その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
年収に対して無謀なローン その34
693:
検討板ユーザーさん
[2016-09-09 05:02:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
住宅ローンの支払い年数で、悩んでいます。
固定35年で金利が高くなるけど、手堅く返済していくか、
固定20年で、支払いが厳しくなるけど、金利を下げて総額を安く済ませるか。
スペックは、下記の通りです。
宜しくお願いします。m(__)m
■世帯年収
本人 税込650万円
(手取り月32万円、ボーナス年150万円)
配偶者 税込0万円
(育児休業中。来年に復職予定。税込550万円)
(手取り月28万円。ボーナス120万円。)
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 34才
子ども 2才、0才
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4500万円 土地購入➕新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 1000万円
・借入 3500万円
期間35年(固定金利。1.01)または、
期間20年 (固定金利。0.81)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
本人あり(年10万円)
配偶者あり(年10万円)
■定年・退職金
夫60歳 1800万円程度
配偶者60才 2000万円程度
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
増える予定なし
先述の通り、住宅ローンを20年か35年、どちらの支払い期間にするか悩んでいます。
20年払いの場合。
月々、18万円ほどの支払い。
35年払いの場合。
月々、10万円ほどの支払い。
いかがなものでしょうか。
アドバイスを頂ければ、幸いです。m(__)m