今回は、メイツ北綾瀬 トレエッセのモデルルームへ見学に行ってきました。
まずは、HPよりモデルルーム見学の予約からしました。
ＨＰのモデルルーム見学というところを、クリックすると、モデルルームの地図や
問い合わせ先などが出てきます。ネットから予約もできます。名前や連絡先などの
個人情報とともに、来場する、希望日時などを入力すると、メールにて確認が来ます、その後、会社より電話があり予約の日にちと時間が合えば
予約完了となります。早速、予約日の時間にモデルルームに行ってきました、
メイツ北綾瀬 トレエッセは東京メトロ千代田線 綾瀬駅よりより徒歩5分位でした。
迷うことなくたどり着きました。モデルルームは
大きな看板があるので、すぐに見つけることが出来ました。
まず、物件は、東京都足立区加平2-19-3で最寄り駅は、
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
入居時期は、
2017年03月下旬予定 になっています。
間取りは、3LDK～4LDK 専有面積63.80m2～87.67m2
価格表を見ましたが、半分以上は契約が進んでいるようです。
ABC棟のコの字型になっています。
価格は、2,998万円～5,788万円になります。
一番、よく売れているのが、B棟でした。角部屋と最上階が4LDK
がメインになっています。
販売戸数は現在、25戸１1階建てになります。
他に、管理費、11,200円～15,300円 修繕費5,300円～7,280円 、積み立て319,000円～439,000円 などがかかるようです。
入居可能日は２０１６年１２月になります。
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追記；入居可能日は2017年3月になります。(誤：入居可能日は２０１６年１２月になります)
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まずは、モデルルームからご案内します。
今回見学したのは、G11ｒタイプ、87.92平米、4LDK MCというかなり広めのタイプです。 この物件の特徴は、言葉では表現が難しいのですが、映画館の座席のように 外壁が会談のようになっている分、角部屋にルーフバルコニーと言って、 ２０畳近くあるバルコニーが設置されています。 ほぼ、売約済みなのでお値段は不明ですが、通常より少し高いようですが とても人気があり、早くに決まってしまったそうです。 まるで、外国映画にも出てきそうで、ペットを遊ばせたり、開放感あふれるテラスのような雰囲気になるので、人気が高いようです。都内では、初めて見ました。 そして、もう一つの特徴としては、２０１８年に千代田線が北綾瀬駅が開始予定なので 始発運転にもなり、この物件が北綾瀬駅より徒歩１０分くらいなので、通勤も 始発なので、座れるようになり快適に通勤もできるようになります。 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅より、西日暮里１２分、大手町２３分、霞が関２８分、 表参道３６分という、地図で見るとちょうど都内の中心部まで横切っていく線になるので どこへでも気軽に行けるのが魅力ではないでしょうか。 
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モデルルームの詳細になります。
●平均専有面積73平米のひろさでゆとりがあります、全34タイプになります。 ●収納が充実。全戸にヲークインクローゼットとマルチクローゼットが配置されてます。 ●リビングダイニングに隣接された畳の洋室のエムズドアというスライド式でオープンにすると広めのリビングが楽しめます。 ●キッチンの横にマルチユースコーナと言って、ちょっとした、小部屋があります。 ●広めのバルコニー、19.8平米あります。 ●防災品を補完するホームストッカー付き。 ●マグネットセンサーやモニター付きインタフォンなどセキュリティ対策もばっちりです。 良いと思った部分をまとめます。 まず、キッチン。天板は人工大理石で幅も広めにとってあります。清音シンクもワイドで 吊戸棚や、スパイスボックス、包丁差しや食洗器、ディスポーザーなど主婦には 嬉しい機能満載でした。お掃除もしやすいようになっています。 コンロもピピットコンロと言って、東京ガスのセンサーが反応して火加減調節をしたり、 汚れにくい天板になっていたりと女性目線だなと思いました。 床暖房ももちろんありますし、ネット回線もお安く使えます。ペットも可です。 バスやトイレも細かな配慮がされていました。 モデルルームの表を見ても分かるように、本当に収納は充実していました。 そして、設計、施工、マンション建設ナンバー1企業の長谷工コーポレーションだそうです。アフタフォローもしっかりやってくれるとのことでしたので、この辺りも安心かなと思います。 営業の方が言っていたポイントの中でも、非常に良いなと思ったポイントです。 エコを上手くつっかているので経済的にも良いかなと思った点です。 高効率TES熱源機エコジョーズ、年間２５８３０円お得になります。 節水トイレでも、年間10000万得です。 エコ古シャワーで年間１６５００円お得。浄水器一体型シャワー水栓で年間１０１００円お得。ネット回線は月額８３４円で使い放題。電力一括受電システムで５パーセント割引できるようです。 
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モデルルームの価格表について、残っている物件に関してです
角部屋４ＬＤＫ １０Ｆ ５４６８万円 ８７．０６平米 ４ＬＤＫ ９Ｆ ５５６８万円 ８７．０６平米 Ｅタイプ ４８０８万円 ８３．５平米 Ｆタイプ ３７８８万円 ７０平米 ３ＬＤＫ ６Ｆ ＦＩＫタイプ同様 ３７４８万円 ７１．３平米 ４ＬＤＫ ５Ｆ ３７４８万円 ７１．３平米 ４６８８万円 ８３．５平米 ３ＬＤＫ ３Ｆ ３５９８万円 ７０．０３平米 ３ＬＤＫ ２Ｆ ３３４８万円 ７０．２８平米 Ａ棟は西向きバルコニーで割と空きがあります。 4ＬＤＫ ２Ｆ ３８９８万円 ８０．７６平米 3ＬＤＫ ３Ｆ ３２６８万円 ６３．８平米 4ＬＤＫ 7Ｆ ４３３０万円 ８０．７６平米 Ｃ棟は東向きバルコニー 3Ｆ 3ＬＤＫ ３４９８万円 ６８．２平米 だいたいこんな感じになります。 
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２０１８年の千代田線 北綾瀬駅に向けて、今、この安値のうちに購入しておくのは良いと営業の方がおっしゃっていました。
お値段の割には、モデルルームも高級感がありながら設備も整っていて、使い心地の良さも充実しているので その辺りも魅力かなと思いました。 特にＢ棟は人気で残りも少ないので早めにどうぞ、Ｃ棟はもともと数が少ないですし、Ａ棟もＣ棟よりは数がありますが 価格も安く、割と残っていました。 一度、検討されてみてください。お勧めです。 
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by 管理担当
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