年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[2416: 匿名さん]

埼玉県在住のサラリーマンです。

■世帯年収
　本人　　税込1200万円　一部上場正社員
　配偶者　税込600万円　一部上場正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　48歳
　配偶者　45歳
　子供１　7歳

■物件価格・種類

3400万円　土地（諸経費込）
5000万円　注文建築（諸経費込）

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　戸建のためなし

■住宅ローン
　・頭金　3400万円（土地を現金決済）
　・借入　5000万円 （建物は全額ローン）
　・変動　30年・0.6% （10年固定）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1800万円

■昇給見込み
　本人　なし（業績次第で増減）
　配偶者　微増

■定年・退職金
　本人
　　60歳
　　1200万程度見込み
　　定年後5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
　配偶者　
　　60歳
　　2500万程度見込み
　　定年後は嘱託社員。雇用期間不定。退職時年収と同等。

■将来の家族構成の予定
　なし

■その他事情
　・車1台所有（ローンなし）
　・現在の家は築10年の戸建。ローン完済済。住替え後は賃貸予定。相場は13〜15万円/月。
　・海外に不動産を所有しており、売却予定。約5000万円。売却後は外貨のまま3%程度で運用し、売却資産で10年後に全額繰上げ完済を予定。
　・夫、妻共に定年退職後は再雇用とせずにリタイアしたい。できれば定年を待たずにリタイア。

いかがでしょうか？
よろしくお願いします。