プラウドタワー川口クロス

[匿名さん]

川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[19401: マンコミュファンさん]

時代についていけない昔は良かったおじさん
どこにでもいるのね

[19402: 口コミ知りたいさん]

>>19385 評判気になるさん

自分が写り込まないように斜めから撮ることを学習したんだな

[19403: マンション検討中さん]

>>19396 匿名さん
テナント料にもよるけど閑散とした今の状態だとキツいだろうね

[19404: 検討板ユーザーさん]

>>19403 マンション検討中さん
新しい商業施設の飲食店街があれだけ閑散としているのは珍しいよな。
もう終わりだろう。

[19405: マンコミュファンさん]

定期的に商業施設の巡視をしてくれる行動力のあるネガさん、人生を浪費していることに気づいていない

[19406: マンション比較中さん]

ネガティブな事実書かれる度にそうやって反応するのやめなよ

[19407: 匿名さん]

オフィス街じゃないとこの飲食店が平日閑散とするのは普通では

[19408: マンション掲示板さん]

>>19407 匿名さん
平日夜や土日もあまりお客さんが入ってない

[19409: 名無しさん]

>>19407 匿名さん
普通はランチの時間帯は賑わってるよ。

[19410: マンコミュファンさん]

土日夜は普通に混んでる
ロッテリアもウーバー待ち発生してる日が多い

[19411: eマンションさん]

>>19410 マンコミュファンさん
いやいや、休日の夜でも混んでいるのは見たことがないw
ほとんどの飯屋が空席ありだw
どう見てもヤバいぞw

[19412: 評判気になるさん]

>>19411 eマンションさん

ほとんどの飯屋ってどこのこと？

[19413: 名無しさん]

席が埋まってるのはステーキやるじゃんしか見たことがない

[19414: 名無しさん]

あっ、コメダ珈琲も埋まってるわ

[19415: 通りがかりさん]

テナント入らないと、修繕費などってどうなるの？

[19416: 匿名さん]

駅の反対側のリプレ川口見てこい。
クロスの30年後の姿がそこにある。

[19417: マンション掲示板さん]

>>19411 eマンションさん
よく通ってるんだね

[19418: 匿名さん]

三井不動産が本気出せば(テナント料激安にすれば)ユニクロでもスタバでも誘致できるだろうがやらんだろうな。
そごう跡地の活用はうまく行かず結局タワマンになると思う。
川口の商業施設衰退＋ベッドタウン化は止めようがない。

[19419: 入居済みさん]

>>19415 通りがかりさん
払うのは店子じゃないから所有者が払えるなら払えるんじゃない？
テナントが入らないから払えなくなって滞納になったら面倒なことになる。

[19420: 匿名さん]

翔んで埼玉3は中国人とクルド人と市街戦。
「埼玉・川口市をクルドの自治区にする！」という在日クルド人リーダーの宣言に
チャイニーズドラゴン西川口のリーダー趙成龍が「新参者に勝手な事はさせねぇ！」とブチギレる所から物語開始だな。

[19421: 評判気になるさん]

コメント見る限り、よく樹モールプラザに通ってる方が多いみたいですね。
近くの賃貸に住んでる方たちでしょうか。

[19422: マンコミュファンさん]

>>19418 匿名さん
パチンコ屋で良くね？

[19423: 口コミ知りたいさん]

セナラもめっちゃ混んでるけどな
外から見えないから金のないネガさんはチェックできないもんね

[19424: マンコミュファンさん]

>>19423 口コミ知りたいさん
バレた?

