検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582485/
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時 利用時間7:00～24:15）、
徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
[スレ作成日時]2016-09-01 22:41:16
現在の物件
ブランシエラ浦和駒場
ブランシエラ浦和駒場 [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩18分 （アトレ北口改札利用時 利用時間7:00～24:15）、徒歩20分（JR改札利用時）
- 総戸数： 146戸
《契約者専用》ブランシエラ浦和駒場
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2016-09-01 23:32:51
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削除依頼
検討板の悪い書きこみを見ていて不安になりましたが、自分を信じていこうかと思います。よろしくお願いします！
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| No.2 |
住居は各々のライフプランの要ですから評価も人それぞれですよね
自分は通勤に電車を使わないので駅近のマンションに比べて1000万近く安く住まいを持てて満足しています 子育て費用に2000万用意するつもりだったのでこのことは大きく感じています |
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| No.3 |
洗面室が少し狭くないですか？
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| No.4 |
私がモデルルームで見た際は特に狭く感じませんでしたよ。広い狭いの感じかたは人それぞれですが、一般的な広さなのではないかと思います。
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| No.5 |
脱衣スペースが少し狭く感じましたが、浴室は普通の広さはあるかなと。
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| No.6 |
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...
こんな感じで成長していけるといいですね |
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| No.7 |
工事は順調なんですかね？
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| No.8 |
近くにすんでますけど大分形が出来てるように見えます
今度写真撮ってきますね |
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| No.9 |
今住んでるところから少し遠いのですごく助かります！楽しみにしてますね！
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| No.10 |
今日夕方に撮ってきました
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| No.11 |
東から
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| No.12 |
西から
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| No.13 |
西南から
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| No.14 |
テンション上がりますね！写真ありがとうございます。
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| No.17 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 | ||
| No.21 |
どこの掲示板見ても最低な人っているなー
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| No.22 |
写真ありがとうございます。大分出来上がってきてますね！
楽しみです♪ |
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| No.23 |
契約してから何も連絡がないですが皆さんもそんな感じですか？
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
10年固定もかなり金利低いんですよね
自分は変動で考えてましたが10年固定の金利の低さに心が揺れてます |
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| No.27 |
ローンについての案内がきましたね
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| No.28 |
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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| No.29 |
色々な話を聞きすぎて、まだローンどうするか決めきれてないので悩んじゃいます(>_<)
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| No.30 |
15日までに郵送ですもんね
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| No.31 |
電動自転車、皆さんどうしますか？
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| No.32 |
自転車だったら駅までそこまでの距離じゃないんじゃないですか？
運動にもならない距離だと思いますよ |
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| No.33 |
2キロ弱ですが、平坦ではないので電動自転車をお勧めします。
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| No.34 |
私は基本歩きで雨などでたまにバス利用を考えてました。
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| No.35 |
そうなんです。つい、こないだ、徒歩で通勤されている方々をお見受けいたしました。
何気なく夜の帰宅時間頃に車で通ってみますと、数人のサラリーマンや仕事帰りと思われる女性が列になって帰って来られていましたよ。近道を探せ出せたことは、かなり良かったです。 |
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| No.36 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.37 |
私は駅まで行くとしたら自転車ですね
電動自転車は子供が生まれたら検討します 話は変わりますが駒場体育館が近くにあってトレーニング室もあって運動不足解消にいいですよ |
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| No.38 |
早く3月末にならないかなー
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| No.39 |
みなさんローンはどう組みますか？
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| No.40 |
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| No.41 |
うちも固定です。トランプ効果でどうなるでしょう…
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| No.42 |
トランプが大統領になって経済先行きは不透明感からしばらく日本の利上げはないでしょね
できたら先行き不透明感から長期金利が下がりきった頃3月を迎えられるといいですね 固定金利予定です |
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| No.43 |
