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メイツガーデンズ三郷中央フロントコートに行ってみた − モデルルーム見学記

マンション検討中さん　[更新日時] 2016-09-14 00:50:13

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つくばエクスプレス「三郷中央駅」より、徒歩１２分のところにある『メイツガーデンズ三郷中央フロントコート』に行って来ました。こちらの物件は、半年くらい前から気になっており、資料請求も既にしていましたが、時間が取れず、最近になってようやく行かれた物件です。

この、「三郷市」という市町村自体が前から気になっていた訳ですが、思っていた以上に素敵なところであることが分かりました。ですので、いい意味で、期待を裏切ってくれたという訳です。

現在の物件

メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

メイツガーデンズ三郷中央フロントコート [【先着順】]

所在地：埼玉県三郷市中央4丁目23番（地番）

交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩12分

総戸数： 169戸

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う～ん。徒歩１２分かあ。何か、この物件の公式サイトに書いてある地図が方向音痴な自分には、ちょっと分かりにくいということがありまして、自分で、グーグルの地図から所在地をコピペしてその地図と物件の地図を照らし合わせながら、マンションがある現地に足を運んでみました。
まず、三郷中央駅の改札を出て、ローソンの右側の方に、洋服のしまむらがあり、その隣には、「ちばぎん」があります。
目印には、ホームセンターの島忠があります。こちらを向かって、左に歩いて行きます。とにかく、道が広くて歩きやすいです。それに、自転車なら逆走してきた人と衝突の心配もなさそう。
くどいようですが、歩いていると歩道の広さに余裕があるのを感じます。何というか、豊洲駅の周辺って、道が広いじゃないですか。それよりも、やや広くとってあるような感じの広さです。それに、何と言っても道が綺麗です。流石、、再開発エリアですね。
暫く歩いて行くと、ドラックストアの「セイムス」があります。こちらを三郷中央総合病院に向かって、右側に歩いて行きます。
全体的に、道の広さを感じます。三郷中央駅に向かう途中、電車の中からメイツガーデンズ三郷中央の物件は、はっきりと見えました。それで、何となく、土地勘を掴んだという訳です。
そして、「クリーニングすずや」若しくは、「遠田米店」というお店を右に曲がります。
物件の隣には、老人ホームがあります。
現地に着きました。最上階で工事をしている大工さんを遠くからお見かけしました。
こちらが、現地の直ぐ側で撮った着工中の建設現場です。こちらの物件は、２０１７年２月に竣工で３月２５日に引き渡しだそうです。あと、通学区は、現地から歩いて１５分のところにある幸房小学校、中学校は、自転車で通学出来る北中学校のようです。（自転車通学だなんて・・・）心の中で呟きました。ぶっちゃけ、自転車で通勤というのは、高校まで許されていない地域に住んでいたので、正直、とても驚きました。
現地や周辺を見た後、マンションギャラリーに行きました。マンションギャラリーは、駅から近い為、とても分かりやすい場所にありました。受付の方に予約時間を伝えると、席まで案内して頂きました。すると、黄色いマーカーで線が入っているところに必要事項を記入することになりました。その後、先ほど受付の人から、好きな物を注文するように言われたので、注文すると、冷たい飲み物が出ました。暫くすると、営業担当者の方がやってきました。名刺も頂きまして、暫く、営業担当者の方から、こちらの物件の概要を聞くことになりました。こちらの物件の良さとは、駐車場が１００％平置きで、駐車料金が無料であること、設備仕様が充実しているという２点に尽きるとの事です。総戸数は、４９６戸で実は、後、２棟、マンションが建つらしいです。また、三郷中央には、新築マンションが６物件くらいが販売中であり、こちらの物件の坪単価まで親切に教えてくれました。確か、メイツガーデンズの坪単価は１５４万円、オーベルが１７０万円、シティハウスが１８０万円、プレイズが１９０万円とか、ファインプラスやアーバンパレスあたりが最も安いそうです。それから、こちらマンションは、元々ＵＲの土地だったそうです。
