プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
- 所在地:東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
- 総戸数: 817戸
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
4180:
マンション検討中さん
[2017-10-09 10:24:50]
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4190:
マンコミュファンさん
[2017-10-09 21:41:48]
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4714:
匿名さん
[2017-11-23 15:38:23]
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4787:
マンション検討中さん
[2017-12-03 12:28:11]
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4865:
匿名さん
[2017-12-19 15:11:03]
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4941:
いい庭
[2017-12-30 22:22:11]
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4988:
いい庭
[2018-01-01 23:47:52]
重説にもある羽田空港の新飛行経路に関して、国交省の資料を確認しながら、
真面目に考えました。 1. 飛行経路、高度、騒音について 国交省の資料によると、まず、飛行機が品川シーサイドフォレストの 真上を通過することは、ないですね(常識的に考えても、高度300mで、約100mのビルが立ち並ぶエリアの真上は飛ばないでしょう)。 「真上を通らなければいい」という話でもない気がしますが、 真上を通る場合は、(発生確率は低いですが)落下物のリスクが あるので、この違いは大きいと思います。 ルートの詳細は国交省が品川区の詳細な地図の上に記しているので、そちらをご確認いただきたいのですが、品川駅上空を通過するルートは、天王洲アイルと品川シーサイドの中間あたりを高度約1000ft(約300m)で通過します。 一方、大井町駅の真上を通過するルートは、鮫洲駅と立会川駅の間(立会川駅寄り)を高度約700〜800ft(約210m〜240m)で通過します。 騒音をどの程度気にするかは個人差が大きいでしょう。 羽田空港の「羽田空港のこれから」の展示コーナーに、高度別のサウンド シミュレータがあるので、自分の耳で確認した方が良いと思います。 ちなみに、私は殆ど気になりませんでした。 2. 不動産価値への影響について 国交省の公式見解は、「航空機の飛行経路と不動産価値の 変動との間に直接的な因果関係を見出すことは難しい」です (国交省 航空局「羽田空港のこれから」参照)。 実際、因果関係の照明は不可能に近いですし、 国交省の公式見解を押さえておけば、ひとまず良い のではないかと思います。 少なくとも、品川駅、大崎駅、大井町の真上も飛ぶので、 新飛行経路が原因となり、 「(真上を飛ばない)品川シーサイドの不動産価値だけが下がる」 というシナリオは、あり得ないという結論で良いでしょう。 |
5030:
マンション検討中さん
[2018-01-04 14:04:12]
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5087:
いい庭
[2018-01-11 23:58:23]
>>姫さん
それは光栄です。 >>5086 匿名さん 当方、建築の知識がないので、専門的なことは何とも言えませんが、 碓井氏の指摘もひとつの見方・意見であって、必ずも全てを 真に受ける必要はないと思います(ご本人も独断と偏見と断っていますし)。 理想を言えば、立場や考え方が異なる複数の建築士の見解を 確認したいところですね(なかなか大変ですが)。全員が共通して 問題視する点でなければ、要は「好みの問題」と捉えても、 さほど問題はないと思います。 さて、以下、全然関係ないですが、城南小学校・幼稚園の建築計画を貼っておきます。 ここに詳細は書きませんが、地元民以外で、 城南小学校に通学予定の子どもがいる方は、現地周辺を実際に歩いて、 確認しておいた方が宜しいかと思います。気になる人には気になる要素があります(重説に記載はないですし、何も気にならなければ、無視して差し支えないレベルの話です)。 |
5099:
いい庭
[2018-01-13 22:48:36]
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5105:
匿名さん
[2018-01-15 01:42:32]
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5115:
マンション検討中さん
[2018-01-17 20:57:23]
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5216:
匿名さん
[2018-01-26 07:17:05]
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5431:
マンション検討中さん
[2018-02-05 12:17:35]
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5453:
匿名さん
[2018-02-05 21:45:33]
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5803:
マンション検討中さん
[2018-02-24 14:12:31]
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5942:
匿名さん
[2018-03-02 12:31:01]
はるぶーさんはこのマンションの構造や売り方には疑問のようですね。
はるぶーさんだけでなく、モモレジさん、のらえもんさんもブログでは同意見っぽい。 https://twitter.com/haruboo0/status/969330268841455616 プライムパークス品川シーサイド 【プライム】が名前に入ると芝見たいになかなか完売しない…は冗談として全戸平均坪単価は変えられんなら、も少し上下階差を減らすべきだった気はするなぁ。上だけ残るよ。 クロノレジデンスとかも角だけ先に売れてそのあとは苦労してた |
5943:
匿名さん
[2018-03-02 12:32:09]
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5977:
マンション検討中さん
[2018-03-03 23:12:40]
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6216:
通りがかりさん
[2018-03-17 15:05:44]
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どうぞ。最新です。