レリア朝霞本町【旧称：（仮称）朝霞本町プロジェクト】

[評判気になるさん]

レリア朝霞本町について情報交換しませんか。
収納がいろいろあると生活しやすそうですね。
駅にも近くて、都心にもアクセスしやすいのでいいなと思いました。

ワイドスパンとのことで、間取りも使いやすくて、広々しているといいですね。
どんな間取りや設備なのでしょうか。

所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目1850番2,1850番4（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩3分
総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期：平成28年9月下旬（予定）
入居予定：平成28年10月下旬（予定）

施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
売主：株式会社トラスト・ファイブ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.07.06　管理担当】

[1: 匿名さん]

わくわく

[2: 匿名さん]

ブランドはどこ？

[3: 匿名さん]

株式会社トラスト・ファイブ って、初めて聞いたのですが
マンションだけでなく、戸建て住宅なども手掛けている会社のようです。
まだ詳しい間取り内容が記載されていないのですが、ワイドスパンで広い設計のようなので
暮らしやすい間取りなのかな～と期待しています。
徒歩３分で駅に行けるのは絶対に便利でよいと思います。

[4: 匿名さん]

たしかに立地はよさげだね

[5: 匿名さん]

ここはジャズマンション！

[6: 匿名さん]

なぜこんなに人気出てるの？

[7: 匿名さん]

やはりアクセスがいいアサカの駅の近くというのがメリットになっているのかな
副都心線、有楽町線、東上線が利用できるという好立地なので、単身者やDINKSには住みいよい環境になっていると思います。
ただ、朝霞市は保育園に入園しにくい点や二人目以降は入りにくい（育児休業中だと点数が低くなってしまう）ので共働き世帯にはきついかもしれないです

[8: 匿名さん]

保育園に二人目以降は入りにくいということはないです。
むしろ、兄弟点が加算されるので一人目よりも入りやすいと思います。
（三人目は更に加算点高いですし）
確かに育児休業中だと点数は低くなりますが、それは一人目でも二人目でも同じ。
もう少し保育園に入りやすくなるといいんですけどね。。。。

マンション、駅近なのはとても魅力ですがすぐ隣もマンションなのが気になります。

[9: 購入経験者さん]

トラストファイブは5年くらい前に和光市内でマンションを３つ４つ建てて、割と好調に売り切った会社です。

が、まあ正直売り主なんかはどうでもよくて、施工が南海辰村建設であるということを気にした方がいいかもよ。

[10: 匿名さん]

辰村なら安心そうですね

[11: 匿名さん]

駅からの距離、総戸数がちょうどいい、角部屋率が比較的高い、
ウォークインクローゼット付という点はメリットになるでしょう。
利便性もよさそうな印象ですから、単身者からファミリーまで住みやすそうだなと思います。
女性一人での帰宅でも、距離的に安全な距離だと思いました
色々な路線が利用できるという点もポイントが高くなりますね

[12: 匿名さん]

いくらで販売されるか知っている方いらっしゃいますか。。検討したいので。。

[13: 匿名さん]

公式サイトに間取りや設備仕様はまだ載せないんでしょうか。
全戸WICありとありますが配置によっては逆に使い辛くなっちゃったりしますしね。
代表間取りとかあると良かったですが。
こちらは小さめの部屋からありますけどメインターゲットってどの層になるんでしょう？
駅近なので1LDKは住人の入れ替わりが多くなりそうな気もしますね。

[14: 匿名さん]

施工会社みろよ。。。

[15: 匿名さん]

南辰は◯◯で裁判沙汰になりましたね。
でも、それ以降もマンション施工してるから問題ないのでは。

[16: 匿名さん]

たしかに大丈夫そうです

[17: 匿名さん]

間取りのバリエーションがある割には
詳しい間取りが掲載されていないです。
あれは設計士の下書きなのかイメージがしにくいと感じました。
立地など周辺環境はとても大切なのですが、やっぱり間取り重視です。
来月から販売開始なので、また書き換えられるのを待ちたいと思います。

[18: 匿名さん]

情報遅すぎて候補から外しました。
売る気あるの？

[19: 匿名さん]

購入決定!ありがとうございました。

[20: 匿名さん]

まだ販売されてません。

[21: 匿名さん]

このあたりは３路線利用できることから、人気がぐっとアップしましたし、
周辺にマンションがかなり建ってきた印象です。
そこまで栄えてはいませんが、昔は畑だらけだったのに今は昔と比べるとかなり住みやすくなっていると思います
副都心線、有楽町線、東上線は和光市発の電車がありますから乗り換えれば座っていけるというのは良いですが、朝の通勤は結構混雑しています。

[22: 匿名さん]

