プレミスト広瀬町

[購入検討中さん]

物件名称
プレミスト広瀬町
物件の所在地
宮城県仙台市青葉区広瀬町55番2（地番）
総戸数
59戸
別途管理事務室1戸・オーナーズラウンジ1戸
売主
大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）
（売主）大和ハウス工業株式会社
交通
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩15分
JR「仙台」駅からバス約15分「交通局大学病院前」バス停下車徒歩5分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩15分
敷地面積
2,609.15m2
構造及び階数
鉄筋コンクリート造地上13階建(一部鉄骨造)
施工会社の名称又は商号
西松建設株式会社北日本支社
一戸当たりの専有面積
67.28m2～140.02m2（トランクルーム面積0.72m2～1.53m2を含む）
バルコニー面積
8.86m2～19.00m2
サービスバルコニー面積
1.98m2～2.09m2
管理形態（管理方式）
管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日
平成29年3月下旬予定
入居予定
平成29年5月下旬予定
販売予定年月
平成28年7月下旬予定

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/hirose/

[32: マンション比較中さん]

平米100万円超えですかあ

ホームページしか見てないので詳しい仕様は分かりませんが
間取りが公開されているＧタイプを見ると、ＬＤ以外の開口部が
極端に小さいのと、せっかくアウトフレーム化されているのに
専有内に柱が二本あるのが気になります。
専有内に柱があるということは梁もあるということでしょうから
ＬＤや居室の空間的広がりにどの程度影響が出てるのか
購入を検討される方は確認した方がよさそうです。
それと、なぜか公開されている中でこの間取りだけ、あるいは
最上階だけ？戸境壁が湿式ではなく乾式になっているのも
気掛かりです。

天井高やバルコニーに面してる窓の高さ等の詳細については
残念ながらＨＰでは分かりませんが、ＬＤの開口幅が広いのは
素敵ですよね。

外構はさすがにお金をかけるようで、現地の雰囲気を
一層引き立てるデザイン・仕様となるようですね。
ただ、日常生活が便利とはいえない立地のためか駐車場は
一戸に一台は確保されていますが、機械式も多いので
維持費は気になるところです。

まあ、せっかくなら内廊下にして欲しかったですけど
今の仙台の購買力だと難しいのかな。