ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
公式URL:http://wellith.jp/momoyamadai/
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2016-09-18 23:14:49
ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉
363:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-12 12:51:03]
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おっしゃること大変理解できます。
ただ、駐車場希望者への利用機会の平等性の面では、需要と供給のバランスを取るしかないのかなと思います。つまり、近隣駐車場の相場をベースにして、マンション駐車場が不足しているなら相場より高め、余っているのなら相場より低め、という具合に。
(現状はいわば「先に取った者勝ち」状態)
それと、おっしゃるように、もし駐車場収入が駐車場維持管理費以外の予算に充当されていたとしても、駐車場代を下げたところでその分共益費が上がって返ってくるだけの話になるのかなと思います。
そもそもこの立地でマンション駐車場が全世帯の7割分しか計画されてないということが最大の根本原因なんだと思います。
あと、
> 受益者と負担者の整合性がつきませんので。
この視点でいうと、今回のシャトルバス(乗る、乗らない関係なく全員一律3000千円徴収)はもっと整合性取れてないですね。
なんせ、利用希望してない人でも強制徴収ですから。
駐車場代は各々の「高い安い」の感情はあるにせよ、あくまで利用希望者の中だけの話ですから。