Ｓ５タイプの間取り今回は、３ＬＤＫ+ＭＣ　専有面積が７１．９８㎡の間取りを見せて貰いました。まずは、玄関よりお邪魔します。玄関から向かって、左は約６.６畳の洋室です。こちらには、ガラスの扉で開くタイプのＭＣ（マルチクロゼット）があります。隣は、約５．４畳の洋室があり、観音扉式のクロゼットがあります。続いて、キッチンを案内して貰いました。キッチンは、ピピッとコンロ、浄水器、ディスポーザーなどが標準装備です。（三郷中央の新築マンションで、ディスポーザーがついているのは、こちらの物件だけだそうなんですって。）そして、トイレ、浴室、洗面所を拝見させて貰いました。キッチンの手前は、約１１．１畳のリビング・ダイニングと約５.０畳の洋室があります。バルコニーは、奥行２ｍ×幅が６．１ｍの広さです。もう一つは、Ｓ９タイプで４ＬＤＫ+ＳＩＣ　専有面積が８４．２３㎡の間取りです。約３．６畳のキッチンと約４．５畳の和室を見せて貰いましたが、その他は、割愛されていたと思います。とりあえず、最初に案内して貰ったＳ５タイプの間取りを載せておきましょう。
メイツガーデンズ三郷中央フロントコートの価格（第一期一次の先着順）価格表を頂きましたので、気になるところをいくつかピックアップしていきたいと思います。価格表を見せて貰いながら、白い部分は先着順で、オレンジ色の部分は、第一期二次、グレーの部分は次期販売で価格はひょっとしたら上がるかも、ということを教えて貰いました。・ＳＯＵＴＨ棟（南向き）Ｓ７タイプ　２０７号室　３ＬＤＫ　７０．９１㎡　３，２６８万円　Ｓ１タイプ　６０１号室　４ＬＤＫ　８４．０９㎡　４，３５８万円　Ｓ６タイプ　７０５号室　３ＬＤＫ　７１．９８㎡　３，５４８万円　Ｓ３ｒタイプ　９０１号室　３ＬＤＫ　７７．４０㎡　４，３３８万円　・ＥＡＳＴ棟（東向き）Ｅ１０ｔタイプ　１１４号室　３ＬＤＫ　６８．３２㎡　２，８５８万円Ｅ６タイプ　２１５号室　３ＬＤＫ　６８．３２㎡　２，９３８万円Ｅ１１タイプ　６２０号室　４ＬＤＫ　８０．３６㎡　３，９８８万円Ｅタイプ　９１０号室　３ＬＤＫ　６８．３２㎡　３，３５８万円
メイツガーデンズ三郷中央フロントコートを予約見学して三郷中央駅の周辺は、区画整理事業されている再開発エリアのようですので、これから人気の出るエリアだと思います。私が、こちらの物件を見て、とても気に入ったのは、やはり、価格の安さです。また、現地へ足を運ぶ時に思ったのは、道の幅がとても広いのです。これは、豊洲駅周辺の道の広さと似ていますが、もっとスペースに余裕があって、スーパーやドラッグストア、飲食店などに恵まれていて、郊外の割には、凄く便利な土地柄です。更に、つくばエクスプレスって初めて乗ったのですが、東京の地下鉄みたいに、電車のホームには、人が落ちないようにガードされているところです。その為、人身事故は殆どないようなのです。それに、秋葉原まで電車で２０分というのは、とても魅力的です。三郷中央が、こんなに素敵なところだなんて、今日の今日まで知らなかったです。ファミリー向けにしても、子育て中も、ＤＩＮＫＳ、独身の方も、行けば欲しくなるような物件だと思います。そうそう、最後に、高島屋のギフトカードを頂いてしまいました。素敵な物件や間取りを見せて頂き、飲み物まで御馳走になった上に、流石、名鉄不動産ですね。こういう物件なら、いつかは、買いたいと思える物件としても、過言ではありません。
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