公式URL：http://www.allz531.com/index.html
売主：
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地（地番）：大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通：南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
[スレ作成日時]2016-08-03 23:16:45
なかもずALLZ（オールズ）〔契約者専用〕
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101:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-06 03:28:42]
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102:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-06 15:53:53]
保育園は激戦区で入るの難しいですね。育休中で1歳児入園おちた人まわりにいます。3歳児は小規模保育からうつる人がおおく新規は100%入れないと区役所の方に言われました。認可外にいれてフルタイムで働いて点数かせぐしかない。
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103:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-06 18:49:51]
30年後に修繕積み立て、管理費で4万。駐車場いれて5万。ローン終わっても毎月これを払うとなったらつらい。修繕費積み立てはだいたいあの表通りになるだろうと営業さんが言ってましたよ。
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104:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-09 00:49:54]
年金生活で5万も払える人って
ごくわずかだと思います。 |
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105:
購入者
[2017-09-09 08:04:51]
>>104 住民板ユーザーさん1さん
なんせ私も含めてなかもずオールズは安さで飛びついてる人が多いですからね。 これは管理組合発足して管理会社のいいなりにならずにみんなで考えて金額の設定をしなければいけないかもしれませんね。 |
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106:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-10 01:22:15]
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107:
契約済
[2017-09-10 02:15:40]
>>106 住民板ユーザーさん1さん
どこのマンションも同じですけどね。笑 でもオールズはマンションの質としては床暖はないですが、内装建材、住宅設備、共用施設、木製建具の取手など小さな仕様からチェックしましたがカーサと比べとてもグレードの高い仕様となってます。外装タイルもカーサのような安いタイルでなく、ボーダー付の1ランク費用が高い意匠性のあるタイルです。買われた方々はいい買い物をした事は事実だと思われます。 |
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108:
住民板ユーザーさん1
[2017-09-27 13:02:38]
昔、長谷工新築かいました。
長谷工コミュニティ管理でした。 管理組合発足は入居がおちついた6か月後 といわれました。 早く発足すると、住民が団結し、 情報交換され アフターサービス期間内にいろいろ 要求されることが増えるからでしょう。 長谷工を甘くみてはいけません。 管理会社は長谷工コミュニティじゃないそうですが 入居してすぐに、発足させないようすなら、 入居者が要求して、管理組合発足させてください 長谷工はマンションの全てのエキスパートです。 |
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109:
マンション検討中さん
[2017-09-28 15:10:36]
役員とかって進んでしたがる人なんていないだろうなぁ。
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110:
マンション検討中さん
[2017-09-28 21:21:29]
長谷工の息かかった人を管理組合の理事長にしたり
長谷工のやりたいようになるよ。 私がいたマンション 長谷工の下請け会社の社員としか考えられない人が 管理組合の役員になってたよ。 トラブルの調整役してくれたからということで 浴室乾燥機とか付けてもらうみたいなこと言ってたよ 長谷工の息かかってなくても、買収されるかもしれないよ。 |
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111:
検討板ユーザーさん
[2017-10-01 11:59:27]
管理会社が、
長谷工ではないですね。 |
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112:
マンション検討中さん
[2017-10-01 17:10:11]
建築現状レポート、更新されましたね！いよいよ！という感じで、ワクワクです。
外壁のタイルの色が、思っていたより薄く感じたんですが、写真だからなのかな？ 実際見られている方いらっしゃいますか？ 全棟同じ色味ですよね？？ |
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113:
検討済み
[2017-10-01 20:39:13]
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114:
マンション検討中さん
[2017-10-02 10:07:06]
>>113 検討済みさん
そうなんですね！ありがとうございます。遠方なので、現地を見られての感想、参考になります。ボーダーは、素敵だと、私も思います。 楽しみですね〜 現状レポートは、オーナーズサイトから確認できますよ。契約の時に、担当の方から紹介がありました。 |
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115:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-02 21:32:43]
>>114 マンション検討中さん
オーナーズサイトはどのように確認するのでしょうか？？ 契約したときにもらった封書に記入して投函したのですが、その後どのようにしてオーナーズサイトを開いたらいいのか全くわからず… なにかメールがくるのでしょうか？？ |
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116:
検討済み
[2017-10-03 00:11:21]
契約したときにもらった封書に記入して投函する書類さえ私は身に覚えがありません…
そんなのもらいましたか？？ |
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117:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-03 11:51:36]
オリックス不動産オーナーズサイトから、オーナー情報と、メルマガの登録をすれば見れるのかな？と思います。
一度、担当の方にお話してみるのが、確実かもしれませんね。 私は、担当の方から案内をいただきました。 |
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118:
マンション検討中さん
[2017-10-07 12:07:28]
>>116私もですw
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119:
住民板ユーザーさん2
[2017-10-08 11:02:28]
>>116 検討済みさん
担当から、オーナーズサイトの説明をされた最後に封筒に入った案内もらったんです！w そして、これを投函してくださいと言われて記入して投函しました！！ あれ？！なんでみなさん無いんですかね？！w |
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120:
マンション検討中さん
[2017-10-09 13:22:53]
>119投函してとか言われた覚えないなぁ…w帰ったら紙袋、見返して見ます！
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ブックスタジオ、宿泊施設、煙草エリア、子供遊び室などの充実した共用施設、緑化の手入れなどがありますが、あくまでも試算ですので下がる事はあって上がる事はないものです。管理組合発足して確定するものです。試算より下がるでしょうね。