プラウドシティ大田六郷の契約者専用スレです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/
所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社
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[スレ作成日時]2016-07-01 01:06:47
〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷
900:
はるぶー(引用を受けている当人です)
[2019-12-14 20:23:32]
|
一回だけこちらのスレッドに書き込みさせて頂きます。
誤解されて引用を受けているように思うので少しだけ補足を。
私は、議案に反対の人を全員 ”総会屋”とは呼んでで
いません。議事進行(特に採決の実施)を妨害する人だけです。
そこは誤解なさらないように。
総会は議論の場ではなく議決の場です。このマンションの
ように殆どの人が実際には欠席して書面で総会に参加する
ようになると、特にその傾向が強くなり、議決権の8-9
割は書面参加になります。
全ての質問には答えきれとブログにも書いてあります。
一方で本議案同じお金を集める年次が変わるだけで、
正しい・間違いの問題ではなく、なにがよいと思うかは
総会に参加する人1人1人で違っていてよいことです。
なので総会においていいあらそいをしても意味がなく、
理事会としては自分の議案への支持者が半数を超えているか
どうかを部屋番号・その面積・オーナー名などを確認
しながら正確に最後の1票まできちんと数えて結果を
明らかにするのが総会の主目的です。
とにかく1文字も議案書は変更することなしに
(話は難しくなりますが、マンションの総会では
動議は認められていません:規約および区分法の制限
からです)全議案について賛否いずれが多数であるかを
総会では確認しないといけません。
無限に議論を続けて、採決をとりさげさせようとする
議事進行の妨害者のことを”総会屋”と私は
よんでいます。
10年くらいまえには結構うちでもでてきました。
こちらではそのような方は現れずに、質問と意見票見は
わけできちんと扱われるものと思います。
私に相談をくださった住民の方は、SNS上で”反対”を
するグループがいて、せっせと人数を集めているとのこと
でそれをとても心配されていました。
理事の方ではありません。
このマンションのようにほぼ全員がきちんと参加する
総会の場における賛否以上にフォーマルな場はありません。
99-100%という参加率は実に驚異的で、日本一といいきって
いいレベルです。うちが98%程度ですが上には上があるなと。
普通こちらの戸数だと総会参加者は90%すら超えません。
これを3期で達成しているのは理事会の手腕を示すものだと
考えてそのようにブログにも書きました。
こちらのマンションに入っている管理士事務所および担当者
は私のところと同じです。
当然に妥当な総会向けのアドバイスを理事会に対して
出しているものだと考えています。
近く総会があると伺っております。
総会が実りあるものになりますように。