常磐線 柏駅より徒歩１６分のところにある「オーベル柏パークフロント」に行って来ました。柏市には、職場で出会った知り合いが住んでいるのと、もう何年も柏駅には降りたことがなく、たまたまバナー広告でこちらの物件が出ていたのがきっかけとなり、ネットから予約見学に行って来ました。
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西口を出ると、既にありますね～。旗というかポスターみたいなのが・・・。
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マンションギャラリーに行く途中で、「bottega」というお洒落な喫茶店を見つけました。柏駅は久しぶりに下車しましたが、雰囲気的にかな～り変わりましたね。
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現地へは、最初にバスで見に行っても良かったんですが、電話で確か、「現地まではタクシーでご案内します。」とのことでしたので、お言葉に甘えて、マンションギャラリーに先に行くことになりました。（バス代が浮いて本当にラッキー♪）
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マンションギャラリーに着くと、アンケート用紙を何枚か渡されました。そこで、必要事項を記入していると、男性の営業担当の方がやって来ました。名刺を頂き、マンション物件についての説明を受けることになりました。
こちらの物件は、第三期に入っているとのこと、タクシーを呼んで現地まで案内して貰うことになりました。柏駅から徒歩１６分のマンションですが、バス便が多くて、とても便利だそうです。でも、私ならやっぱり、自転車を利用するかな～って思いました。ちなみにこちらの物件は、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と３棟構成の８階建て、１１階建ての物件のようです。 
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こちらが、機械式の駐車場です。駐車率は、この物件の総戸数１５８戸に対し、７割だとか。柏市という少し都心から離れた郊外に住むとなると、車は必要だと思います。自転車は、サイクルポートを採用している為、一世帯につき３台は停められそうです。
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ここは、正面玄関のエントランスゲートの横の１階の植栽とかがある敷地のお庭です。緑豊かな植栽は、本当に見ているだけで気分がリフレッシュして癒されます。駅からこちらの現地まで徒歩１６分ですが、自転車では６分だそうです。
バスは、平日の朝７時台だと２．１分に１本という割合でバスが来ます。また、通学区は、現地から徒歩１０分（７３０ｍ）のところにある柏市立柏第七小学校と柏市立柏第三中学校が徒歩６分（約４７０ｍ）です。（こちらの通学区については、小学校や中学校に何人通っているのか詳しく書かれたチラシが、頂いた資料に入ってましたので、自宅でじっくりと読んでみようと思います。） 
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現地からモデルルームの間取りを見せて貰うことになりました。今回、見せて貰った間取りは、１階にある１０２号室のＥｔタイプ、専有面積は７３．２８㎡の３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ+Ｎです。まずは、外廊下を通り、玄関からお邪魔致します。玄関から向かって右側は、約５．０畳の洋室です。こちらは、ドア式のウォークインクロゼットがあります。
玄関から向かって左側が、約６．２畳の洋室です。こちらには、ドア式のウォークインクロゼットがあります。そして、隣は、約０．５畳の納戸があります。続いて、洗面所、浴室、トイレを拝見しました。特に、これといった大きな特徴はなく、今度はキッチンを見せて貰いました。まず、浄水器は標準装備ですが、食洗機はオプションです。ディスポーザーはないそうです。 キッチンの隣は、約４．５畳の和室があります。こちらの和室には、布団クローゼットやマルチ収納がついています。キッチンの手前には、約１２．０畳のリビング・ダイニングがあります。こちらの間取りは、本当に収納が広くて便利だな～って思いました。すると、営業さんより「収納は重視していますよ。」との回答が返ってきました。 
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オーベル柏パークフロントの価格帯について
価格表を頂きましたので、各階ごとに気になる物件をピックアップしました。↓ １１３号室 Ｐｇ ８５．０５㎡ ４ＬＤＫ ３，６９８万円 第三期分譲予定住戸 南西向き ２１５号室 Ｏ ７０．７６㎡ ３ＬＤＫ ２，８９８万円 第三期分譲予定住戸 南西向き ６１５号室 Ｏ ７０．７６㎡ ３ＬＤＫ ３，３２８万円 先着順住戸 南西向き ７１４号室 Ｎ ７０．７６㎡ ３ＬＤＫ ３，３４８万円 先着順住戸 南西向き １０５号室 Ｈｇ ７３．０５㎡ ３ＬＤＫ ３，２９８万円 先着順住戸 東南東向き ２０７号室 Ｇ ７８．４５㎡ ４ＬＤＫ ３，７４８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き ３１０号室 Ｊ ７０．３６㎡ ３ＬＤＫ ３，２７８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き ５０７号室 Ｇ ７８．４５㎡ ４ＬＤＫ ３，７９８万円 先着順住戸 東南東向き ８１２号室 Ｌ ８６．２９㎡ ４ＬＤＫ ４，３４８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き ９０９号室 Ｉ ７０．３６㎡ ３ＬＤＫ ３，３７８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き １０１１号室 Ｋ ７２．９３㎡ ３ＬＤＫ ３，４８８万円 先着順住戸 東南東向き １１１０号室 Ｊ ７０．３６㎡ ３ＬＤＫ ３，３９８万円 先着順住戸 東南東向き １０３号室 Ｆｇ ７３．４５㎡ ３ＬＤＫ ３，３９８万円 先着順住戸 東南東向き ３０１号室 Ａ ８５．３３㎡ ４ＬＤＫ ４，１７８万円 先着順住戸 東南東向き ５０４号室 Ｄ ７３．２８㎡ ３ＬＤＫ ３，３９８万円 先着順住戸 東南東向き ７０２号室 Ｂ ７０．４９㎡ ３ＬＤＫ ３，３３８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き ８０５号室 Ｅ ７３．２８㎡ ３ＬＤＫ ３，４５８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き ９０３号室 Ｃ ７０．４９㎡ ３ＬＤＫ ３，３７８万円 先着順住戸 東南東向き １００１号室 Ａ ８５．３３㎡ ４ＬＤＫ ４，３４８万円 先着順住戸 東南東向き １１０３号室 Ｃ ７０．４９㎡ ３ＬＤＫ ３，３９８万円 第三期分譲予定住戸 東南東向き といった感じです。まあ、駅から徒歩１６分で自転車で６分のマンションですから、価格的にはどうなんでしょうね。妥当な方かな？ |
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オーベル柏パークフロントを予約・見学して
現地に戻り、見学後のアンケート用紙を記入することにしました。最後は、資料と２，０００円分のクオカードと柏市でとれた新米のコシヒカリをプレゼントして貰いました。オーベル系列の会社って、とてもサービスが良いと思います。こういうサービスがあると、やっぱり、こういうマンションを検討視野に入れておきたいと思うのですが、タクシーを呼んでから案内して貰うまで少し時間がかかったこと、資料を用意するのに時間がかかった点が、気になりました。それを除いては、文句なしの物件だと思います。 家族の為にこのマンションを購入した時、徒歩１６分という響きと徒歩６分という響きでは、後々、どちらの方が良いかというとどうしても、駅から近い方を選ぶものです。その為、家族代々で長く住み続けるのであれば、問題ありませんが、ほんの少し住んで、このマンションを売って、また、他のマンションに乗り換えとなると、少し考えてしまいます。 ですが、現地も見られたし、資料もいっぱい頂きましたので、自宅に帰ったら資料をしっかり読もうと思います。柏市に建つ大規模マンションの一つとして、予約・見学をしても、損にはならない物件だと思いました。 |
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by 管理担当
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