[19425: 匿名さん]

セナラはただ価格が高いだけで肉が微妙。
特に高いメニューほど価格と品質が見合っていない。
川口舌には違いは分からないかもしれんが。

[19426: マンション掲示板さん]

もう何言ってもただ否定したいだけなんだろうね
ちっさいな

[19427: 匿名さん]

セナラレベルで自慢できちゃうのが川口ｗｗ

[19428: マンション掲示板さん]

完売後もどんだけ粘着してるんだよ

[19429: 通りがかりさん]

実際行けば繁盛してるかどうかわかる。
あれで繁盛というならその基準を定義してほしいがね。

[19430: 匿名さん]

実際に利用した上で素直な感想を述べているだけ。
赤羽まで出て白頭山行った方が圧倒的に満足度が高い。

[19431: マンション比較中さん]

普通に住民だから樹モールプラザに平日も良く行くしガラガラ具合に不安になってるだけだと思うが
賑わいが足りないからテナント維持出来ず今の利便性が損なわれると困る

[19432: 通りがかりさん]

何店舗かは特にガラガラがひどいよね。キャスティも飲食店は閑散としてるから、低価格チェーン店以外は難しいね。川口民ってフットワーク軽くて気楽に東京に行っちゃうし。

[19433: マンコミュファンさん]

デイジーがいつも混んでるのを見ると、テナント次第だよ。

[19434: 匿名さん]

フットワーク軽いから東京行っちゃうじゃなくて川口に魅力的な店がないから遠出するんだわ。
近場で済むなら誰もわざわざ遠出しない。

[19435: マンコミュファンさん]

>>19434 匿名さん
うちらは堅実なんでそんなお高い店行かないんです。魅力的な店ってまずお高いでしょう？

[19436: 検討板ユーザーさん]

>>19435 マンコミュファンさん
ですね。我々、伊勢丹、パルコよりはドンキホーテ。堅実と生活に川口有利。

[19444: 口コミ知りたいさん]

川口クロスにとって
この掲示板の落書きレベルのカキコミが
続けば中古価格や資産価値にも
影響あると思う
スレッドも２万いきそうだね。

[19445: 検討板ユーザーさん]

>>19425 匿名さん
セナラが価格に見合った肉じゃないというのは同意するけど、
あそこが狙ってる客層は、高い金出してでも、清潔で落ち着ける場所でそこそこの肉を食べたい人達。
コスパ重視の客層を相手にしてない。

[19450: マンコミュファンさん]

>>19445 検討板ユーザーさん
セナラはスタバと同じ手法で焼肉屋経営してるのか？（笑）
スタバは味なんて分からない何となくオシャレならそれで良いと言う若者相手だから成立するのであって焼肉屋でそれやっちゃダメだろ
焼肉なんて提供する肉の品質がほぼ全てなのに価格に見合わない品質の肉を提供してる時点で焼肉屋として終わっていると思うんだが

[19451: 口コミ知りたいさん]

>>19450 マンコミュファンさん
川口民の舌だったらごまかせるという判断でしょう

[19452: マンコミュファンさん]

>>19450 マンコミュファンさん

それを言ったら日本のカフェチェーンはどこもそうだろ笑
スタバは全然マシな方だし、日本人は所詮そういうレベルってことだ。

[19453: 評判気になるさん]

>>19451 口コミ知りたいさん
https://www.senara.jp/location/shop06/
素敵な雰囲気

[19454: 匿名さん]

イイワ

[19455: 匿名さん]

セナラじゃなくて叙々苑なら雰囲気を売っていると言われても理解はできる。
叙々苑は店舗によって提供してる肉のランク全く違う。
歌舞伎町の叙々苑（游玄亭）はキャバ嬢、ホストがメインで肉質なんて分からない客しか来ないからショボい肉しか提供していない。
それは合理的な判断だと思う。

[19456: マンコミュファンさん]

>>19455 匿名さん
名誉毀損
営業妨害では？

[19457: 検討板ユーザーさん]

え、游玄亭いったことある？？？
普通に普通の叙々苑よりめちゃくちゃ美味いじゃん。

てか、ツイッターでクロス激叩きしてたひとが焼き肉コメントで絡んでるのくそわろた

[19458: 匿名さん]

游玄亭行くなら銀座店、西麻布店。

[19460: eマンションさん]

焼肉なんて牛繁で良いじゃん。
背伸びすんなよ。

[19462: 口コミ知りたいさん]