外壁等だいぶできてきましたよ
エレベーターのところが曇りガラスでかっこよく感じました |
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| No.44 |
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| No.45 |
オプション会行きますか？
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| No.46 |
行きますよ
行きます？ |
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| No.47 |
私も行きたいと思っています。
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| No.48 |
あと4ヵ月ちょいですね
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| No.49 |
金利が嫌な動きをしていて、こわい
後数ヶ月粘ってくれ！ |
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| No.50 |
そうなんですよね
米国がトランプバブルの様相でダウ平均も過去最高値記録してますからね 今の超低金利でローン勝ち取りたいです |
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| No.51 |
オプション会行った方いますか？
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| No.52 |
大塚家具行ってきましたよ！
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| No.53 |
どうでした？
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| No.54 |
参考にはなりましたよー
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| No.55 |
>>51 匿名さん
言葉が悪くてすみませんが、でも本当に馬鹿馬鹿しいくらいの値段でした。 確実に、40パーセントは割高です。 プラウドのオプションより高いですよ、兄がプラウド買ってバルコニータイル貼って85万。ここの方が小さいバルコニーなのに見積もり92万。 最悪のぼったくりですよ、プラウドみたいな超一流より格下のブランドで格下の立地なのにオプションは儲けちゃえ！なんて最低。 |
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| No.56 |
>>55 住民板ユーザーさん1さん
ご自身が購入されていて、よくその物件を格下、格下と連呼出来ますね 私にはその点が理解出来ません またプラウド神話が貴方にはおありなんでしょうが、私の知人はそうとは言ってませんでしたよ。 |
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| No.57 |
プラウドは高級だよね。 高級だし設備も良いし立地も良いところばかりがプラウドだけど手が出ない、でもどうしても浦和に遠くても住みたい人がここの住民です。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 通りがかりさん
>>58 通りがかりさん だったらなに？ ぼったくりを許さないのは当たり前だろ。こういう事を簡単に仕方ないと諦める根性なしばかりだから、こんな程度のマンション&営業がつけあがる。 結果、自分の汗水垂らして稼いだお金、投資してきた時間、資産、その全てを喰い物にされる。それでも平気でへらへら笑ってる日本人は異常。日本人の全てではなく、そういう危機意識のない大人として自立できないくせに口だけ達者な奴の話。 でもこのマンションの住民はそんなのばかり、草食系以下。ミトコンドリアみたい。 再度書くけど、このマンションのバルコニーにタイルを敷いて、その見積もりがプラウドのより大きいバルコニー面積の金額より高いってのは異常なんだよ。それを営業に伝えても、オプションですから、他にもオーダーしてくれれば少しはお値引きの交渉もオプション会社としやすくなりますよ、としか言わない。 プラウドを確かに一流と書いたが、その通り一流の価格でオプションはバカ高いのが有名。それより無名の格下の 長谷工ブランドのココが、売主と施工が一貫で安くできてると営業が豪語してたココが、ぼったくりしてる事実。 最後に書くが、事実だ！ 掲示板の管理担当も、この事実の書き込みを簡単に消すな。なんなら見積もり書くらい添付したいが、特定されるからできない。しかし、このような情報は掲示板でこそ語られる真実だ。 |
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| No.60 |
バルコニーにタイル敷かないと変ですかね？
確かに高かったのでタイルなしにしようかと思っちゃってたんですが… |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.65 |
[NO.63～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.66 |
駐車場確約してくれないかな
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| No.67 |
だいぶできてきましたよ
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| No.68 |
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| No.69 |
引っ越しの案内等が届きましたね。
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| No.70 |
内覧会ではどういう所を気を付けてチェックしますか？
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
音は私も気になるところでした。
ビー玉転がしは、やる方はいないのでしょうか？ 業者に依頼した方が確実かもしれませんね。 |
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| No.74 |
ビー玉転がして転がったなら文句言えるのはわかるけど、騒音チェックしてうるさいと感じたとしてどうかできるんですか？
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| No.75 |
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| No.76 |
窓ガラスをスペーシアに変える方ってそんなにいらっしゃらないですかね。
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| No.77 |
オプションでスペーシアにするより業者探してスペーシアに変えた方が予算抑えられるからオプションではやらなかったです。
音や結露が気になったらスペーシアに変えると思います |
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| No.78 |
近くに安い駐車場たくさんありますね
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| No.79 |
引っ越しはどこの会社さんにお願いしましたか？やはり幹事のアートさんですか？
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| No.80 |
まったく違うところに頼む予定です。
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| No.81 |
昨日今日と手続き会でしたね
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| No.82 |
もうそろそろ引き渡しですね
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| No.83 |
住み心地いかがですか？
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| No.84 |
>>83 マンション検討中さん
良いです。 価格を考えれば多少の不便さも納得してます。ただし、通勤はキツいです。 個人の正直な感想なので他の方は違うかもしれません。 週末に家族で出掛けた際に、歩きではでは辛いのと子供二人に歩ける距離ではないので初めてバスを利用したのですが、浦和駅まで20分もかかってしまいました。 来週末から友人たちも招くので、印象は気にしてます。 |
