ル・サンク二十四軒公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ル・サンク二十四軒公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lc-24park.com/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目1番2,3,8（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.51㎡～84.47㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.28 管理担当]

[145: 匿名さん（住人）]

たまたま上の階の人が静かなのかもしれませんが、物音が気になったことは一度もありませんよ^_^

[146: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、

外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。

エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっているなと思います。

駐車場も戸数の70％設置されているようですが、まだ空きはあるのでしょうか。

[147: 匿名さん（住人）]

>>146 匿名さん

駐車場は平置きも機械式もまだ空いていると思われます^_^

[148: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[149: マンション検討中さん]

まだ何戸か残っているようなので、こちらのマンションが気になっています！
住友不動産なので値引きはないでしょうか？
駐車場は平置きも機械式も空いているんですね！
さすがに屋内はもう空いていないですかね。

[150: 匿名さん]

>>149
ここは住友不動産のマンションじゃありません。

[151: マンション検討中さん]

>>150
それは知っています！
販売が住友でしたので、値引きはしないのかと思いまして…。

[152: 名無しさん]

住友不動産が自社のマンションを値引きしないのと、住友不動産販売が販代で入ってる物件の値引きのあるなしは、なんの関係もありません。

[153: マンション検討中さん]

>>152 名無しさん
ありがとうございます。
なるほど、そうなんですね。

[154: 匿名さん]

ここの残り、もうあと一桁ですよね。デベロッパーのＮＩＰＰＯは現在宮の森もあと少しで、さほど切羽詰まってはいないでしょう。12月になりましたし、現時点で値引きを迫ってもいい結果は望みにくいと思われます。
年が改まった頃に宮の沢物件（小型）が発表されるでしょうから、その時点で「クレアホームズ琴似パークサイド」と天秤ですが、と交渉してみるのが宜しいのでは。

[155: マンション検討中さん]

そうですね、大分残り少なくなってますよね。
12月だと竣工から半年くらいたつのでどうかなと思いましたが、売主としてはまだまだ焦る時期ではないんですかね。

そもそも、分譲マンションって値引きはあるのでしょうか？何割くらい引いてくれるものなのでしょう…。
建物ができる前に定価で買う人が多いですよね？

[156: 匿名さん]

窓も広くてこのリビングなら、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できて良いなと思いました。

[157: マンション検討中さん]

公園目の前はいいですよね。
ただ、収納が少なく感じます。

[158: 匿名さん]

立地は良さそうだけど中々売れませんね。なにか大きなデメリットでもあるのかな？

[159: 名無しさん]

本当立地はいいと思います。何故中々売れないのでしょうね？価格…？広さ…？？
何個か前のレスに何かあると書いている方がいましたが、何なのか気になります(^_^;)

[160: 匿名さん（住人）]

>>159 名無しさん
住人の者です。
今のところデメリットを感じるポイントはございません。
、、、今のところですが笑

[161: ご近所さん]

もう竣工～入居が済んでしまってますから、売る側として焦って値引きという状況ではないと思います。完成在庫から中古に変わる来年6月が一つの山かもしれませんけど、それまで待つというのも…。
中々売り切らないのは、別に何かヤバいことがあるわけじゃなくて、単純に価格に比して立地がたいして良くないからでしょう。アクセス以外はあまりいいとこ無いでしょ。買い物もコープ一択だし。

[162: 匿名さん]

あと6戸だと思いますが、新年明けてからの（5日～）成約キャンペーンは「50万円のインテリアクーポン」だそうです。シブいなあ。これを50万の値引きに変換出来るかというと、難しいでしょうね。

[163: 匿名さん]

50万円か? 京阪のマンションなら800万円は引いてるぞ。最低10%はしないと?

[164: 匿名さん]

大和の西28丁目は1,000万以上引いたとかいう話もありますが、値引きは詰まるところデベが「どれだけ売りたいか」次第ですから。
ここはあと数戸ですし、大幅値引きは粘っても出ないでしょう。