川口花火大会よかったです

[19463: 名無しさん]

https://youtu.be/NIFJS_625ak?feature=shared
川口花火

[19464: 評判気になるさん]

川口クロスはこの掲示板みるから
多いから中古市場に影響あるから
内容気をつけてほしい

[19465: 管理担当]

[No.19387～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19466: 口コミ知りたいさん]

ここの影響力高いと思ってる人純粋そうでかわいいね

[19467: 口コミ知りたいさん]

>>19447 マンション掲示板さん
URか？住人やばいよね

[19468: マンション検討中さん]

>>19467 口コミ知りたいさん
川口ならバチバチ楽しめる。

[19469: マンション検討中さん]

>>19468 マンション検討中さん
花火バチバチですか？先日はすごく綺麗な花火見れましたね。マンションからもよく見えるので毎年この季節が楽しみになりそうです。

[19470: マンコミュファンさん]

>>19466 口コミ知りたいさん
川口クロスで検索すると
この掲示板へたどり着くから
中古価格に影響あるよ

[19471: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/5JBVJ_GYbDE?si=6MJrVbNmkHbB1Hmo
川口いいね
よい動画貼っておきます

[19472: 匿名さん]

ブレイキングダウンは、川口にも来て欲しい。
視聴者数を稼げそうな奴らが多いと思うよ！

[19473: マンション検討中さん]

>>19472 匿名さん
大宮は決勝進出

[19474: 口コミ知りたいさん]

>>19470 マンコミュファンさん

こんなカスみたいな議論ばっかやってる掲示板読み込んで購入検討すると思ってるの？

[19475: 名無しさん]

ここに頑張って書き込みすれば評価下げられると信じてやまないとは涙しかない…

[19480: 通りがかりさん]

旧そごうについては、なにも動きなし？

[19481: 匿名さん]

商業施設にするとか言ってるけど最後にはタワマンになりそう。
川口に商業施設なんて作っても採算取れないのはそごう、キュポラ、キャスティで実証済み。

[19482: 検討板ユーザーさん]

>>19481 匿名さん
https://diamond.jp/articles/-/332294
川口といえば

[19483: 評判気になるさん]

>>19482 検討板ユーザーさん
蕨駅近くの芝園団地に関する記事ですね。
拝読させて頂きました。
今は意外にも中国人とうまく共生できているのですね。
中国人住居者の多くが三十代のエリートファミリーということで、互いに文化の違いを認識して交流しつつ、マナーを守って暮らしているとのこと。
お祭りも毎回活発に行われていて盛り上がっているそうです。
ここ以外の川口市もこういう風に外国人とうまく共生できれば良いですね。

[19485: 口コミ知りたいさん]

>>19483 評判気になるさん

芝園団地は一時騒がれたが自治体や住民の努力によって共存の成功例になりつつあるよね。川口のアジア系外国人は日本と馴染んでくれてる。

[19486: 通りがかりさん]

共生は無理だなんて言っても今更時間は巻き戻せない。
中国人も韓国人もクルド人もみんな受け入れて生きていくしかない。

[19488: 匿名さん]

ここは買えなかった人たちの不満の捌け口かな？
まぁ買えた人は今更ここは見ないだろうけど。

[19489: マンション検討中さん]

>>19488 匿名さん
逆だよ、買えなかったなら住環境に不満もなにもないでしょう。
買った人達はまだクルド人の問題が大きくなっていなかった。
買った後にこんなことになったから買った人達が騒いでる。

[19490: eマンションさん]

後から入って来て先住民にゴチャゴチャ注文付ける奴は恥を知らない。
後から来た奴が合わせるのが世界の常識。
嫌ならお前が出ていけ。

[19491: 匿名さん]

駐車場の抽選どうなるのかなー。空きもそんなにないって聞いてるし、入れなかったらだいぶ地獄だな。

[19492: 口コミ知りたいさん]

>>19491 匿名さん
いや、そもそも駐車場少ないし、みんな車はとっくに売っ払ってるから大丈夫だよ。

[19493: 坪単価比較中さん]

