予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？

[匿名さん]

立地や広さは自由ですが、総予算3億までで語りましょう！
誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！

[459: 匿名さん]

４３８さん！凄いですね、よく見つけました！信濃地所が扱った物件で７９００万円、もう成約済みだそうです。私は本当の持ち主かと思ってしまいました。軽井沢の良さを延々と書かれていたのにちょっとがっかりです。

信濃追分は新幹線軽井沢駅からしなの鉄道で２つ目、最近原野を開発して各社で別荘を造って売り出しています。この物件も駅から３．６kmですのでいわば山の中、車がなくては行けない場所、言い換えればかなり不便な物件でしょう。約３０８坪の土地、６６坪の全館空調でオール電化の建物ですので多分建物の値段が高いのでしょう。土地の値段はたかが知れたものです。

別荘として価値のあるのは旧軽井沢周辺で、当然それらの地域は地価も高く良い区画は滅多に売りに出ませんし、出ても都内の物件と同等か敷地の大きさにより倍以上の金額になります。また、区画を分割しての売買も出来ず、建物や塀の建築に制限があり、敷地内の樹木も伐採できないです。それでも、軽井沢駅や旧軽井沢駅へはバスもかなりの本数があるので便利です。

一方、こちらの追分駅周辺は軽井沢町の名称で標高は高いですが、所詮山の中。多分、周囲には何もない不便な所でしょう。先祖代々と仰っていたのに、嘘ばっかりだったなんてがっかりですね。まあ長年居れば、旧軽の写真なんてアップしようと思いませんね。