やっぱり駅近だから、候補の一つですね。
私は駅5分以上は絶対買いません。
いまや、駅から離れると、万一の時に絶対激安でしか売れないでしょう。。。。
駅近なら、なんとか売れる。。。。。

[23: 匿名さん]

駅から離れれば販売価格も安くなりますが、リセールでは売りにくくなるのが
ジレンマではないでしょうか。
今は物件価格が高騰しておりますが、多少無理してでも駅近物件を購入する事で
リスクを回避する必要があるのでしょう。

[24: 匿名さん]

↑業者でしょw

[25: 匿名さん]

>>23確かにその通りですね。

[26: 通りがかりさん]

商業地域だから問題ないのでしょうが
後ろのマンションにハシゴかければ移動できる
近さに建ててますね
都市部ならまだしも朝霞で...
駅近でもこれはないなってマンションですね。

[27: 匿名さん]

普通じゃない？

[28: 評判気になるさん]

おいくら万円でしょうか？

[29: 匿名さん]

4000万ぐらいが相場です

[30: 匿名さん]

狭いな。
朝かで1LDKとかいらなくない？

[31: 匿名]

要りません

[32: 通りがかりさん]

朝霞市でも、家賃を抑えたいという単身者はいますよ。区部より抑えられますから。
駅に近いから単身者に賃貸するのでしょう。募集すればすぐつくと思いますよ。

[33: 匿名さん]

賃貸がでたら絶対借りたい！

[34: 匿名さん]

ここのゼネコン、大丈夫？
大津市でとんでもないトラブル出してるね。
売主も聞いた事ないし。

[35: 匿名さん]

大津の話、検索すると沢山でてくる。
このゼネコンが、今回もやらかすとは限らないけど、買う気は失せるね(^_^;)

[36: 匿名さん]

やっぱり、財閥径が安心感ありますね。
大覚って売主も頑張ったみたいだけど、どうにもならない。

[37: 匿名さん]

大津京ステーションプレイスですね。瑕疵を認めず訴訟が長引いてます。

[38: マンション検討中さん]

ゼネコンに不安はあるけど、駅近物件ってだけで買う人も多いですよねー。
現地みた方どうでしたか？

[39: 匿名さん]

すごい他社からの書込みが。

[40: 匿名さん]

マンション駐車場が見たところほとんど無いように見える、1Ｆの部屋以外の人は他の駐車場を探さないといけないかもしれない。

[41: 匿名さん]

車いらないっす

[42: 匿名さん]

車必要な人はどうするんだろう？

[43: マンション比較中さん]

駐車場無いと不便だと思う。

[44: 匿名さん]

駅近だから車は手放してもいいかなと思います。維持費もかかりますしね。池袋まで15分くらい、東京まで30分くらいなので新幹線にもすぐ乗れるし、池袋まで出れば羽田まで1000円ちょっとだせば1時間程度で着いちゃいます。

[45: 匿名]

>>44 匿名さん
車の利用は、新幹線や飛行機で出掛ける時ではなく、
近場の利用がほとんどだと思いますが、どうでしょうか？

[46: 匿名さん]

44ですマンション周りで大体のことがすんじゃう場所ですから近場でもあまり車が必要なかなと思いました。駅まで出れば行動範囲も広がりますし。お金がおろせて、買い物できてちょっとした病院や歯医者があって、飲食店やお惣菜屋さんがあれば。ホームセンターや電化製品を購入する場所も欲しいところですね。ネットもありますし。

[47: 匿名さん]

自転車でいいんじゃない？

[48: 匿名さん]

電動自転車良いですよ、機動力高いです。ちょっと遠い場所でも楽々と移動できます。
ただ重いものが多いので駐輪場がラックタイプだと上に置き辛いというのはありますが。

駅周辺の駐車場をざっと検索してみましたが、平面タイプでだいたい月一万三千～五千位でした。
少し離れた場所ならもう少し安いので入居後に車が必要になった場合でも大丈夫そうな感じではありましたけどね。
ご参考まで。

[49: 匿名さん]

駅近ですが、驚きました！隣のﾏﾝｼｮﾝとくっついてませんか？

[50: 匿名さん]

くっついてません！

[51: マンション検討中さん]

まだ売れてない？
どれくらいうれのこってますか？

[52: 匿名さん]

3分2以上売れ残っているように見えますが、住んでる人は実際何世帯いるんでしょうか？

[53: 匿名さん]

2LDKはほぼ埋まってます。3LDKは半分くらいですかね。1LDKは分かりません。どこかの営業と違って、結構マイペースに売ってる感じがします。既に完成してますので、検討中の方はじっくりと中身を観てどうぞ。

[54: 検討板ユーザーさん]

本日行って来ました！
ワイドスパン良いですね！
期待しないで訪問したら意外と良くて驚きでした！
廊下の面積が少ないのもgood!
ただリビングの使い方は悩ましいです。