川口は住みやすそうですね。
新しいマンションも建設中で
さらに注目されるでしょうね

[19494: マンション掲示板さん]

>>19493 坪単価比較中さん
どんどん人口減ってるけどね。

[19495: 周辺住民さん]

>>19494 マンション掲示板さん
川口市全体としては人口目減りしてるけど、川口駅周辺はかなり増えてる。あとは東川口・戸塚地区とか増えてる場所もある。

[19498: 匿名さん]

外国人も日本に住みたければ、日本の慣習や規則、マナーは守れよ！

自国のつまらん慣習を持ち込むな！

[19499: ご近所さん]

川口は外国人も増えるが
日本人もこれから増えるから安心してください

[19501: マンション検討中さん]

>>19499 ご近所さん
人口が増えてるっていう川口駅周辺では、日本人1人しか増えてないのに対して外国人は80人以上増えてるよ。
日本人も増えるけどその80倍外国人が増えるって事だね。

[19502: 匿名さん]

ここってなんのスレ？

[19505: 匿名さん]

>>19503 マンコミュファンさん
このスレ完売したのだから
閉じればいいのにね。
このままスレッドずるずると2万とかまでいきそう。
川口クロス評判とかで検索すると
この掲示板がヒットするので中古価格に影響ありますね。

[19508: eマンションさん]

すごい上から目線だな。
日本は今や衰退国家で富裕層を呼び込めるような魅力的な国ではない。
東南アジアみたいに物価が安いからと言う理由で旅行先に選ばれるだけの国に成り下がった。
お前が見下している労働者階級の外国人にすら見放されつつある。
どうせ海外に出稼ぎに行くならもっと稼げる国に行く。
もう少し現実をよく見た方が良い。

[19509: マンション検討中さん]

>>19508 eマンションさん
それで現状の川口クロス周辺のヤバイ治安状況になるくらいならもっと稼げる国にどんどん行って貰いたい…
たった半年ぐらいで川口クロス徒歩圏内で煙幕騒ぎやら夜に大量の警察出動やら外国人か分からないけどラーメン屋荒らしと周辺治安が悪化しすぎ

[19511: マンション掲示板さん]

確かに日本人の貧富の差も大きくなっていて問題
なんだったら不良外国人よりも貧困なのでは

[19514: 管理担当]

[No.19476～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19515: マンコミュファンさん]

もうこのスレッド閉鎖したほうがよいのでは？

[19516: マンション検討中さん]

>>19515 マンコミュファンさん
もう少し中古に人気があって動きがあればこの掲示板も中古検討の建設的な意見も増えると思いますが。。。
殆ど売れず中古物件が積み上がっていく今の状況では建設的な意見が出にくいですね。。。

[19517: マンション掲示板さん]

中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね

[19518: マンコミュファンさん]

>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。

[19519: 通りがかりさん]

三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。

[19520: 名無しさん]

すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。

[19521: 名無しさん]

残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。

[19522: 評判気になるさん]

>>19519 通りがかりさん
外国人をなんとかしないと無理。

[19523: 名無しさん]

川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは？

[19524: 名無しさん]

すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。

[19525: 名無しさん]

そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。

[19526: 匿名さん]

丸井閉店ってもう２０年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。

[19527: 評判気になるさん]

>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって？

[19528: マンション掲示板さん]

>>19524 名無しさん
今の情勢を見る限りこれは東京都乃至全国にも言える話じゃないか？

[19529: 匿名さん]

>>19526 匿名さん

いつの話じゃなくて
その20年間がずっと廃れたまんまだって
言われてるんだよ川口は。
浦和大宮はどんどん変わってるのに。

[19530: マンション検討中さん]

>>19523 名無しさん
その住みやすさが昨今の外国人問題で脅かされる可能性があるから皆困ってるんでしょ
川口駅前は大丈夫と思っていたら川口駅前でもトラブル発生しているし…

[19531: ご近所さん]