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| No.85 |
自転車置き場って一世帯2台で間に合いますか？足りなくなりませんか？
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| No.86 |
>>85 マンション検討中さん
足りなくなるでしょうね。 それぞれのカテゴリーで異なりますが、この駅距離だと自転車は必須科目です。 うちも子供が乗れる年齢になったら即教えます。 アルコープに子供用自転車が必ず置いてある光景になるんでしょうね。 |
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| No.87 |
換気扇の営業さんが来ましたか、価格は手頃でしょうか
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| No.88 |
換気扇フィルターは型番調べて通販とかニトリで買った方が安いですよ。
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| No.89 |
換気扇のフィルターは関係ない業者ですよ
気をつけて |
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| No.90 |
さすがに暑くなると、駅までの、毎日のこの距離の歩きはきついですね
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| No.91 |
皆様はスーパーはどこに行かれてますか？
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| No.92 |
okストアとドンキいってます
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| No.93 |
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| No.94 |
車は必須のマンションだと思いますよ
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| No.95 |
駐車場確保出来なかったら、キャンセルしてたかも…
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| No.96 |
最近エントランスの匂いが異臭とはいいませんが気になります
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| No.97 |
ネコ臭ですか？それなら私もです。
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| No.98 |
緑区にあるスーパーロピア、中々良かったです。
まだの方いましたら、是非、行ってみて下さい。 ニトリの1階です。 |
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| No.99 |
ロピア私も行きました
お買い得でいいですよね |
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| No.100 |
北浦和のクレアホームズ凄い値引きしていますね。こちらもそろそろ値引きありそうですか？もう少し待ったほうが賢明かもですね。
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| No.101 |
3階の廊下の電球いつかえるんだろ
管理適当にされたら困るから管理会社変えた方がいいと思う |
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| No.102 |
どなたか床暖房を導入したってかたいますか？費用とか情報もっているかた教えてください。
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| No.103 |
ここの物件は、床暖導入出来なかったはず…
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| No.104 |
床暖無いのは痛いですね…
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| No.105 |
食洗機使ってますか？
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| No.106 |
第2エントランス前にいつも停まってる白のエスティマは契約してませんよね？半年以上同じずっと見掛けます。
管理人や役員の皆さんでレッカーする等の処分をしてほしいですね。 |
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| No.107 |
あれって夜間止めてるの？それとごみ捨て場前の駐車場はなんでコーンで止められないようにしてるの？
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
マンション内かエントランス前に自動販売機を置いたりできないのでしょうか？
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| No.111 |
管理組合で議題にあげれば出来そうですよね！
個人的には自動販売機欲しいです。 あと敷地が広いから駐輪場は本当はサイクルポートが良かった。だから、せめて自転車貸し出しが何台か欲しい。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
早く売りたいとはいえ、住宅購入支援金1000万は住人からクレーム出るのでは？
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| No.114 |
まじかよと思いホームページ見たら100万×10戸みたいですよ
それにしても残ってる部屋は1階が多く条件があんまりよくないんでしょうね |
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| No.115 |
100万×10戸なんですね！安心しました。
でもそろそろ完売しないと維持費とマンションのイメージに悪い影響ありそうですよね。 浦和のマンションとしてイメージは大事にしたい。 |
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| No.116 |
維持費に関しては売れていないところは管理費修繕積立金ともに販売元が払ってくれてるのでかえってとりっぱぐれないからいいんじゃないですかね
せっかく住んでいるマンションなので早く完売してもらえればうれしいですけどね |
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| No.117 |
最近またサブエントランスにとめてるよね
子供の教育に悪いだろね |
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| No.118 |
へんな外人一家が引っ越してきたぞー
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| No.119 |
どんな一家ですか？まだお会いしていません！
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| No.120 |
アフターサービスどうですか？
どういうところに利用されてますか？ |
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| No.121 |
最近毎日違法駐車している白エスティマを何とかしないとダメですよね。警察は介入できないんですかね…
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| No.122 |
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| No.123 |
あの車の前に駐車禁止の看板置きたい
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| No.124 |
ここは近くに良い産婦人科がありますので、出産を控えた方も安心ですよ。
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| No.125 |
