バースシティ東五反田ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
販売提携（代理）：株式会社ライフコーディネーター
管理会社　東洋グリーン建物株式会社

バースシティ東五反田について語りましょう。



所在地　東京都品川区東五反田5－22－5の一部(地番)
交　通　都営浅草線「五反田」駅徒歩3分、JR山手線「五反田」駅徒歩4分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩5分
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上2階地下2階
総戸数 19戸
間取り 1LDK、2LDK、3LDK
専有面積 45.17㎡～71.81㎡
竣工予定時期 平成29年2月下旬
入居予定時期 平成29年3月下旬

【物件情報の一部を修正、追加しました 2016.10.14 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション検討中さん

条件が悪い分、価格が安くなっているので仕方ないですね。
眺望を重視するのであれば、シティタワー目黒とかにするしかないと思います。
価格は全然違いますが･･

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
おっしゃる通り！

[23: 匿名さん]

人気マンションブロガーのマンマニがこちらのマンションをブログにアップしています｡
↓
https://manmani.net/?p=2197

しかも､溝の口のマンションギャラリーと現地の両方を訪問したようです｡
マンマニはこんなところにも来るんですね！
個人的にはモモレジさんの評価を早く知りたいです｡
リクエストしようかな・・

[24: 匿名さん]

きちんとデメリットが価格に反映されているのならば、それはそれで評価できる結果なのではないかなと思います。

こちらの場合はとにかく山手線の駅まで徒歩3分というところじゃないでしょうか。駅までのアクセスが便利なのはとにかく有利。自分が住むにしても誰かに貸し出すにしてもどちらにしても良いと思いますよ。

[25: 匿名さん]

間取りも代表例が出ていたのですか。
１LDKは50㎡ないんで諸々の減税のものは使えないとかあるかもしれないですが、
二人暮らしくらいもOKなくらい広さや使い勝手が想定されているようにも感じられました。
それくらいだから、一人だったらかなり贅沢な空間の使い方もできる。
こういう感じだと賃貸に出したとしたら回収しきれるのでしょうか。
でも１LDKって投資用に購入される方もおおくなるのですよねぇ…。

[26: マンション検討中さん]

あまり盛り上がりませんね。
五反田にしては安いので興味あるのですが、やはり、崖、ですか。

[27: マンション比較中さん]

価格ってもう出てるんですかね？

[28: eマンションさん]

>>27 マンション比較中さん

出てますよ｡

[29: マンション比較中さん]

教えていただけないでしょうか。

[30: 購入経験者さん]

>>29

SUUMOとかに代表間取りの価格が出ていますよ｡

[31: マンション検討中さん]

山手線駅近、崖、眺望特筆なし、小規模、となると基本投資用賃貸ですな。うーん利回り出るのか微妙な水準・・・まあ、今の新築はほとんど利回り出ない物件ばかりだからマシだけど。

[32: マンション検討中さん]

現地を見てきました
五反田駅近くと言うことでどんなでしょうと思いつつ行ってみると、玄関側が静かな高級住宅街という感じでちょっとびっくりしました。近くのねむの木、池田山公園も見に行ってみて、お散歩園内で素敵！
南側は、今は建設用のカバーがあって隣接していますが、そこからベランダがあってと思うと、ワイドスパンで南向きでなかなか良さそう
いろんなマンションや家を見てきましたが、私的には数年ぶりのhit！計画したいと思いました(’-’*)♪

[33: 匿名]

購入検討中なのですが、どなたか天井高どれくらいか分かる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[34: マンション検討中さん]

2300ちょっと位が平均のようでしたよ

[35: 匿名]

ありがとうございます。やはり天井結構低めですね。物件自体はかなり惹かれるのですが天井の低さが気になります。

[36: 匿名さん]

アララ。マンションって天井高は２４０が一般的だと思いましたが１０センチ弱低くなっているということになってくるのですね。
２５０の物件に行ったことがあるのですがその時は同じ平米数でもこんなに開放感が違うのかって思ったのですが、低くなるとやはり気になるところって出てきてしまうのかなぁ。
さすがに頭ぶつける高さじゃないから、家具の設置などには支障ないのでしょうけれど…。

[37: 匿名さん]

モデルルームがないからうっかりするとこでした。
天井の低さは賃貸のワンルームですね。
こんなところでコストカットしているってことは床も二重にはなってないでしょうし、前のビルでベランダに日が当たりません。
でも価格だけはかなり高い！

[38: マンション検討中さん]

天井高2300は本当ですか？低層マンションは確かに高くない傾向があるけど…
今住んでる築5年の物件は2650なので落差厳しいなあ

[39: 匿名さん]

天井高については実際にMRでクオリティブックをもらって確認するしかないなぁ…
どの階かによって異なってくる可能性が大だと思いますよ。
最上階は違うとかそういうのはある可能性もある、ということで。

ここは売り主と施工主が一致しているという所は責任の所在がはっきりしていて良いなと思います。
あまり大きなところではないかもしれないですが
全体的な評判などはいかがなのでしょう。

[40: マンコミュファンさん]

結構いいな、と思ってましたが天井230て本当ですか？
今どき230は探しても中々ないですよ
250が一般的、高級仕様で260が普通です。
何かの間違いでは？