>>19520 名無しさん
即転で利益とか投資で含み益とか考えてる人は川口より都心の物件買うと思うけど

[19532: 匿名さん]

神経質になり過ぎだって。
外国人が増えても治安にはほぼ影響はない。
見た目がちょっと違うだけでビビるなよ。

[19533: 評判気になるさん]

>>19532 匿名さん
少し調べればすぐに分かるけどこの1年で2割も増えてるよ。

[19534: 評判気になるさん]

>>19533は犯罪数ね。

[19535: マンション検討中さん]

浦和再開発も価格下がるかもね

[19536: 匿名さん]

とっくに完売したここで未だにネガしてる人は、余程暇で買えない事を悔しく思ってる人なんだろうなぁ、ご愁傷様。
未だ完売してない所でうっぷん晴らしした方が、かまってくれる人多いと思うよ。

[19537: 匿名さん]

>>19536 匿名さん
中古がこれだけ売れ残ってるからね

[19538: マンション掲示板さん]

>>19537 匿名さん
どこの中古がどれだけ残ってるの？

[19539: 匿名さん]

>>19536 匿名さん

買って後悔してる人の方が多いんじゃね？

[19540: 名無しさん]

購入者の大半は買ったらもう資産価値なんて気にせず新生活を楽しんでいるしそれが正解。
ネットに張り付いて資産価値を常に気にしている方が異常なんだよ。
マイホームは住居であって値上がりを期待して買う投資じゃねーから。

[19541: 名無しさん]

購入して即転売で利益狙う奴なんてみんな大損こいて地獄に堕ちればいい。
そう言う連中がいるから価格が吊り上げられて本当に必要な子育て世代がマイホームを買えない。

[19542: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/tacke/status/1728631218252706062
ある意味希少

[19543: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/Dekovoko3/status/1727435827943440695
埼玉県知名度アップ

[19544: マンション掲示板さん]

1LDKでもいいから川口クロスを買いたいって毎日ツイートしてた人？

[19545: 匿名さん]

>>19540 名無しさん

資産価値なんてどうでもいいんだよ
こんなマンション買って後悔してねーのかって言ってんの

[19546: デベにお勤めさん]

1期で購入して20％高く売れましたよ。
仕方なく都内に転居です。
他も1、2期中上層階は上がってると思いますよ。

[19547: 名無しさん]

ここは初期に買った人が勝ち組だったからねえ
売れ行き良くて値上げが凄かった

[19548: 匿名さん]

>>19546 デベにお勤めさん
私はとりあえず数年間は住む予定ですが、
これだけ良い施設と便利な環境で実質タダで住める、あるいは利益が残るってワクワクしかないです。

[19549: 匿名さん]

>>19546 デベにお勤めさん

まだ中古は2件しか成約ないし、どちらも20%も値上がりしてない。更に経費諸々考慮すると利益ないに等しいのだが。平気で嘘をつくのなあぜなあぜ？

[19550: マンション掲示板さん]

ウハウハですな

[19551: 匿名さん]

>>19548 匿名さん

ワクワクしてないで早く売りなよ
数年後にはダダ下がりだよｗ

[19552: 評判気になるさん]

>>19549 匿名さん
嘘はバレる時代ということを知らないかわいそうな人なのでは。

[19553: 匿名さん]

>>19551 匿名さん
1期で買った人なら十分に利益は出そう。
最悪利益は出なくても数年後に売却したら、実質タダで住めたということにはなりそうだ。

[19554: マンション検討中さん]

>>19553 匿名さん
今の中古価格見ると数年後には経費含めたら1期でも足が出ると思うけどね。
住み始めて実際の治安の悪さや雰囲気が分かってきたので、子育て世帯にとっては大変かもしれませんが、子供が居なければ便利なのでずっと住みたい人が多いと思いますし、そんなに売却価格を気にする必要ないのでは？

[19555: 匿名さん]

>>19554 マンション検討中さん
今の中古の価格って、もちろんここのことだよね？
一番安くて約9千万だよね。
1期から2千万は乗せた価格だけど、それで明日が出るって？

