引き、五億なら10%引きが限界か

[128: 名無しさん]

二億売れた⁉︎
あと残り五億が一部屋。

[129: 匿名さん]

本当だ。実際の部屋を見ての購入だから、価格並みの価値があると判断されたんだろうね。
5億は流石に長期戦になりそう。

[130: 匿名さん]

どんな人が住んでいるんだろうか

[131: 匿名さん]

住人の方、書き込んでくれないかな。
外観・立地は最高だけど、実際の住み心地はどうか、友人知人に購入を勧められるか等。

[132: 住民です。]

4月より入居しております。
非常に静かな場所で立地は良いかと思います。
ほとんど他入居者さんと出会う事が無いので、まだ本格稼働ではないのかとの印象です。
駐車場の出入りもほとんどなさそうです。
私は低層が好みなので、グランドヒルズとジオグランデの２択から選びましたが、まぁ満足はしております。
早期完売の方がマンションのイメージ良いかと思いますので、ご検討中の方はご質問頂ければと思います。

[133: 通りがかりさん]

ジオとジオグランデの室内グレードの違いは？

[134: 評判気になるさん]

5億円の物件、なんであんなにリビング広くしたんだろう。
部屋（ベッドルーム）が概して狭いんだよね。150平米あるんだから
各部屋も10畳くらいにしたらよかったのに。

[135: 匿名さん]

>>132
グランドヒルズにしなかった理由はなんでしょうか？私個人的には、ここと比較して低地の割に価格が高すぎると思っております。
また実際には後何戸残っているのでしょうかね。

[136: マンション検討中さん]

はっ？？低地？？
最後1戸だと思いますが？
恐らくなので気になるなら直接電話して聞けばいいんじゃないんでしょうか？
本気で検討しているのなら、相手にしてもらえるのではないでしょうか。

[137: 匿名さん]

>>135 匿名さん
グランドヒルズは、ここより標高高い
ザ高台何ですが…。
何処か他のマンションと間違えてます？？

[138: マンション検討中さん]

リトアニア大使館とか下って狸坂の入り口当たりを低地というんではないですか？
同じ元麻布3丁目という条件で見てみると決して低地ではないとは思いますが。

書き込みではここを低地と言っていたので。高台じゃないかもしれないが低地ではないと思いますよ。
ダイジョウブデスカ？？

[139: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん

ディスポーザーの有無ですかね

[140: 匿名さん]

グランドヒルズは標高21m、ジオグランデは標高27mなのでグランドヒルズは標高が低い割に価格が高いと書いたまでです。
調べもせずにいきなり喧嘩腰とは程度が低いですね。まさか住人ではないと思いますが。