[55: マンション検討中さん]

3LDKでいくらぐらいなんでしょうか？

[56: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[57: マンション検討中さん]

1LDKのタイプですが間取り図を拝見して
家具の置場がピンときません。
広さがあるのに間取りが残念なのですが
何かいい方法ありますか？
食器棚の置場とリビングセットの置場が困難です。
あと、施工会社の南海辰村建設ってどうですか？
ネットの書き込みは不安しか書いてないのでわかるかた
教えて下さい。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

YouTubeで『南海辰村建設 大津』で検索してみると、どんなマンションを建ててる会社かわかりますよ。

[59: 匿名さん]

ひどい施工会社ですね。
マンションは悪評がたつと後々売るときに大変な思いをしますし。
駅近でも朝霞駅だとどうなのか疑問ですね。

[60: 匿名さん]

南海辰村建設については、私も気になりましたが、その問題後もマンションを何棟も建設していますし、大丈夫だと思います。もし、欠陥だらけの工事をしていたら、とっくに倒産しているハズですし、この業者に施工を頼んだ当物件の売主にも影響が及ぶでしょう。

[61: マンション比較中さん]

駅近で通勤には便利だと思いますが、駐車場がほとんどないのと、隣の保育園の騒音が気になります。
あと冬の昼間は陽が当たらないので、部屋がすごく寒いのでは？

[62: 匿名さん]

朝日が当たる側の住人です。朝日のおかげで朝は意外と温かいです。61さんの憂いを逆手に取ると、夏場の暑さを緩和できるメリットはあると思います。隣のマンションのおかげで、南～西日からの遮熱効果が期待できます。また、駐車場については、狭い市役所通りからの出入りを考えると、むしろ近隣で借りた方がよさそうです。幸い近隣の駐車場はたくさんありますので、空きがある場合はご検討下さい。

[63: eマンション]

>>62 匿名さん
隣のマンションとの距離が近いですが、生活していて気になる事とか、問題点はありますか？？

[64: 匿名さん]

隣のマンションの影響で、地上デジタル放送の映りが悪いとか何かありますか？

[65: 匿名さん]

今のところ、こちら側は問題ありません。なぜなら、2LDKの洋室と3LDKの台所以外、隣のマンション側に窓がないからです。しかし、隣のマンションから見ると大ありですね。広い三面バルコニーが、こちらの非常階段に近すぎて台無しです。私はたまに階段で上がるのですが、隣のマンションの窓やバルコニーにはよく目が行きます。この前は上がっている最中に、偶然ドアが開く瞬間がありました。もちろんその方はすぐに閉めました。ついでに64さん、そんな事で映りが悪い何て事はありません。

[66: 口コミ知りたいさん]

垂れ幕が移設され、残り僅かに見えます。そろそろ追い込み価格になるのでは？

[67: マンション検討中さん]

追い込み価格とはどれくらいまさがるのでしょうか？
ちなみに、同じ学区のレーベン朝霞やシャリエの中古も検討中ですが資産価値としてはレリアでしょうか？

[68: マンション掲示板さん]

最上階は4900万、モデルルームは4300万+家具付きだそうです。できてかなり日が経ってますが、営業さんも大変ですね。

[69: 名無しさん]

マンション営業はどこも大変、あの住友ですら価格下げ始めたようですし、朝霞はここ数年で上がり過ぎですね。
レーベン辺りは資産価値の減りは早いですが、比較的に安いので検討できる人が増えますね。一生住み続ける覚悟があればレーベン辺りの中古がコスパ最高でしょう！

[70: 通りがかりさん]

新築なら断然レリアです！
レーベンは機械室駐車場100%なのに、一部の駐車料金が0円となっていて住んでからの費用負担が怖いよ。

レリアよりも駅近くにライオンズマンションが出来るからそれを待つのも有りですがレリアの価格では買えないのは目に見えてますね。

中古のシャリエは価格がもう少し安くなれば悪くないと思う。

[71: 匿名さん]

近くの駐車場に11階建ての賃貸マンションが建ちます。日当たりは大丈夫なのでしょうか？
まだ売れ残っている物件の購入意欲はどうなりますかね？

[72: 匿名さん]

駅近なのでしかたないですね。真横じゃないので大丈夫だとおもいますが。
賃貸マンションの一階は店舗のようですが、何が入るんですかね？

[73: 匿名さん]

なんぼや？

[74: マンション検討中さん]

残り1戸じゃなかった？また別のタイプのDMが届いたけど。

[75: マンション検討中さん]

最上階の1戸だけだそうです。価格頑張ってくれるかな～

[76: マンション検討中さん]

サイト見れないから完売したんですかね？

[77: 匿名さん]

祝！完売御礼！！