[19556: 川口クロスさん]

川口クロスは浦和再開発に負けない
ポテンシャル秘めていると思います。

[19557: 資産価値さん]

資産価値が高いのは？

浦和再開発タワマン
蕨ツインタワー
武蔵浦和ステーションアリーナ
プラウドタワー川口クロス

[19558: マンション掲示板さん]

>>19555 匿名さん

9千万以上での成約履歴はないのだが…
ここはまだ8千万で2件しか売れてないの。未入居売り出し中が8件、賃貸募集が26件(重複あり
これが現実な。

[19559: eマンションさん]

>>19558 マンション掲示板さん
そっか成約は8千万か。
それでも8千万なら十二分な利益じゃないかな？

[19560: 匿名さん]

>>19555 匿名さん

自分で数年後に売るって言ってるのに
なんで今の相場と比べてるの？？
数年後にはダダ下がりだよって教えてあげたじゃん

[19561: マンション掲示板さん]

8千万で売れるんですか？
すごいですね

[19562: 匿名さん]

>>19560 匿名さん
ごめん、そうだったね。
でもさ現状で8千万なら十二分な利益じゃない？
数年後はそんなに下がるの？

[19563: 名無しさん]

>>19551 匿名さん
今出てる物件で買ったら？

[19564: 匿名さん]

>>19562 匿名さん

いくらで買ったか知らないけど
売るなら売却時に掛かる諸費用がいくらになるかを
勉強した方がいい

[19565: マンション掲示板さん]

1期購入70平米が7000万だとし、8000万で売却した場合
・売りと買いの合計諸経費およそ10%の700万
・短期売買は売買益に対しておよそ40%の税金がかかり120万
ざっくり計算でプラス180万。6500～7000万で購入でき未入居で非チャレンジ価格だったら結果的にマイナスにならずに売り抜けられた。
ちなみに1年間約定しなかった場合、修管費およそ40万、固定資産税30万が発生。

[19566: 匿名さん]

>>19564 匿名さん
19565さんが教えてくれたけど、つまりプラスになってるってことだよね。ならいいじゃん。

[19567: マンション検討中さん]

>>19566 匿名さん
未入居中古と入居済中古が同じ価格で売れるならね。

[19568: 評判気になるさん]

>>19562 匿名さん
10年後は-20%くらいと予想してる。
クルド人問題が表ざたになっていなかった頃は-10～15%と予想してたけど、これだけイメージが悪くなったら厳しい。

[19569: マンション掲示板さん]

もう完売してる物件で10年後に値段が上がろうが下がろうが残債割れするかしないかとかどーでも良くね?

[19570: 匿名さん]

>>19566 匿名さん

購入価格次第じゃね？7500で購入なら足が出る。
どちらにしろ区内物件のような即転売爆益物件ではないわな。
とりまスーモ価格で価値を語るのは恥ずかしいからやめてくれ。

[19571: 匿名さん]

>>19570 匿名さん
スーモ価格でとりあえずは価値判断していいんじゃないかな？
チャレンジ価格かもしれないけど、それでも買いたい人はいるだろうと見込んでのものだろうし。

[19572: 匿名さん]

>>19566 匿名さん

ダメだこいつ

[19573: マンション掲示板さん]

バブルだオリンピック後だ黒田ショックだと不安を煽り続けて何十年ですか。暇そうな人生で羨ましいですわ

[19574: 匿名さん]

>>19568 評判気になるさん
10年後に20%下落だと普通のマンション並みに成り下がっちゃう予想なんだね。
まあその時の市場にもよるから、ないとは言えないけどね。
でもイメージ問題はそう影響しないんじゃないかな。
それよりも再開発や列車停車駅の件とかで打ち消す勢いの方が上だと思うね。

[19575: 匿名さん]

>>19572 匿名さん
なんでダメなの？買値によるけど、ほぼほぼプラスは間違いないし、悪くてもプラマイゼロなら良くない？別に転売して稼ぎたいわけでもないだろうし。

