プラウド西武立川について

[マンション検討中さん]

プラウド西武立川ってどうですか？
緑の多い環境でのびのび暮らせそうですね。
近くに、プラウドシーズン西武立川の戸建ての分譲もあって、気になるエリアです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seibutachikawa/index.html

所在地：東京都昭島市美堀町一丁目355番233（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.59平米～85.64平米
総戸数：109戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
土地売主・建物売主：西武プロパティーズ
建物売主・販売代理：野村不動産
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 通りがかりさん]

土曜日·日曜日(特にお昼近くと夕方)は周辺道路が混雑し、渋滞気味になります。休日に車で外出する方は一度確認しておくといいかも。

[102: 匿名さん]

キッチンや洗面が使いやすく、お掃除手入れしやすいなと感じます。
見た目だけにこだわらず、実用的機能的で美的に優れているのはすごいですね。
洗面も片面によっているので忙しい朝や帰ってきて手洗いするなど２人で使用できます。
下駄箱も広ーいで。家族の季節の靴や冠婚葬祭などにあわてなくていいなと思います。

[103: 周辺住民さん]

数年前に引っ越しをして同じエリアに住んでいます。
買い物は徒歩で行けるので、とても便利です。
通勤、通学も駅から近いので便利なのですが、急激に住人が増えており、拝島始発の西武線でも座れないことがほとんどです。
虫のスレを見かけましたが、蚊は異常なほどにいます。
車のドア、玄関のドア、開けたら瞬時に閉めることを徹底しています。笑
玉川上水もあるので仕方がないのかもしれません。

[104: マンション検討中さん]

今の時期臭いはどうですか？
マンション南側にある緑道の川は地下化していますが虫は変わらず多いのかな？

[105: 周辺住民さん]

臭いは時期関係なく、雨の日やその次の日は気になります。
風向きによっては晴れていても・・・。
窓を閉める日もありますが、子供たちは「西砂の臭い」と言って笑っています。
虫は川と言うよりも、玉川上水の樹木でしょうか。
新しい住宅内にも公園が多く、各家庭にも植木が必ずあるので。
気になることもありますが、個人的には住みやすいと思います。

[106: マンション検討中さん]

>>105 周辺住民さん
ありがとうございます。
24時間換気していると臭いが入り込みそうですね…
虫については自然が豊かなので仕方のないことだと割り切ります。
緑が多いのに駅近で目の前にスーパー等生活に必要な店舗、少し足を伸ばせば大型店舗があって本当に魅力的な立地です。

[107: 匿名さん]

換気口のところになにかカバーみたいなものをかぶせるとにおいやたとえば花粉やらを防ぐみたいなものがあれば良いのだけど…

マンションの設備というのはごく普通のもの、という感じですけれど
でも揃っていてほしいなと思うものは大体あるのではないかなということになってくるかと思われます

間取りは田の字型から個性的なものまでバラエティです

[108: 匿名さん]

建物足場が徐々に外れてきて外観が姿を現し始めました。
手摺がガラスの為か明るく開放的な明るいイメージです。

[109: 匿名さん]

フランジレス排水口ってここで初めて見ました。最近はこういうのって出てきているのでしょうか。金属部分がないのでお掃除がしやすいのかなと思いました。ホコリや髪などのキャッチャー的なものは付いていないのでしょうか。入らないように気をつければいいだけですが、入ってしまった場合はどうしたらいいのかなぁなんて思いました。それとも排水口の口の部分だけ金属がなくて普通の蓋みたいなものはついているのかしら。

[110: 匿名さん]

>>109

フランジレスは穴の周囲の金属がないだけで、
金属製のフタがつきますよ。
実際に使ってみると、あまり掃除効率は変わらない気がします。

[111: 匿名さん]

110さん、解説ありがとうございます。初めてこういった排水口を見たものですからよくわからなかったもので。
そうですね、お掃除の効率はあまり変わらないかもしれないですね。デザインとしては珍しいですし、柔らかい印象を受けるものですから、機能性というよりはデザインとしてこれはこれで良いのかもしれないなと感じました。

[112: 匿名さん]

Tgタイプ見ていて思ったんですが、庭先にある格子みたいなものって一体何なのでしょうか。単なる排水口があるのかな？
排水口だったら、庭に水が溜まってしまってということもなく流れていってくれるのは良い。
ただ、葉っぱとかはチョイチョイ自分たちで取り除いておいてやらないと詰まってしまうから
マメに管理してやらないとならないですね。
1階はマメな人向けかな。

[113: 匿名さん]

5期って、あと何戸あるんだろう

[114: 匿名さん]

駅の近さ、間取りの広さから見てこの価格帯は安いと思います。
設備はどうなのだろうと思ったら、キッチンにはディスポーザーがついていたり
十分なくらいの設備内容です。
大規模マンションではありますが、住み心地がすごく良さそうだなと思いました。

[115: 匿名さん]

住み心地を聞きたいのだけれど住民さんイマスカ？

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
まだ竣工前ですよ〜
来月ハウスウォーミングパーティがあるので楽しみです。

[117: 匿名さん]

どのプランもよくあるマンションプランと比較すると
とても面積が広くて、各部屋ももちろん広く設計されている感じがです。
この内容であれば、子供が二人いても一人ず部屋を与えることも可能だと思います。
駅から徒歩３分というのも魅力の一つかなと思いました。

[118: 匿名さん]

拝島線終電早いよー

[119: 匿名さん]

既にここ全て完売しましたか？ついこの前まで、ポストにチラシ入ってたけど、最近音沙汰ない。

[120: 匿名さん]

オープンテラスはマンション内にあることから、マンション住民以外の方が利用するというのも少ないと思いますから、安心できそう。
少し気になるのが、すぐ隣に提供公園があるという事。

マンションの外にあるので、外部の方も利用するという点から、マナーを守らないで利用されたりする場合や、騒音等がしてきてしまうという事は懸念されます。

すぐ隣も戸建て集合住宅がけんせつされるということで、
子供の数が一気に増えそうですね。小学校や中学校など対策は大丈夫なのかな？