円山公園隣【北洋銀社宅跡地】マンション建設予定

[匿名さん]

円山公園の東隣、大通西28丁目の北洋銀行（旧拓銀）円山社宅跡地に建設予定のマンションについて語るスレです。

[202: マンション検討中さん]

向かいのダイワは不人気なんですか？低層で重厚感あって素敵だなぁと思って見てましたが、不人気なんですか？

[203: 匿名さん]

売り出したときはここと同じで札幌にしては高額で
買えない人多かったけれど、不人気じゃないと思いますよ。

[204: 匿名さん]

このマンション、ほとんどが億で、最上階なんて札幌のマンションでは聞いたことないくらいの御値段でした。売れるんでしょうか？そして、売れ残った場合ってどうなるんですか？まさか賃貸にしたりしないですよね？管理費、修繕費も割高になるんでしょうかね？

[205: 匿名さん]

リセールバリューを考えると隣のDグランセ円山瑞苑が坪200万以下だったのを考慮すると、とてもでないが買える価格じゃないな。

[206: 匿名さん]

隣とはちょっと比較にならないような

[207: 匿名さん]

たしかに。私もそう思います

[208: マンション検討中さん]

最近、モデルルーム見学に行かれた方はいますか？

[209: マンション検討中さん]

行きましたよ！

[210: 匿名さん]

契約なさったの？

[211: マンション検討中さん]

まだしてません。

[212: マンション検討中さん]

とても良い物件ですね。
正直、価格も含め迷っています。

[213: 評判気になるさん]

ここのモデルルームをご見学なされた方はこんなところを閲覧されている方はいないのではないですか。
金額も金額ながら、購入できるような方は少ないとおもいますので。
私はいってませんが・・・

[214: 匿名さん]

半分くらいは契約済みでした。

[215: 匿名さん]

持ってる方は持ってるんですね。当たり前ですが

[216: 名無しさん]

ローン組むにしても、平均的なお給料じゃむりな感じですか？5千万くらいのお部屋もありますか？狭くてもいいのですが。

[217: 匿名さん]

一戸77,52平米のお部屋2階にあったけれど、お値段は問い合わせて見たら?
二階でも日当たり良さそうです

[218: 匿名さん]

77,52㎡は2階ではなく1階西側だったと思います。5千万台の部屋はなかったですね。

[219: 匿名さん]

売れ残り確実でしょう。

[220: 評判気になるさん]

立地は最高ですね。購入を検討している方は、坪300万を超える価格に対して、それを上回る価値として何を重視されているのでしょうかね？正直購入を悩んでいます。

[221: 元購入検討中]

＞220

円山ブランドを含めた希少価値の高い立地ということでしょうね．
少なくとも南西方向の眺望が詐欺られることはなさそうですし
類似の物件が出てくることは当面ないでしょうからね．

リセールバリューなんて，つまらないことを気にしている人は
買うべきではないでしょう（笑）
この物件が欲しいか，住みたいか，それに尽きると思いますよ．
ただし，自分の身の丈に合っていないのに背伸びして
購入するのは，やめた方が良いと思います．
周りは何億もポンと出せる人たちばかりですからね（苦笑）