[19576: ご近所さん]

うーん、クルド人問題以降、マンション売却価格が下がってしまったよ。。。

[19577: 口コミ知りたいさん]

>>19576 ご近所さん
いやそんなデータはありませんがね、、

[19578: 匿名さん]

>>19573 マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックみたいな不安煽りと違って中古相場は確実に落ちてるという現実見ようよ。

[19579: マンコミュファンさん]

完売以来見てなかったけど、まだやってんだこの掲示板（笑）
まだこの掲示板でネガってるやつって、もう検討してるような人たちでもない、そーいうやつらなんだから購入者も無視しなよ、そのうち答え合わせされていくからさ

[19580: 名無しさん]

>>19579 マンコミュファンさん

まーた嘘松
見てないアピール寒いって
本当に見てない人はわざわざアピールしないんだな

[19581: 匿名さん]

完売以来見てなかったなら
そのまま引っ込んでりゃいいのになｗ

[19582: 匿名さん]

掲示板閉鎖したほうが
川口クロスは中古価格あがりそう。
販売終了してるのに
2万スレッドまでいきそう。

[19583: マンション検討中さん]

>>19582 匿名さん
閉鎖した方が上がりそうって都合の悪い事実が掲示板に書かれてるってことか。

[19584: マンション検討中さん]

>>19582 匿名さん
いやそんなデータはありませんがね、、

[19585: 検討板ユーザーさん]

完売後も張り付いてネガってるのって、購入者に対する嫉妬感情以外あるのかな。
自分が買えなかったから、「頑張って買ったのに資産価値下がったね！！ざまぁ！！！」
って言える日を待ち望んでるのか

[19586: マンコミュファンさん]

自分に関連のない他人のマンションの心配してくれるなんてよく出来た人間ですね

[19587: マンション掲示板さん]

>>19586 マンコミュファンさん
た、たしかに！

[19588: マンション掲示板さん]

コモディイイダの跡地が気になる

[19589: 入居済みさん]

>>19588 マンション掲示板さん
オーケーが建つという噂を聞きました

[19590: 名無しさん]

過去レス遡ると分かるが >>19514 でスレが数日止まったが >>19515 で意図的にスレを上げてぶり返してる。
クロススレを過疎らせたくない。褒め称えるレスがほしい。ネガや反論は一切認めない。
1人か2人の購入者の自己顕示欲と承認欲求が凄まじい。

[19591: 通りがかりさん]

ネガもポジも等しく程度が低い
お疲れ様でした

[19592: マンション検討中さん]

川口駅前が下がったら都内も下落ってことだけどそんなことあると思ってんの？五輪後暴落するって騒いでたやつらだよねきっと笑

[19593: マンション検討中さん]

>>19592 マンション検討中さん
そんな意見見たこと無いけどどこの情報？

[19594: マンコミュファンさん]

>>19593 マンション検討中さん
ごく一般的な見解では？

[19595: マンション検討中さん]

>>19594 マンコミュファンさん
一般的な見解は都内が下がったら川口駅前も下がる、で逆は見たことないです。

[19596: マンション検討中さん]

>>19595 マンション検討中さん
まあね、ただ逆もまた真なりという言葉があるから。

[19597: 名無しさん]

発言が適当過ぎる。
都内は資産価値ある程度維持できる地域が多いだろうが郊外は厳しい。
荒川越えたら資産価値は維持できない。

[19598: 名無しさん]

>>19597 名無しさん
購入者なら住民スレでやりなさいよ

[19599: 検討板ユーザーさん]

>>19597 名無しさん
いや、川超えたらすぐにあるのは北区に板橋区に足立区に荒川区、都内でもあんまり維持期待できない地域。
だから川口駅前が下がったら都内も下落ってことはある意味で的はずれではないんだよ。

[19600: 評判気になるさん]

>>19598 名無しさん

あなたは荒らすのをやめましょう。
住民スレ行けはお得意の荒らしトーク。