変動金利は怖くない!!
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10
変動金利は怖くない!! その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない!! その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10
変動金利は怖くない!!その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10
変動金利は怖くない!!その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない!!その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10
変動金利は怖くない!!その7
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変動金利は怖くない!!その8
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変動金利は怖くない!!その9
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変動金利は怖くない!!その10
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変動金利は怖くない!!その11
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変動金利は怖くない!!その12
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変動金利は怖くない!!その13
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変動金利は怖くない!!その14
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[スレ作成日時]2009-12-21 18:40:07
変動金利は怖くない!!その15
137:
匿名さん
[2009-12-26 20:54:20]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
怖くないというのは甘いな。
怖いか怖くないかは、頭金の多さで決まるもの。
怖いという状況は
①ローン返済に行き詰る
②売う却しても負債が残る
という状況が二つ重なったときだ。
それは
1)所得が下がる、あるいは必要な支出が増える
2)物件の評価額が低下する
という事態だ。
防ぐには、常に
売却価格>残債
にしておくことだが、最初からローン完済時の評価額程度の
自己資金は入れておくことだ。
それ抜きに変動でいくら年40万元金減らそうが
物件評価の減>残債の減なら
恐ろしいにきまってる。
だいたい住宅ローン抱えた時点でインフレを期待するものだ。
インフレ期待するから固定に賭けるというならわかる。
デフレ想定で変動なら金利はマイナスになりようがないわけで
いつしか所得<ローン支払いになることがなぜ
想像できないのだ?