資産価値減の懸念材料となる値引き販売を残念に感じてます。日の出通り沿いの某マンションは、早々に完売。駅迄の距離は負けかもしれません、でもバス停迄の距離（悪天候時の価値絶大）や販売価格は、断然勝っています。販売側の皆様の努力に敬意を表しつも、値引きの魅力では無く、資産価値アップによる完売への尽力を期待します。アピールポイント→1、バス停ごく近（お年寄り世帯、乳幼児ファミリー世帯向）2.市立浦和中・浦和高校ごく近（入学希望世帯向）3.周辺公園複数や遊歩道有（乳幼児ファミリー世帯、お年寄り世帯向）等。値引きの代わりに共用施設改善投資は、如何ですか。中庭の植樹→パットしない為、キッズルーム（子育てファミリーへの魅力）と自販機設置の休憩室を建てる（住民間のコミュニケーション機会に繋がる）。植樹の代わりに花壇に変更して綺麗な花を植える。廊下の外側の柵を高級感が上がるよう補強する等。
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128 住民板ユーザーさん7さん
>>128 住民板ユーザーさん7さん 使用に基づき値引される事に反論はありません。宣伝手法（対象物件が筆頭で目立つ事）に悲しさを感じるだけです。「モデルルーム2邸の販売価格相談始めました」であれば感じないと思います。住民同士挨拶が出来る（こちらから挨拶すればほぼ間違いなく返ってくる）、間取りも広くて余裕がある点、駅周辺のマンション林立地帯と違い圧迫感が全く無く開放的な点も魅力です。立地条件が劣る賃貸物件でも、かつてではモニター付インターホン、昨今はスタイリッシュな壁紙や収納家具設置等のひと工夫で人気物件に転じるケースを耳にします。ターゲットは、お年寄り世帯（国際興業バスの半期定期はかなり魅力）と子育て世帯に絞り、値引の代わりにコミュニケーション機会が容易に得られる共用施設増設（最強のアピールポイントだと思います）の魅力アップに投資して頂けたら有難いと思う次第です。言うは易し行うは難しは承知してます。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
3824また停まってる
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| No.132 |
モデルルーム使用だとオプション込の価格になるのかな
オプションてんこ盛りでかつ400万値引きはいいかも |
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| No.133 |
>>132 マンション検討中さん
オプションが何かによるかと。運べるもの、特に次の別のモデルルームでも使えるものは、付くことはないと思いますよ。 |
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| No.134 |
南側1階ですよね…
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| No.135 |
浦和 80㎡ 3500万円
設備も悪くないし、この坪単価は魅力 |
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| No.136 |
駐車場の空きが敷地内にあればなぁ…
あそこは浦和と言っていい場所なんですか！？驚 永住ならさておき将来の売却を見越した資産価値は期待できないとみた。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
マンション西側の空き地は何になるのてしょうか
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| No.141 |
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| No.142 |
正直残念です。
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| No.143 |
はじめまして、マンション近所の月極駐車場を探してますが、空いてるところがあれば教えていただけますか？
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| No.144 |
不動産屋に聞いたらいい。
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| No.145 |
近隣で、ブランシエラで契約しているとこ空いてると思うけど
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| No.146 |
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| No.147 |
産業道路越えないとこで、徒歩2～3分くらい？
聞いただけだからわからない それ以外あるなら教えてほしい、 地元じゃないからわからないので |
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| No.148 |
明るい時間も共有部分の照明がつけっぱなしですね。
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
中古として3,580万円でもう売り出されているようですね。
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| No.152 |
ほぼ同じ金額で売れますかね？興味あります。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
新築分譲時に苦労した物件だけに、値下げの動向が気になりますね。今後の資産価値にも影響してくるかと。
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| No.156 |
2軒中古も登場したようです。
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| No.157 |
中古3軒、賃貸1軒となりました。要するに再販みたいなものなのかな
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| No.158 |
中古4軒、賃貸2軒です。ここは駐車場の空きはないんですよね？
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| No.159 |
中古5軒、賃貸2軒となっていました。
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| No.160 |
中古5軒、賃貸1軒に変わってたぞ。月18万なら賃貸でいけるんだ。
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| No.161 |
駐輪場、シール貼ってなくてマナーも悪い（斜めに停めたりとか）自転車がちらほらありません？
一戸に2台じゃ足りなくて仕方ない部分もあるのかもしれないけど、ちょっと目に余ります。 |
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| No.162 |
中古メッチャ増えてますね。
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| No.163 |
ほんとだ。すごいな。中古8軒、賃貸1軒
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| No.164 |
確かにちょっと多いかもしれませんが、同じ物件を複数の不動産屋さんで出しているようなので8件というわけではなさそうです
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| No.165 |
そりゃ、同じ物件に複数の不動産屋が入ることあるけど。
じゃSUUMOの表記はどういうこと？ https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11107/to_0002805157/?bs=010 8件ではなさそう、なんて推測で仰らずに実数を教えてください。 |
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| No.166 |
あれっ、賃貸が無くなってる？入居者あったのかな
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現在の物件
ブランシエラ浦和駒場
ブランシエラ浦和駒場 [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩18分 （アトレ北口改札利用時 利用時間7:00～24:15）、徒歩20分（JR改札利用時）
- 総戸数： 146戸
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